Gudauri
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₾32.3k
Pro (12m)
↑31%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₾352
Pro (12m)
↑53%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
22 días
Pro (12m)
↑0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₾74
Pro (12m)
↑28%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Gudauri a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +30.117 ₾ | — | — |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• ₾ (+••%) | 🔒 5•.••• ₾ | 🔒 5•.••• ₾ |
| Lavadora | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5••• ₾ (+••%) | 🔒 5•.••• ₾ | 🔒 4•.••• ₾ |
| Esquí | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• ₾ (+•%) | 🔒 5•.••• ₾ | 🔒 5•.••• ₾ |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• ₾ (+•%) | 🔒 5•.••• ₾ | 🔒 5•.••• ₾ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1•• ₾ (+•%) | 🔒 5•.••• ₾ | 🔒 5•.••• ₾ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (14.1 noches)
1 dormitorio (10.4 noches)
3 dormitorios (6.6 noches)
2 dormitorios (5.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (GEL 55)
2 dormitorios (GEL 33)
1 dormitorio (GEL 24)
3 dormitorios (GEL 23)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (58%)
Anfitriones independientes (42%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Gudauri promedió 730 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 6% menos que el año anterior y un 16% más en dos años.
Un anuncio promedio en Gudauri gana GEL23K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan GEL49K, mientras que los de bajo rendimiento ganan GEL12K.
La ocupación promedio en Gudauri es de 18%, produciendo RevPAR de GEL53 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el ingreso anual promedio más alto en Gudauri, con GEL63K.
Las normas varían en Gudauri. Gudauri: Flexible. No se requieren permisos ni regulaciones específicas para alquileres a corto plazo. Estación de esquí centrada en el turismo con supervisión mínima. Prácticamente sin fiscalización. Stepantsminda: Flexible. No hay un sistema formal de licencias para alquileres a corto plazo. El registro de casas de huéspedes existe pero rara vez se aplica. Economía turística con regulación ligera. Kazbegi: Flexible. Misma jurisdicción que Stepantsminda (Municipio de Kazbegi). No hay normas específicas para alquileres a corto plazo. Área dependiente del turismo con supervisión mínima. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Gudauri no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 6% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 26%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en febrero y enero; es más baja en octubre y noviembre.
Las comodidades más comunes son Televisión (96%), Cocina (95%), Internet (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+45%), Internet (+37%), Lavadora (+13%).
La tarifa diaria promedio en Gudauri es de GEL333, un 12% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Gudauri reservan con un promedio de 22 días de anticipación, un 6% más que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 18 días para anuncios de 3 habitaciones hasta 24 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el domingo y son más bajas el martes.