Fuente: datos de mercado de BNBCalc · Revisado por Parker Place, CTO de BNBCalc.com · Datos actualizados 7 de octubre de 2026
Los mejores mercados de Airbnb en Georgia
Tbilisi es el principal mercado de alquileres a corto plazo de Georgia en Airbnb y Vrbo por ingresos anuales. Los anuncios de nivel medio en Tbilisi ganan un promedio de $33,559 al año, con una ocupación del 53% a una tarifa diaria promedio de $159. Tbilisi tiene un promedio de 5,128 anuncios activos.
Mercado con mayores ingresos
Tbilisi
$33.6K
Ingresos anuales medianos
$24.0K
Ingresos promedio por anuncio
Ocupación mediana
31%
Ocupación ajustada
Mercados analizados
5
Cobertura de mercado nacional
Los 10 principales mercados de Airbnb y Vrbo en Georgia
#1
Tbilisi
BNBCalc rastrea Tbilisi como un mercado de alquiler a corto plazo de Georgia con Airbnb, Vrbo y un contexto de rendimiento de alquiler más amplio.
Ingresos
$33.6K
Ocupación
53%
Anuncios activos promedio
5,128
#2
Gudauri
BNBCalc rastrea Gudauri como un mercado de alquiler a corto plazo de Georgia con Airbnb, Vrbo y un contexto de rendimiento de alquiler más amplio.
Ingresos
$30.6K
Ocupación
22%
Anuncios activos promedio
729
#3
Batumi
BNBCalc rastrea Batumi como un mercado de alquiler a corto plazo de Georgia con Airbnb, Vrbo y un contexto de rendimiento de alquiler más amplio.
Ingresos
$24.0K
Ocupación
37%
Anuncios activos promedio
5,320
#4
Kutaisi
BNBCalc rastrea Kutaisi como un mercado de alquiler a corto plazo de Georgia con Airbnb, Vrbo y un contexto de rendimiento de alquiler más amplio.
Ingresos
$14.6K
Ocupación
31%
Anuncios activos promedio
509
#5
Bakuriani
BNBCalc rastrea Bakuriani como un mercado de alquiler a corto plazo de Georgia con Airbnb, Vrbo y un contexto de rendimiento de alquiler más amplio.
Ingresos
$11.7K
Ocupación
16%
Anuncios activos promedio
691
Todos los mercados de alquiler a corto plazo de Georgia
Cada mercado a continuación enlaza a su página completa del mercado de BNBCalc. Los rankings de países no pertenecientes a EE. UU. utilizan primero los ingresos anuales porque el rendimiento bruto requiere metadatos de valor de propiedad que actualmente solo están disponibles en EE. UU.
El promedio de anuncios activos es el número promedio de anuncios de Airbnb y Vrbo activos en un mercado cada mes durante los últimos 12 meses, la misma cifra que verá en la página de ese mercado. Los ingresos anuales son los ingresos totales del mercado durante los últimos 12 meses divididos por ese promedio, e incluyen las tarifas de limpieza.
Cómo clasificamos los mercados no pertenecientes a EE. UU.
Fuera de EE. UU., BNBCalc clasifica las páginas de mercados por país según los ingresos anuales promedio hasta que la cobertura del valor de la propiedad esté disponible para el rendimiento bruto internacional. Los ingresos anuales son útiles para identificar la demanda y el poder de fijación de precios, pero los inversores aún deben revisar el costo de adquisición, los impuestos, la estacionalidad, las regulaciones y los gastos operativos antes de comparar los rendimientos.
Preguntas frecuentes sobre los mercados de Airbnb y Vrbo en Georgia
Tbilisi es el principal mercado de Georgia para inversores de alquileres a corto plazo en Airbnb y Vrbo por ingresos anuales en este conjunto de datos de BNBCalc. Los anuncios de nivel medio en Tbilisi ganan un promedio de $33,559 al año, con una ocupación del 53% a una tarifa diaria promedio de $159. Tbilisi tiene un promedio de 5,128 anuncios activos.
Las páginas de países fuera de EE. UU. se clasifican por ingresos anuales promedio porque el rendimiento bruto requiere metadatos de valor de propiedad que actualmente son más sólidos en EE. UU. Se muestran ADR, ocupación y el promedio de anuncios activos de Airbnb y Vrbo para agregar contexto de oferta y demanda.
El rendimiento bruto requiere metadatos tanto de ingresos como de valor de propiedad. BNBCalc aún no tiene una cobertura internacional consistente de valores de propiedad, por lo que los ingresos anuales son la métrica de clasificación principal más clara para las páginas de países fuera de EE. UU.
No. Los ingresos anuales son útiles para identificar la demanda y el poder de fijación de precios, pero los inversores aún deben revisar el costo de adquisición, las regulaciones, la estacionalidad, los impuestos, la financiación, el seguro y los gastos operativos antes de comparar los rendimientos.
