Stafford, VA
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$37.9k
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
36%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$256
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
8.3%
Aktuelles Potenzial
↓0.3 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
33 Tage
12M-Durchs
↑0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$76
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Stafford zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Western Charles County, Maryland | $55.9K 5 Inserate | 17.8% 5 Inserate |
| Western Northern Neck | $42.2K 35 Inserate | 11.8% 35 Inserate |
| Lancaster, Kilmarnock & Irvington | $37.0K 69 Inserate | 10.8% 69 Inserate |
| Fauquier & Locust Grove Interior | $50.9K 28 Inserate | 10.5% 28 Inserate |
| Tappahannock, Warsaw & Lower Rappahannock | $38.5K 11 Inserate | 10.4% 11 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +19% 7.204 $/Jahr |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (9.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($222)
3 Schlafzimmer ($150)
2 Schlafzimmer ($110)
1 Schlafzimmer ($62)
Studio ($54)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (68%)
Professionell verwaltet (32%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Stafford?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis September 2026 verzeichnete der Markt in Stafford im Durchschnitt 1,073 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr und 34% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Stafford erzielt $36K pro Jahr. Top-Angebote erzielen $72K, während leistungsschwache Angebote $11K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser in Stafford nach Größe betragen: 1-Zimmer $233K, 2-Zimmer $324K, 3-Zimmer $417K und 4+-Zimmer $573K.
Die durchschnittliche Auslastung in Stafford beträgt 32%, was RevPAR an $73 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Die Vorschriften variieren in Stafford. Fredericksburg: Moderat. Zonierungsgenehmigung erforderlich, bedingte Nutzung in Wohngebieten, Inspektion notwendig. Durchsetzung erfolgt über Beschwerden. Stafford: Nachsichtig. Derzeit keine spezifischen Kurzzeitvermietungsvorschriften, nur Standard-Gewerbelizenz. Minimale Durchsetzung. Washington DC: Streng. Hauptwohnsitz erforderlich, 90-Tage-Limit für nicht vom Eigentümer bewohnte Objekte, Lizenz obligatorisch, 15-Tage-Limit für Ferienwohnungen. Aktive Durchsetzung mit Geldstrafen. Richmond: Moderat. Zonierungsgenehmigung erforderlich, Eigennutzung in bestimmten Bezirken, jährliche Registrierung. Beschwerdebasierte Durchsetzung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Stafford erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% gewachsen, während die Nachfrage RevPAR um 13% gestiegen ist, was kein jelas Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Internet (99%), TV (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Klimaanlage (+69%), Waschmaschine (+67%), E-Ladestation (+51%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Stafford beträgt $282, was einem Anstieg von 19% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Stafford buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 27 Tagen für 1-Zimmer-Angebote bis zu 40 Tagen für 4+-Zimmer-Angebote.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 50% höher als die Wochentagsauslastung.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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