Ingresos y ocupación de Airbnb en Downtown & Old Naples, FL
Cuánto ganan los anuncios de Airbnb en Downtown & Old Naples, con qué frecuencia se reservan y cómo se compara con el resto de Naples, FL.
En los últimos 12 meses, los anuncios disponibles con regularidad en Downtown & Old Naples ganaron 41.860 US$ de media, se reservaron el 46 % de las noches en que estuvieron disponibles y cobraron de media 454 US$ por noche. El rendimiento bruto mediano, antes de gastos, es del 9,5 %.
Ingresos anuales
41.860 US$
Ocupación
46 %
Tarifa por noche
454 US$
Rendimiento bruto
9,5 %
antes de gastos
Mediana de 122 anuncios
Anuncios activos
128
Mi opinión sobre Downtown & Old Naples
Downtown & Old Naples registró unos ingresos medios de 41.860 US$ en los últimos doce meses, por debajo de la media de 46.874 US$ de Naples, FL. Sin embargo, su rentabilidad bruta potencial mediana fue de 9,5 %, frente a 6,6 % para el mercado.
Estas cifras responden a preguntas diferentes. Los ingresos reflejan ingresos pasados por reservas, mientras que la rentabilidad potencial procede de una muestra separada de valores de viviendas emparejadas y es anterior a gastos, financiación e impuestos. La rentabilidad más alta no es un rendimiento neto; el precio de compra de cada vivienda y los alquileres comparables siguen siendo importantes.
El comentario utiliza grupos de al menos 20 anuncios. Las tablas pueden incluir grupos más pequeños.
¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Downtown & Old Naples?
Los anuncios de Airbnb disponibles con regularidad en Downtown & Old Naples ganaron una media de 41.860 US$ en los últimos 12 meses. Es un 11 % menos que la media de Naples, FL, de 46.874 US$. Son ingresos por reservas que incluyen las tarifas de limpieza, antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos.
¿Cuál es la tasa de ocupación de Airbnb en Downtown & Old Naples?
Los anuncios de Downtown & Old Naples se reservaron de media el 46 % de las noches en que estuvieron disponibles para reservar en los últimos 12 meses. Son 5 puntos menos que la media de Naples, FL, del 51 %. Las noches que el anfitrión bloqueó no cuentan.
¿Cuánto cuesta un Airbnb por noche en Downtown & Old Naples?
La tarifa media por noche en Downtown & Old Naples fue de 454 US$ en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza. Es un 8 % menos que la media de Naples, FL, de 492 US$.
¿Es rentable un Airbnb en Downtown & Old Naples?
En las viviendas con un valor de vivienda asociado, los ingresos potenciales por alojamiento medianos en Downtown & Old Naples son de 57.062 US$ al año y el rendimiento bruto mediano es del 9,5 %. El rendimiento bruto es 2,9 puntos más alto que la mediana de Naples, FL. El rendimiento bruto se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que el beneficio depende de lo que pagues por la vivienda y de lo que cueste gestionarla. Analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Revela la rentabilidad de Airbnb de cualquier propiedad¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Downtown & Old Naples según el número de dormitorios?
La tabla muestra los ingresos anuales medios y el rendimiento bruto mediano de cada tamaño de vivienda, con la cifra de Naples, FL para el mismo tamaño debajo de cada una.
| Dormitorios | Ingresos anuales | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| 1 dormitorio 37 anuncios | 32.318 US$ Naples, FL: 32.020 US$ | 11,3 % Naples, FL: 14,9 % |
| 2 dormitorios 78 anuncios | 47.478 US$ Naples, FL: 38.684 US$ | 9,0 % Naples, FL: 8,8 % |
| 3 dormitorios 9 anuncios | 33.856 US$ Naples, FL: 44.366 US$ | 2,0 % Naples, FL: 6,0 % |
¿Cómo se compara Downtown & Old Naples con las zonas cercanas?
