Portland, ME
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$60.9k
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
39%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$374
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
9.9%
Aktuelles Potenzial
↓0.1 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
46 Tage
12M-Durchs
↑2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$114
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Portland zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Deering & Back Cove | $70.3K 55 Inserate | 15.0% 55 Inserate |
| Southwest York County | $57.0K 40 Inserate | 14.6% 40 Inserate |
| Waterboro & Lyman Country | $58.0K 22 Inserate | 13.3% 22 Inserate |
| Old Orchard Beach | $53.8K 285 Inserate | 12.9% 285 Inserate |
| Bath Area | $46.7K 34 Inserate | 12.5% 34 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Sauna | +18% 10.962 $/Jahr |
| Whirlpool | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +2% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +2% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (7.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.4 Nächte)
Studio (5.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($310)
3 Schlafzimmer ($189)
2 Schlafzimmer ($131)
1 Schlafzimmer ($84)
Studio ($82)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (53%)
Professionell verwaltet (47%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Portland?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Portland im Durchschnitt 5,414 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, ein Anstieg um 9% gegenüber dem Vorjahr und um 22% über zwei Jahre.
Ein durchschnittliches Inserat in Portland erzielt einen Jahresumsatz von $49K. Top-Inserate erwirtschaften $113K, während leistungsschwache Inserate $25K erzielen.
Die Median-Immobilienpreise in Portland nach Größe betragen: 1-Zimmer-$364K, 2-Zimmer-$434K, 3-Zimmer-$543K und 4+-Zimmer-$683K.
Die durchschnittliche Auslastung in Portland beträgt 32% und generiert RevPAR an $94 pro verfügbarer Nacht.
Die Vorschriften variieren in Portland. Portland: Moderat. Registrierung erforderlich, Sicherheitsinspektionen, Eigennutzung in bestimmten Zonen. Durchsetzung vorhanden, aber uneinheitlich; viele arbeiten nicht konform. Old Orchard Beach: Moderat. Jährliche Registrierung obligatorisch, Inspektion erforderlich, Dichtebeschränkungen in Wohngebieten. Aktive Durchsetzung während der Hauptsaison mit Bußgeldern. Kennebunkport: Streng. Genehmigung erforderlich, Eigennutzungspflicht, strenge Obergrenzen für die Dichte, 180-Tage-Vermietungslimit. Aktive Durchsetzung bei Verstößen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Portland erscheint weitgehend ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% gewachsen, während RevPAR um 15% gestiegen ist, was kein klares Angebots- und Nachfrageungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (99%), Küche (97%) und Parkplatz (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+53%), Grill (+31%) und Fernseher (+30%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Portland beträgt $395, was einem Anstieg von 17% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Portland buchen durchschnittlich 45 Tage im Voraus, 2% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 36 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 56 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 37% höher als die Wochentagsauslastung.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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