Airbnb-Umsätze und Auslastung in West Avenue & South Beach Bay Islands, Miami Beach
Was Airbnb-Inserate in West Avenue & South Beach Bay Islands einbringen, wie oft sie gebucht werden und wie das im Vergleich zum übrigen Markt Miami Beach, FL abschneidet.
In den letzten 12 Monaten erzielten regelmäßig verfügbare Inserate in West Avenue & South Beach Bay Islands im Schnitt 50.533 $, waren an 54 % der buchbaren Nächte gebucht und kosteten durchschnittlich 407 $ pro Nacht. Die mittlere Bruttorendite vor Kosten liegt bei 7,1 %.
Jahresumsatz
50.533 $
Auslastung
54 %
Übernachtungspreis
407 $
Bruttorendite
7,1 %
vor Kosten
Median aus 118 Inseraten
Aktive Inserate
136
Meine Einschätzung zu West Avenue & South Beach Bay Islands
West Avenue & South Beach Bay Islands hat niedrigere durchschnittliche Buchungseinnahmen der letzten zwölf Monate als Miami Beach, FL insgesamt: 50.533 $ gegenüber 61.868 $. Auch die mediane potenzielle Bruttorendite ist niedriger: 7,1 % im Viertel gegenüber 11,4 % in der gesamten Stadt.
Die Bruttorendite setzt die potenziellen Übernachtungseinnahmen ins Verhältnis zum Immobilienwert und berücksichtigt weder Kosten noch Finanzierung oder Steuern. Bei einer Immobilie, deren Preis etwa dem Einnahmen-Benchmark des Gesamtmarkts entspricht, sind die niedrigeren Einnahmen im Viertel ein Grund, diese Annahme anhand vergleichbarer Mietobjekte vor Ort zu prüfen.
Der Kommentar verwendet Gruppen mit mindestens 20 Inseraten. Die Tabellen können kleinere Gruppen enthalten.
Wie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in West Avenue & South Beach Bay Islands?
Regelmäßig verfügbare Airbnb-Inserate in West Avenue & South Beach Bay Islands erzielten in den letzten 12 Monaten im Schnitt 50.533 $. Das sind 18 % weniger als der Durchschnitt von Miami Beach, FL (61.868 $). Das ist der Buchungsumsatz einschließlich Reinigungsgebühren, vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern.
Wie hoch ist die Airbnb-Auslastung in West Avenue & South Beach Bay Islands?
Inserate in West Avenue & South Beach Bay Islands waren in den letzten 12 Monaten im Schnitt an 54 % der buchbaren Nächte gebucht. Das sind 2 Prozentpunkte weniger als der Durchschnitt von Miami Beach, FL (56 %). Vom Gastgeber blockierte Nächte zählen nicht mit.
Was kostet ein Airbnb pro Nacht in West Avenue & South Beach Bay Islands?
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in West Avenue & South Beach Bay Islands lag in den letzten 12 Monaten bei 407 $, einschließlich Reinigungsgebühren. Das sind 22 % weniger als der Durchschnitt von Miami Beach, FL (520 $).
Ist ein Airbnb in West Avenue & South Beach Bay Islands rentabel?
Für Unterkünfte mit zugeordnetem Immobilienwert liegt der Median der potenziellen Übernachtungsumsätze in West Avenue & South Beach Bay Islands bei 57.712 $ pro Jahr und die mittlere Bruttorendite bei 7,1 %. Die Bruttorendite liegt 4,3 Prozentpunkte unter dem Median von Miami Beach, FL. Die Bruttorendite gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern; der Gewinn hängt also davon ab, was Sie für eine Immobilie zahlen und was ihr Betrieb kostet. Analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Enthüllen Sie die Airbnb-Rentabilität jeder ImmobilieWie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in West Avenue & South Beach Bay Islands nach Schlafzimmerzahl?
Unterkünfte mit einem Schlafzimmer haben in West Avenue & South Beach Bay Islands die höchste Bruttorendite: 14,2 %. Die Tabelle zeigt den durchschnittlichen Jahresumsatz und die mittlere Bruttorendite je Unterkunftsgröße, darunter jeweils den Wert für Miami Beach, FL bei gleicher Größe.
| Schlafzimmer | Jahresumsatz | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Studio 15 Inserate | 38.201 $ Miami Beach, FL: 37.681 $ | – |
| 1 Schlafzimmer 31 Inserate | 33.431 $ Miami Beach, FL: 44.820 $ | 14,2 % Miami Beach, FL: 13,6 % |
| 2 Schlafzimmer 73 Inserate | 46.352 $ Miami Beach, FL: 73.648 $ | 6,4 % Miami Beach, FL: 10,2 % |
| 3 Schlafzimmer 11 Inserate | 70.245 $ Miami Beach, FL: 134.248 $ | 2,6 % Miami Beach, FL: 5,5 % |
| 4+ Schlafzimmer 6 Inserate | 184.450 $ Miami Beach, FL: 155.895 $ | 4,5 % Miami Beach, FL: 4,2 % |
Wie schneidet West Avenue & South Beach Bay Islands im Vergleich zu nahen Gebieten ab?