Todas las filas usan el mismo método y la misma fecha de datos. Las zonas cercanas enlazan a sus propias páginas.
| Zona | Ingresos anuales | Ocupación | Tarifa por noche | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Downtown & Old Naples Esta zona 128 anuncios | 41.860 US$ | 46 % | 454 US$ | 9,5 % |
| Mercado de Naples, FL 3335 anuncios | 46.874 US$ | 51 % | 492 US$ | 6,6 % |
| Central Naples & Pine Ridge Road Corridor 245 anuncios | 37.486 US$ | 53 % | 371 US$ | 5,3 % |
| East Naples 375 anuncios | 39.725 US$ | 51 % | 398 US$ | 10,9 % |
| Vanderbilt Beach & Pelican Bay 74 anuncios | 48.360 US$ | 53 % | 522 US$ | 5,4 % |
| Lely & South Naples 135 anuncios | 29.949 US$ | 50 % | 330 US$ | 9,2 % |
¿Dónde está Downtown & Old Naples?
El mercado de Naples, FL incluye 11 zonas basadas en los límites de los barrios y municipios locales. Cada anuncio se cuenta en la zona donde se encuentra. Las cifras corresponden al conjunto de Downtown y Old Naples.
Cargando mapa…
Sobre estas cifras
¿Cómo se miden los ingresos anuales?
Son los ingresos por reservas medios que obtuvo un anuncio disponible con regularidad en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza y antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos. Son una estimación, no pagos verificados a anfitriones.
¿Cómo se mide la ocupación?
Para cada anuncio, BNBCalc divide las noches reservadas entre las noches en que estuvo disponible para reservar en los últimos 12 meses y luego calcula la media. Las noches que el anfitrión bloqueó no se cuentan.
¿Cómo se mide la tarifa por noche?
Es el precio medio por noche reservada en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza.
¿Qué son los ingresos potenciales por alojamiento?
Estiman lo que un anuncio ganaría en un año con sus tarifas por noche si estuviera disponible todo el año con su ocupación esperada, según sus reservas de los últimos 12 meses. Excluyen las tarifas de limpieza. Son una estimación, no ingresos que haya recibido un anfitrión.
¿Qué es el rendimiento bruto?
Para cada anuncio, BNBCalc divide sus ingresos potenciales por alojamiento entre el valor estimado de una vivienda con el mismo código postal y número de dormitorios, y publica la mediana. Se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que no es un beneficio ni la rentabilidad completa de una inversión.
¿Qué anuncios se incluyen?
Los ingresos anuales, la ocupación y la tarifa por noche incluyen anuncios de cualquier tipo y tamaño que estuvieron disponibles para reservar al menos 127 noches durante el último año (128 en Downtown & Old Naples). Los ingresos potenciales por alojamiento y el rendimiento bruto incluyen viviendas completas de uno a cinco dormitorios que además se reservaron al menos el 30 % de sus noches disponibles y tienen un valor de vivienda asociado. BNBCalc no muestra cifras para las zonas con menos de 5 anuncios que cumplan los requisitos.
¿Qué tan recientes son estos datos?
Las cifras están actualizadas a 3 de noviembre de 2026 y se renuevan cada mes.
¿Por qué estas cifras son distintas de las de la página del mercado de Naples, FL?
La página del mercado resume todo Naples, FL a partir de un conjunto de datos de mercado mensual distinto. Esta página promedia los anuncios individuales de cada zona, por lo que las cifras pueden diferir. Usa esta página para comparar zonas entre sí.
¿Qué no indican estas cifras?
No incluyen costes operativos, financiación, impuestos, seguros ni el precio de una vivienda concreta, y no indican si se permiten los alquileres de corta estancia. Consulta la normativa local y analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Guías relacionadas
Profundiza en Downtown & Old Naples
Con BNBCalc Markets, compara Downtown & Old Naples por número de dormitorios y nivel de rendimiento, consulta los precios de vivienda y explora sus anuncios en el mapa.