Batumi
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₾22.1k
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₾153
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
18 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₾41
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Batumi a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +19.778 ₾ | — | — |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8••• ₾ (+••%) | 🔒 3•.••• ₾ | 🔒 3•.••• ₾ |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• ₾ (+••%) | 🔒 3•.••• ₾ | 🔒 2•.••• ₾ |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6••• ₾ (+••%) | 🔒 3•.••• ₾ | 🔒 3•.••• ₾ |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• ₾ (+••%) | 🔒 3•.••• ₾ | 🔒 2•.••• ₾ |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• ₾ (+••%) | 🔒 3•.••• ₾ | 🔒 2•.••• ₾ |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• ₾ (+••%) | 🔒 3•.••• ₾ | 🔒 2•.••• ₾ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• ₾ (+••%) | 🔒 3•.••• ₾ | 🔒 3•.••• ₾ |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• ₾ (+••%) | 🔒 3•.••• ₾ | 🔒 2•.••• ₾ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• ₾ (+•%) | 🔒 3•.••• ₾ | 🔒 2•.••• ₾ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (14.7 noches)
3 dormitorios (14.4 noches)
4+ dormitorios (13.3 noches)
2 dormitorios (12.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (GEL 68)
3 dormitorios (GEL 32)
2 dormitorios (GEL 26)
1 dormitorio (GEL 21)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (86%)
Anfitriones independientes (14%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Batumi promedió 5,274 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución de 1% respecto al año anterior y un aumento de 17% en dos años.
Un anuncio promedio en Batumi gana GEL12K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan GEL43K, mientras que los de bajo rendimiento ganan GEL5K.
La ocupación promedio en Batumi es de 21%, produciendo RevPAR de GEL24 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Batumi, con GEL21K.
Las reglas varían en Batumi. Batumi: Laxas. No se requieren permisos específicos de alquiler a corto plazo, el registro comercial básico es opcional. Aplicación mínima, el mercado opera libremente. Kobuleti: Laxas. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo, domina el mercado informal. Prácticamente sin aplicación, los anfitriones operan sin restricciones. Sarpi: Laxas. Sin sistema de licencia de alquiler a corto plazo, supervisión mínima debido al estatus de pequeña ciudad fronteriza. Sin infraestructura de aplicación activa. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Batumi parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha disminuido un 1% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido un 1%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son Cocina (99%), Aire acondicionado (98%), Lavadora (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+61%), Piscina (+25%), Bicicletas (+25%).
La tarifa diaria promedio en Batumi es de GEL166, un aumento de 14% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Batumi reservan un promedio de 19 días de anticipación, una disminución de 12% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 18 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 30 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes.