Stafford, VA
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$38.7k
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$253
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
32 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$72
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Stafford zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +26% 10.050 $/Jahr |
| Fitnessraum | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (8.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($232)
3 Schlafzimmer ($151)
2 Schlafzimmer ($108)
1 Schlafzimmer ($63)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (51%)
Unabhängige Gastgeber (49%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Stafford?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Stafford im Durchschnitt 1,065 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr und 33% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Stafford erzielt einen Jahresumsatz von $37K. Leistungsstarke Inserate erwirtschaften $73K, während leistungsschwache Inserate $12K erzielen.
Die Median-Immobilienpreise in Stafford nach Größe sind: 1 Zimmer ($234K), 2 Zimmer ($325K), 3 Zimmer ($420K) und 4+ Zimmer ($579K).
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 8% und erreicht 17% bei leistungsstarken Inseraten. Die Bruttorendite lässt Finanzierungs- und Betriebskosten unberücksichtigt, weshalb die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Stafford liegt bei 32%, was RevPAR an $71 pro verfügbarer Nacht generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern weisen mit 10% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen einen durchschnittlichen Umsatz von $59K pro Jahr bei einem Mediankaufpreis von $579K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Stafford. Fredericksburg: Mäßig. Zonengenehmigung erforderlich, bedingte Nutzung in Wohngebieten. Durchsetzung beschwerdeabhängig, einige arbeiten ohne Genehmigung. Stafford: Nachsehend. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen im gesamten Landkreis. Zonierungsregeln gelten. Minimale Durchsetzung. Washington D.C.: Streich. Lizenz erforderlich, nur Hauptwohnsitz, 90 Tage Obergrenze bei unbetreuten Unterkünften. Aktive Durchsetzung mit Geldstrafen und Plattform-Compliance. Richmond: Mäßig. Gewerbeschein und Zonengenehmigung erforderlich. Eigennutzung in einigen Zonen. Beschwerdebasierte Durchsetzung, uneinheitlich. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Stafford erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% gestiegen, während RevPAR um 5% zugenommen hat, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Fernseher (97%), Internet (96%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+54%), Whirlpool (+52%) und Pool (+42%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Stafford beträgt $280, was einem Anstieg von 20% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Stafford buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 27 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 39 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 47% höher als die Auslastung unter der Woche.