Portland, ME
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$60.9k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
39%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$374
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
9.9%
Potencial actual
↓0.1 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
46 días
Pro (12m)
↑2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$114
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Portland a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Deering & Back Cove | $70.3K 55 anuncios | 15.0% 55 anuncios |
| Southwest York County | $57.0K 40 anuncios | 14.6% 40 anuncios |
| Waterboro & Lyman Country | $58.0K 22 anuncios | 13.3% 22 anuncios |
| Old Orchard Beach | $53.8K 285 anuncios | 12.9% 285 anuncios |
| Bath Area | $46.7K 34 anuncios | 12.5% 34 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Sauna | +18% 10.962 US$/año |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +2% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (7.5 noches)
3 dormitorios (6.8 noches)
2 dormitorios (6.4 noches)
Estudio (5.6 noches)
1 dormitorio (5.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($310)
3 dormitorios ($189)
2 dormitorios ($131)
1 dormitorio ($84)
Estudio ($82)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (53%)
Gestión profesional (47%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Portland?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Portland promedió 5,414 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 9% respecto al año anterior y del 22% en dos años.
Un anuncio promedio en Portland gana $49K al año. Los de alto rendimiento ganan $113K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $25K.
Los precios medianos de las viviendas en Portland por tamaño son: 1 habitaciones $364K, 2 habitaciones $434K, 3 habitaciones $543K y 4+ habitaciones $683K.
La ocupación promedio en Portland es del 32%, generando RevPAR de $94 por noche disponible.
Las reglas varían en Portland. Portland: Moderado. Se requiere registro, inspecciones de seguridad y residencia del propietario en ciertas zonas. Hay fiscalización pero es inconsistente; muchos operan sin cumplir. Old Orchard Beach: Moderado. Registro anual obligatorio, inspección requerida, límites de densidad en zonas residenciales. Fiscalización activa en temporada alta con multas. Kennebunkport: Estricto. Permiso requerido, mandato de residencia del propietario, límites estrictos de densidad, límite de alquiler de 180 días. Fiscalización activa con persecución de infracciones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Portland parece equilibrado en general. La oferta ha crecido un 9% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 15%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (99%), Cocina (97%), Estacionamiento (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+53%), Barbacoa (+31%), TV (+30%).
La tarifa diaria promedio en Portland es de $395, un aumento del 17% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Portland reservan con un promedio de 45 días de anticipación, un aumento del 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 36 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 56 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 37% mayor que la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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