Watertown, NY
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$31.7k
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$268
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
34 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$54
12M-Durchs
↓17%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Watertown zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +20% 6.342 $/Jahr |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +3% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (6.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($184)
3 Schlafzimmer ($118)
2 Schlafzimmer ($92)
1 Schlafzimmer ($59)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (62%)
Unabhängige Gastgeber (38%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Watertown?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Watertown im Durchschnitt 688 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr und von 56% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Watertown erzielt $25K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $51K, während leistungsschwache Inserate $12K erzielen.
Die medianen Hauspreise in Watertown nach Größe betragen: 1-Zimmer-Objekte ($104K), 2-Zimmer-Objekte ($197K), 3-Zimmer-Objekte ($236K) und 4+-Zimmer-Objekte ($250K Medienpreis).
Die durchschnittliche Bruttorendite liegt bei 11% und erreicht 22% bei leistungsstarken Inseraten. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Watertown beträgt 27%, was RevPAR an $45 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 1 Zimmern weisen mit 13% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $14K pro Jahr an Umsatz bei einem Mediankaufpreis von $104K.
Die Vorschriften variieren in ganz Watertown. Ich muss klären, welches Watertown Sie meinen, da es in den Vereinigten Staaten mehrere Städte mit diesem Namen gibt: - Watertown, Massachusetts - Watertown, New York - Watertown, South Dakota - Watertown, Wisconsin - Watertown, Connecticut Könnten Sie bitte angeben, über welches Watertown Sie Informationen benötigen? Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Watertown erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% gewachsen, während RevPAR um 6% zurückgegangen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im März und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Fernseher (96%) und Parkplatz (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Whirlpool (+57%), Grill (+39%) und Waschmaschine (+32%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Watertown beträgt $263, was einem Anstieg von 12% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Watertown buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, 1% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 34 Tagen für Inserate mit 2 Zimmern bis zu 44 Tagen für Inserate mit 4+ Zimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 44% höher als die Auslastung unter der Woche.