Airbnb-Umsätze und Auslastung in Watertown and Eastern Jefferson, NY
Was Airbnb-Inserate in Watertown and Eastern Jefferson einbringen, wie oft sie gebucht werden und wie das im Vergleich zum übrigen Markt Watertown, NY abschneidet.
In den letzten 12 Monaten erzielten regelmäßig verfügbare Inserate in Watertown and Eastern Jefferson im Schnitt 20.633 $, waren an 54 % der buchbaren Nächte gebucht und kosteten durchschnittlich 196 $ pro Nacht. Die mittlere Bruttorendite vor Kosten liegt bei 17,1 %.
Jahresumsatz
20.633 $
Auslastung
54 %
Übernachtungspreis
196 $
Bruttorendite
17,1 %
vor Kosten
Median aus 41 Inseraten
Aktive Inserate
58
Meine Einschätzung zu Watertown and Eastern Jefferson
Watertown and Eastern Jefferson verbindet eine höhere Auslastung mit einer höheren medianen potenziellen Bruttorendite als der Gesamtmarkt. Bei den Inseraten waren durchschnittlich 54 % der verfügbaren Nächte gebucht, verglichen mit 50 % im Gesamtmarkt. Die mediane potenzielle Bruttorendite lag bei 17,1 % gegenüber 15,1 %. Die durchschnittlichen Buchungseinnahmen der vergangenen zwölf Monate lagen mit 20.633 $ dennoch unter dem Marktdurchschnitt.
Die Rendite stammt aus einer separaten, nach Immobilienwert abgeglichenen Stichprobe und berücksichtigt keine Ausgaben, Finanzierungskosten oder Steuern. Sie entspricht nicht dem Ertrag, der dem Eigentümer verbleibt. Prüfen Sie den Kaufpreis und die Kosten zusammen mit vergleichbaren Inseraten, statt eine höhere Auslastung als Beweis für eine bessere Rendite zu sehen.
Der Kommentar verwendet Gruppen mit mindestens 20 Inseraten. Die Tabellen können kleinere Gruppen enthalten.
Wie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in Watertown and Eastern Jefferson?
Regelmäßig verfügbare Airbnb-Inserate in Watertown and Eastern Jefferson erzielten in den letzten 12 Monaten im Schnitt 20.633 $. Das sind 8 % weniger als der Durchschnitt von Watertown, NY (22.531 $). Das ist der Buchungsumsatz einschließlich Reinigungsgebühren, vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern.
Wie hoch ist die Airbnb-Auslastung in Watertown and Eastern Jefferson?
Inserate in Watertown and Eastern Jefferson waren in den letzten 12 Monaten im Schnitt an 54 % der buchbaren Nächte gebucht. Das sind 4 Prozentpunkte mehr als der Durchschnitt von Watertown, NY (50 %). Vom Gastgeber blockierte Nächte zählen nicht mit.
Was kostet ein Airbnb pro Nacht in Watertown and Eastern Jefferson?
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Watertown and Eastern Jefferson lag in den letzten 12 Monaten bei 196 $, einschließlich Reinigungsgebühren. Das sind 36 % weniger als der Durchschnitt von Watertown, NY (308 $).
Ist ein Airbnb in Watertown and Eastern Jefferson rentabel?
Für Unterkünfte mit zugeordnetem Immobilienwert liegt der Median der potenziellen Übernachtungsumsätze in Watertown and Eastern Jefferson bei 31.120 $ pro Jahr und die mittlere Bruttorendite bei 17,1 %. Die Bruttorendite liegt 2,0 Prozentpunkte über dem Median von Watertown, NY. Die Bruttorendite gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern; der Gewinn hängt also davon ab, was Sie für eine Immobilie zahlen und was ihr Betrieb kostet. Analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Enthüllen Sie die Airbnb-Rentabilität jeder ImmobilieWie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in Watertown and Eastern Jefferson nach Schlafzimmerzahl?
Die Tabelle zeigt den durchschnittlichen Jahresumsatz und die mittlere Bruttorendite je Unterkunftsgröße, darunter jeweils den Wert für Watertown, NY bei gleicher Größe.
| Schlafzimmer | Jahresumsatz | Bruttorendite |
|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer 11 Inserate | 15.079 $ Watertown, NY: 14.742 $ | Nicht genug Daten |
| 2 Schlafzimmer 25 Inserate | 18.388 $ Watertown, NY: 20.149 $ | 16,3 % Watertown, NY: 14,0 % |
| 3 Schlafzimmer 17 Inserate | 24.153 $ Watertown, NY: 23.818 $ | 16,6 % Watertown, NY: 16,1 % |
| 4+ Schlafzimmer 5 Inserate | 32.113 $ Watertown, NY: 34.592 $ | Nicht genug Daten Watertown, NY: 17,3 % |
Wie schneidet Watertown and Eastern Jefferson im Vergleich zu nahen Gebieten ab?
