Airbnb-Umsätze und Auslastung in Fredericksburg City, Stafford
Was Airbnb-Inserate in Fredericksburg City einbringen, wie oft sie gebucht werden und wie das im Vergleich zum übrigen Markt Stafford, VA abschneidet.
In den letzten 12 Monaten erzielten regelmäßig verfügbare Inserate in Fredericksburg City im Schnitt 24.074 $, waren an 58 % der buchbaren Nächte gebucht und kosteten durchschnittlich 213 $ pro Nacht. Die mittlere Bruttorendite vor Kosten liegt bei 10,1 %.
Jahresumsatz
24.074 $
Auslastung
58 %
Übernachtungspreis
213 $
Bruttorendite
10,1 %
vor Kosten
Median aus 25 Inseraten
Aktive Inserate
28
Meine Einschätzung zu Fredericksburg City
In Fredericksburg City waren durchschnittlich 58 % der verfügbaren Nächte gebucht, gegenüber 51 % im Gesamtmarkt. Dennoch lag der durchschnittliche Buchungsumsatz im vergangenen Jahr bei 24.074 $ und damit unter den 32.583 $ des Markts. Auch der durchschnittliche Übernachtungspreis der Gegend von 213 $ lag unter dem Marktwert.
Eine höhere Auslastung allein bedeutet nicht automatisch höhere Einnahmen. Vergleichen Sie für eine konkrete Immobilie sowohl die Preise als auch die Buchungsmuster ähnlicher Angebote, statt sich hauptsächlich auf die Auslastung zu verlassen.
Der Kommentar verwendet Gruppen mit mindestens 20 Inseraten. Die Tabellen können kleinere Gruppen enthalten.
Wie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in Fredericksburg City?
Regelmäßig verfügbare Airbnb-Inserate in Fredericksburg City erzielten in den letzten 12 Monaten im Schnitt 24.074 $. Das sind 26 % weniger als der Durchschnitt von Stafford, VA (32.583 $). Das ist der Buchungsumsatz einschließlich Reinigungsgebühren, vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern.
Wie hoch ist die Airbnb-Auslastung in Fredericksburg City?
Inserate in Fredericksburg City waren in den letzten 12 Monaten im Schnitt an 58 % der buchbaren Nächte gebucht. Das sind 7 Prozentpunkte mehr als der Durchschnitt von Stafford, VA (51 %). Vom Gastgeber blockierte Nächte zählen nicht mit.
Was kostet ein Airbnb pro Nacht in Fredericksburg City?
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Fredericksburg City lag in den letzten 12 Monaten bei 213 $, einschließlich Reinigungsgebühren. Das sind 34 % weniger als der Durchschnitt von Stafford, VA (323 $).
Ist ein Airbnb in Fredericksburg City rentabel?
Für Unterkünfte mit zugeordnetem Immobilienwert liegt der Median der potenziellen Übernachtungsumsätze in Fredericksburg City bei 32.570 $ pro Jahr und die mittlere Bruttorendite bei 10,1 %. Die Bruttorendite liegt 0,6 Prozentpunkte über dem Median von Stafford, VA. Die Bruttorendite gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern; der Gewinn hängt also davon ab, was Sie für eine Immobilie zahlen und was ihr Betrieb kostet. Analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Enthüllen Sie die Airbnb-Rentabilität jeder ImmobilieWie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in Fredericksburg City nach Schlafzimmerzahl?
Unterkünfte mit drei Schlafzimmern haben in Fredericksburg City die höchste Bruttorendite: 10,4 %. Die Tabelle zeigt den durchschnittlichen Jahresumsatz und die mittlere Bruttorendite je Unterkunftsgröße, darunter jeweils den Wert für Stafford, VA bei gleicher Größe.
| Schlafzimmer | Jahresumsatz | Bruttorendite |
|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer 11 Inserate | 18.894 $ Stafford, VA: 18.956 $ | 9,9 % Stafford, VA: 9,7 % |
| 2 Schlafzimmer 10 Inserate | 29.876 $ Stafford, VA: 24.507 $ | 10,3 % Stafford, VA: 9,9 % |
| 3 Schlafzimmer 5 Inserate | 28.812 $ Stafford, VA: 31.629 $ | 10,4 % Stafford, VA: 9,8 % |
Wie schneidet Fredericksburg City im Vergleich zu nahen Gebieten ab?
