Portland, ME
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$59.4k
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$365
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
44 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$101
Pro (12m)
↓19%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Portland a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Sauna | +18% 10.688 US$/año |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| tina de hidromasaje | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Aparcamiento | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (7.7 noches)
4+ dormitorios (6.5 noches)
2 dormitorios (6.2 noches)
1 dormitorio (5.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($310)
3 dormitorios ($191)
2 dormitorios ($130)
1 dormitorio ($84)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (73%)
Anfitriones independientes (27%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Portland?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Portland promedió 5,371 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 8% respecto al año anterior y del 21% en dos años.
Un anuncio promedio en Portland genera $49K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan $113K, mientras que los de bajo rendimiento generan $26K.
Los precios medianos de las viviendas en Portland según su tamaño son: 1 habitaciones $371K, 2 habitaciones $441K, 3 habitaciones $552K y 4+ habitaciones $693K.
El rendimiento bruto promedio es de 8%, alcanzando 19% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiación y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Portland es de 32%, produciendo RevPAR de $88 por noche disponible.
Los anuncios de 1 habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 9%. Generan un promedio de $33K al año en ingresos frente a un precio mediano de compra de $371K.
Las normas varían en todo Portland. Portland: Moderada. Se requiere registro, inspecciones de seguridad y ocupación por parte del propietario para zonas residenciales. Hay aplicación de la ley, pero no de forma agresiva. Old Orchard Beach: Moderada. Registro obligatorio, renovación anual e inspecciones de seguridad requeridas. Aplicación activa en temporada. Kennebunkport: Estricta. Se requiere registro, regla de estancia mínima de 30 días en zonas residenciales y disposiciones de ocupación por parte del propietario. Aplicación activa con persecución de violaciones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Portland parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 8% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 0%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en julio y agosto; es más bajo en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Internet (98%), Cocina (97%) y Estacionamiento (95%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son Lavadora (+53%), Internet (+41%) y Televisor (+32%).
La tarifa diaria promedio en Portland es de $390, lo que representa un aumento del 16% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Portland reservan con un promedio de 44 días de anticipación, lo que supone una disminución de 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 35 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 54 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 35% mayor que la ocupación entre semana.