Alle Zeilen verwenden dieselbe Methode und denselben Datenstand. Nahe Gebiete verlinken auf ihre eigenen Seiten.
| Gebiet | Jahresumsatz | Auslastung | Übernachtungspreis | Bruttorendite |
|---|---|---|---|---|
| Watertown and Eastern Jefferson Dieses Gebiet 58 Inserate | 20.633 $ | 54 % | 196 $ | 17,1 % |
| Markt Watertown, NY 437 Inserate | 22.531 $ | 50 % | 308 $ | 15,1 % |
| Clayton and the River Islands 71 Inserate | 21.754 $ | 49 % | 318 $ | 15,2 % |
| Alexandria Bay and Orleans 87 Inserate | 26.946 $ | 55 % | 384 $ | 18,7 % |
| Henderson and Sandy Creek 50 Inserate | 23.461 $ | 49 % | 294 $ | 13,5 % |
| Cape Vincent and Chaumont Bay 93 Inserate | 20.493 $ | 48 % | 308 $ | 13,7 % |
Wo liegt Watertown and Eastern Jefferson?
Der Markt Watertown, NY umfasst 7 Gebiete, die auf den örtlichen Stadtteil- und Gemeindegrenzen basieren. Jedes Inserat wird dem Gebiet zugeordnet, in dem es liegt.
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Zu diesen Zahlen
Wie wird der Jahresumsatz gemessen?
Das ist der durchschnittliche Buchungsumsatz, den ein regelmäßig verfügbares Inserat in den letzten 12 Monaten erzielt hat, einschließlich Reinigungsgebühren und vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um verifizierte Auszahlungen an Gastgeber.
Wie wird die Auslastung gemessen?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die gebuchten Nächte durch die buchbaren Nächte der letzten 12 Monate und bildet dann den Durchschnitt. Vom Gastgeber blockierte Nächte werden nicht berücksichtigt.
Wie wird der Übernachtungspreis gemessen?
Das ist der durchschnittliche Preis pro gebuchter Nacht in den letzten 12 Monaten, einschließlich Reinigungsgebühren.
Was sind potenzielle Übernachtungsumsätze?
Sie schätzen, was ein Inserat in einem Jahr mit seinen Übernachtungspreisen einnehmen würde, wenn es ganzjährig bei seiner erwarteten Auslastung verfügbar wäre, basierend auf den Buchungen der letzten 12 Monate. Reinigungsgebühren sind nicht enthalten. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um tatsächlich erzielte Einnahmen.
Was ist die Bruttorendite?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die potenziellen Übernachtungsumsätze durch den geschätzten Wert einer Immobilie mit derselben Postleitzahl und Schlafzimmerzahl und veröffentlicht den Median. Sie gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern und ist daher weder Gewinn noch vollständige Investitionsrendite.
Welche Inserate fließen ein?
Jahresumsatz, Auslastung und Übernachtungspreis umfassen Inserate jeder Art und Größe, die im vergangenen Jahr an mindestens 127 Nächten buchbar waren (58 in Watertown and Eastern Jefferson). Potenzielle Übernachtungsumsätze und Bruttorendite umfassen ganze Unterkünfte mit einem bis fünf Schlafzimmern, die zudem in mindestens 30 % ihrer buchbaren Nächte gebucht wurden und einen zugeordneten Immobilienwert haben. Für Gebiete mit weniger als 5 geeigneten Inseraten zeigt BNBCalc keine Zahlen.
Wie aktuell sind diese Daten?
Die Zahlen haben den Stand 31. Oktober 2026 und werden monatlich aktualisiert.
Warum weichen diese Zahlen von der Marktseite für Watertown, NY ab?
Die Marktseite fasst ganz Watertown, NY auf Basis eines separaten monatlichen Marktdatensatzes zusammen. Diese Seite mittelt die einzelnen Inserate jedes Gebiets, daher können die Werte abweichen. Nutzen Sie diese Seite, um Gebiete miteinander zu vergleichen.
Was zeigen diese Zahlen nicht?
Sie enthalten weder Betriebskosten noch Finanzierung, Steuern, Versicherung oder den Preis einer bestimmten Immobilie, und sie zeigen nicht, ob Kurzzeitvermietung erlaubt ist. Prüfen Sie die örtlichen Vorschriften und analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Weitere Leitfäden
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