Alle Zeilen verwenden dieselbe Methode und denselben Datenstand. Nahe Gebiete verlinken auf ihre eigenen Seiten.
| Gebiet | Jahresumsatz | Auslastung | Übernachtungspreis | Bruttorendite |
|---|---|---|---|---|
| Fredericksburg City Dieses Gebiet 28 Inserate | 24.074 $ | 58 % | 213 $ | 10,1 % |
| Markt Stafford, VA 582 Inserate | 32.583 $ | 51 % | 323 $ | 9,5 % |
| South Stafford & Falmouth 24 Inserate | 38.721 $ | 55 % | 366 $ | 8,9 % |
| North Stafford 41 Inserate | 31.065 $ | 46 % | 305 $ | 7,2 % |
| Spotsylvania & Caroline Fringe 54 Inserate | 30.611 $ | 55 % | 262 $ | 9,8 % |
| King George & Colonial Beach 51 Inserate | 26.280 $ | 49 % | 274 $ | 9,8 % |
Wo liegt Fredericksburg City?
Der Markt Stafford, VA umfasst 13 Gebiete, die auf den örtlichen Stadtteil- und Gemeindegrenzen basieren. Jedes Inserat wird dem Gebiet zugeordnet, in dem es liegt.
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Zu diesen Zahlen
Wie wird der Jahresumsatz gemessen?
Das ist der durchschnittliche Buchungsumsatz, den ein regelmäßig verfügbares Inserat in den letzten 12 Monaten erzielt hat, einschließlich Reinigungsgebühren und vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um verifizierte Auszahlungen an Gastgeber.
Wie wird die Auslastung gemessen?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die gebuchten Nächte durch die buchbaren Nächte der letzten 12 Monate und bildet dann den Durchschnitt. Vom Gastgeber blockierte Nächte werden nicht berücksichtigt.
Wie wird der Übernachtungspreis gemessen?
Das ist der durchschnittliche Preis pro gebuchter Nacht in den letzten 12 Monaten, einschließlich Reinigungsgebühren.
Was sind potenzielle Übernachtungsumsätze?
Sie schätzen, was ein Inserat in einem Jahr mit seinen Übernachtungspreisen einnehmen würde, wenn es ganzjährig bei seiner erwarteten Auslastung verfügbar wäre, basierend auf den Buchungen der letzten 12 Monate. Reinigungsgebühren sind nicht enthalten. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um tatsächlich erzielte Einnahmen.
Was ist die Bruttorendite?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die potenziellen Übernachtungsumsätze durch den geschätzten Wert einer Immobilie mit derselben Postleitzahl und Schlafzimmerzahl und veröffentlicht den Median. Sie gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern und ist daher weder Gewinn noch vollständige Investitionsrendite.
Welche Inserate fließen ein?
Jahresumsatz, Auslastung und Übernachtungspreis umfassen Inserate jeder Art und Größe, die im vergangenen Jahr an mindestens 127 Nächten buchbar waren (28 in Fredericksburg City). Potenzielle Übernachtungsumsätze und Bruttorendite umfassen ganze Unterkünfte mit einem bis fünf Schlafzimmern, die zudem in mindestens 30 % ihrer buchbaren Nächte gebucht wurden und einen zugeordneten Immobilienwert haben. Für Gebiete mit weniger als 5 geeigneten Inseraten zeigt BNBCalc keine Zahlen.
Wie aktuell sind diese Daten?
Die Zahlen haben den Stand 3. November 2026 und werden monatlich aktualisiert.
Warum weichen diese Zahlen von der Marktseite für Stafford, VA ab?
Die Marktseite fasst ganz Stafford, VA auf Basis eines separaten monatlichen Marktdatensatzes zusammen. Diese Seite mittelt die einzelnen Inserate jedes Gebiets, daher können die Werte abweichen. Nutzen Sie diese Seite, um Gebiete miteinander zu vergleichen.
Was zeigen diese Zahlen nicht?
Sie enthalten weder Betriebskosten noch Finanzierung, Steuern, Versicherung oder den Preis einer bestimmten Immobilie, und sie zeigen nicht, ob Kurzzeitvermietung erlaubt ist. Prüfen Sie die örtlichen Vorschriften und analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Weitere Leitfäden
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