Ingresos y ocupación de Airbnb en Windham & Gray Area, Portland
Cuánto ganan los anuncios de Airbnb en Windham & Gray Area, con qué frecuencia se reservan y cómo se compara con el resto de Portland, ME.
En los últimos 12 meses, los anuncios disponibles con regularidad en Windham & Gray Area ganaron 35.105 US$ de media, se reservaron el 52 % de las noches en que estuvieron disponibles y cobraron de media 418 US$ por noche. El rendimiento bruto mediano, antes de gastos, es del 11,1 %.
Ingresos anuales
35.105 US$
Ocupación
52 %
Tarifa por noche
418 US$
Rendimiento bruto
11,1 %
antes de gastos
Mediana de 57 anuncios
Anuncios activos
69
Mi opinión sobre Windham & Gray Area
En Windham & Gray Area, los ingresos medios por reservas de los últimos doce meses fueron de 35.105 US$, por debajo de la media de 38.984 US$ en Portland, ME. Sin embargo, la mediana de la rentabilidad bruta potencial de la zona fue ligeramente mayor: 11,1 % frente a 10,7 % en todo el mercado.
La rentabilidad bruta potencial se calcula antes de gastos, financiación e impuestos. Esa pequeña ventaja de la zona puede cambiar al incluir los costes de una compra concreta. Los alojamientos comparables de la zona y el precio real de compra importan más que las cifras de la zona por sí solas.
El comentario utiliza grupos de al menos 20 anuncios. Las tablas pueden incluir grupos más pequeños.
¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Windham & Gray Area?
Los anuncios de Airbnb disponibles con regularidad en Windham & Gray Area ganaron una media de 35.105 US$ en los últimos 12 meses. Es un 10 % menos que la media de Portland, ME, de 38.984 US$. Son ingresos por reservas que incluyen las tarifas de limpieza, antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos.
¿Cuál es la tasa de ocupación de Airbnb en Windham & Gray Area?
Los anuncios de Windham & Gray Area se reservaron de media el 52 % de las noches en que estuvieron disponibles para reservar en los últimos 12 meses. Son 1 puntos menos que la media de Portland, ME, del 53 %. Las noches que el anfitrión bloqueó no cuentan.
¿Cuánto cuesta un Airbnb por noche en Windham & Gray Area?
La tarifa media por noche en Windham & Gray Area fue de 418 US$ en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza. Es un 13 % menos que la media de Portland, ME, de 478 US$.
¿Es rentable un Airbnb en Windham & Gray Area?
En las viviendas con un valor de vivienda asociado, los ingresos potenciales por alojamiento medianos en Windham & Gray Area son de 51.617 US$ al año y el rendimiento bruto mediano es del 11,1 %. El rendimiento bruto es 0,4 puntos más alto que la mediana de Portland, ME. El rendimiento bruto se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que el beneficio depende de lo que pagues por la vivienda y de lo que cueste gestionarla. Analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Revela la rentabilidad de Airbnb de cualquier propiedad¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Windham & Gray Area según el número de dormitorios?
Las viviendas de tres dormitorios tienen el rendimiento bruto más alto de Windham & Gray Area, del 11,5 %. La tabla muestra los ingresos anuales medios y el rendimiento bruto mediano de cada tamaño de vivienda, con la cifra de Portland, ME para el mismo tamaño debajo de cada una.
| Dormitorios | Ingresos anuales | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| 1 dormitorio 10 anuncios | 22.611 US$ Portland, ME: 25.221 US$ | 10,4 % Portland, ME: 11,4 % |
| 2 dormitorios 13 anuncios | 24.719 US$ Portland, ME: 32.113 US$ | 9,2 % Portland, ME: 10,6 % |
| 3 dormitorios 23 anuncios | 41.116 US$ Portland, ME: 41.992 US$ | 11,5 % Portland, ME: 10,7 % |
| 4+ dormitorios 21 anuncios | 43.036 US$ Portland, ME: 65.929 US$ | 11,1 % Portland, ME: 9,9 % |
¿Cómo se compara Windham & Gray Area con las zonas cercanas?