Alle Zeilen verwenden dieselbe Methode und denselben Datenstand. Nahe Gebiete verlinken auf ihre eigenen Seiten.
| Gebiet | Jahresumsatz | Auslastung | Übernachtungspreis | Bruttorendite |
|---|---|---|---|---|
| West Avenue & South Beach Bay Islands Dieses Gebiet 136 Inserate | 50.533 $ | 54 % | 407 $ | 7,1 % |
| Markt Miami Beach, FL 3.091 Inserate | 61.868 $ | 56 % | 520 $ | 11,4 % |
| Flamingo/Lummus & South Pointe 850 Inserate | 41.039 $ | 57 % | 337 $ | 9,9 % |
| City Center & Convention Center Surroundings 445 Inserate | 115.880 $ | 55 % | 987 $ | 16,0 % |
| Bayshore, Nautilus & La Gorce 87 Inserate | 86.253 $ | 54 % | 684 $ | 16,5 % |
| Mid Beach Oceanfront 678 Inserate | 56.760 $ | 55 % | 489 $ | 11,2 % |
Wo liegt West Avenue & South Beach Bay Islands?
Der Markt Miami Beach, FL umfasst 10 Gebiete, die auf den örtlichen Stadtteil- und Gemeindegrenzen basieren. Jedes Inserat wird dem Gebiet zugeordnet, in dem es liegt. Die Zahlen beziehen sich auf West Avenue und South Beach Bay Islands zusammen.
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Zu diesen Zahlen
Wie wird der Jahresumsatz gemessen?
Das ist der durchschnittliche Buchungsumsatz, den ein regelmäßig verfügbares Inserat in den letzten 12 Monaten erzielt hat, einschließlich Reinigungsgebühren und vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um verifizierte Auszahlungen an Gastgeber.
Wie wird die Auslastung gemessen?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die gebuchten Nächte durch die buchbaren Nächte der letzten 12 Monate und bildet dann den Durchschnitt. Vom Gastgeber blockierte Nächte werden nicht berücksichtigt.
Wie wird der Übernachtungspreis gemessen?
Das ist der durchschnittliche Preis pro gebuchter Nacht in den letzten 12 Monaten, einschließlich Reinigungsgebühren.
Was sind potenzielle Übernachtungsumsätze?
Sie schätzen, was ein Inserat in einem Jahr mit seinen Übernachtungspreisen einnehmen würde, wenn es ganzjährig bei seiner erwarteten Auslastung verfügbar wäre, basierend auf den Buchungen der letzten 12 Monate. Reinigungsgebühren sind nicht enthalten. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um tatsächlich erzielte Einnahmen.
Was ist die Bruttorendite?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die potenziellen Übernachtungsumsätze durch den geschätzten Wert einer Immobilie mit derselben Postleitzahl und Schlafzimmerzahl und veröffentlicht den Median. Sie gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern und ist daher weder Gewinn noch vollständige Investitionsrendite.
Welche Inserate fließen ein?
Jahresumsatz, Auslastung und Übernachtungspreis umfassen Inserate jeder Art und Größe, die im vergangenen Jahr an mindestens 127 Nächten buchbar waren (136 in West Avenue & South Beach Bay Islands). Potenzielle Übernachtungsumsätze und Bruttorendite umfassen ganze Unterkünfte mit einem bis fünf Schlafzimmern, die zudem in mindestens 30 % ihrer buchbaren Nächte gebucht wurden und einen zugeordneten Immobilienwert haben. Für Gebiete mit weniger als 5 geeigneten Inseraten zeigt BNBCalc keine Zahlen.
Wie aktuell sind diese Daten?
Die Zahlen haben den Stand 3. November 2026 und werden monatlich aktualisiert.
Warum weichen diese Zahlen von der Marktseite für Miami Beach, FL ab?
Die Marktseite fasst ganz Miami Beach, FL auf Basis eines separaten monatlichen Marktdatensatzes zusammen. Diese Seite mittelt die einzelnen Inserate jedes Gebiets, daher können die Werte abweichen. Nutzen Sie diese Seite, um Gebiete miteinander zu vergleichen.
Was zeigen diese Zahlen nicht?
Sie enthalten weder Betriebskosten noch Finanzierung, Steuern, Versicherung oder den Preis einer bestimmten Immobilie, und sie zeigen nicht, ob Kurzzeitvermietung erlaubt ist. Prüfen Sie die örtlichen Vorschriften und analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Weitere Leitfäden
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