Kutaisi
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₾13.9k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₾113
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
24 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₾28
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kutaisi a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +15.504 ₾ | — | — |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• ₾ (+••%) | 🔒 2•.••• ₾ | 🔒 1•.••• ₾ |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• ₾ (+••%) | 🔒 2•.••• ₾ | 🔒 1•.••• ₾ |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• ₾ (+••%) | 🔒 2•.••• ₾ | 🔒 1•.••• ₾ |
| Se permiten mascotas | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3••• ₾ (+••%) | 🔒 2•.••• ₾ | 🔒 2•.••• ₾ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ₾ (+•%) | 🔒 2•.••• ₾ | 🔒 2•.••• ₾ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (7.2 noches)
1 dormitorio (6.6 noches)
4+ dormitorios (2.6 noches)
3 dormitorios (2.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (GEL 19)
1 dormitorio (GEL 12)
2 dormitorios (GEL 11)
3 dormitorios (GEL 9)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (70%)
Anfitriones independientes (30%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Kutaisi promedió 505 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución del 3% con respecto al año anterior y un aumento del 29% en dos años.
Un anuncio promedio en Kutaisi gana GEL10K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan GEL31K, mientras que los de bajo rendimiento ganan GEL3K.
La ocupación promedio en Kutaisi es del 21%, produciendo RevPAR de GEL22 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Kutaisi, con GEL16K.
Las normas varían en Kutaisi. No dispongo de información actual y fiable sobre las normativas de alquiler a corto plazo y la realidad de su aplicación específicamente en Kutaisi, Georgia. Para proporcionar información precisa sobre permisos, requisitos de licencia, normas de ocupación por el propietario y niveles reales de aplicación en Kutaisi, necesitaría investigar las leyes nacionales georgianas actuales y las normativas municipales de Kutaisi, las cuales no puedo verificar en este momento. Recomiendo ponerse en contacto con el ayuntamiento de Kutaisi o con una empresa de administración de propiedades local para conocer los requisitos actuales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Kutaisi no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 3% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 5%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son cocina (100%), aire acondicionado (98%), internet (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son barbacoa (+76%), internet (+35%), televisión (+32%).
La tarifa diaria promedio en Kutaisi es de GEL125, un aumento del 12% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Kutaisi reservan con un promedio de 25 días de antelación, un aumento del 7% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 23 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 31 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es un 11% más alta que la ocupación entre semana.