Todas las filas usan el mismo método y la misma fecha de datos. Las zonas cercanas enlazan a sus propias páginas.
| Zona | Ingresos anuales | Ocupación | Tarifa por noche | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Windham & Gray Area Esta zona 69 anuncios | 35.105 US$ | 52 % | 418 US$ | 11,1 % |
| Mercado de Portland, ME 3187 anuncios | 38.984 US$ | 53 % | 478 US$ | 10,7 % |
| Freeport Area 99 anuncios | 37.836 US$ | 49 % | 405 US$ | 9,8 % |
| Northern Sebago Lakes 102 anuncios | 36.230 US$ | 51 % | 476 US$ | 12,2 % |
| Falmouth & Yarmouth Area 71 anuncios | 48.192 US$ | 54 % | 524 US$ | 9,7 % |
| Standish & Sebago Country 85 anuncios | 31.435 US$ | 54 % | 405 US$ | 11,6 % |
¿Dónde está Windham & Gray Area?
El mercado de Portland, ME incluye 41 zonas basadas en los límites de los barrios y municipios locales. Cada anuncio se cuenta en la zona donde se encuentra. Las cifras corresponden al conjunto de Windham y Gray Area.
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Sobre estas cifras
¿Cómo se miden los ingresos anuales?
Son los ingresos por reservas medios que obtuvo un anuncio disponible con regularidad en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza y antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos. Son una estimación, no pagos verificados a anfitriones.
¿Cómo se mide la ocupación?
Para cada anuncio, BNBCalc divide las noches reservadas entre las noches en que estuvo disponible para reservar en los últimos 12 meses y luego calcula la media. Las noches que el anfitrión bloqueó no se cuentan.
¿Cómo se mide la tarifa por noche?
Es el precio medio por noche reservada en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza.
¿Qué son los ingresos potenciales por alojamiento?
Estiman lo que un anuncio ganaría en un año con sus tarifas por noche si estuviera disponible todo el año con su ocupación esperada, según sus reservas de los últimos 12 meses. Excluyen las tarifas de limpieza. Son una estimación, no ingresos que haya recibido un anfitrión.
¿Qué es el rendimiento bruto?
Para cada anuncio, BNBCalc divide sus ingresos potenciales por alojamiento entre el valor estimado de una vivienda con el mismo código postal y número de dormitorios, y publica la mediana. Se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que no es un beneficio ni la rentabilidad completa de una inversión.
¿Qué anuncios se incluyen?
Los ingresos anuales, la ocupación y la tarifa por noche incluyen anuncios de cualquier tipo y tamaño que estuvieron disponibles para reservar al menos 127 noches durante el último año (69 en Windham & Gray Area). Los ingresos potenciales por alojamiento y el rendimiento bruto incluyen viviendas completas de uno a cinco dormitorios que además se reservaron al menos el 30 % de sus noches disponibles y tienen un valor de vivienda asociado. BNBCalc no muestra cifras para las zonas con menos de 5 anuncios que cumplan los requisitos.
¿Qué tan recientes son estos datos?
Las cifras están actualizadas a 3 de noviembre de 2026 y se renuevan cada mes.
¿Por qué estas cifras son distintas de las de la página del mercado de Portland, ME?
La página del mercado resume todo Portland, ME a partir de un conjunto de datos de mercado mensual distinto. Esta página promedia los anuncios individuales de cada zona, por lo que las cifras pueden diferir. Usa esta página para comparar zonas entre sí.
¿Qué no indican estas cifras?
No incluyen costes operativos, financiación, impuestos, seguros ni el precio de una vivienda concreta, y no indican si se permiten los alquileres de corta estancia. Consulta la normativa local y analiza la propiedad exacta antes de comprar.
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