Airbnb-Umsätze und Auslastung in North Beach, Miami Beach
Was Airbnb-Inserate in North Beach einbringen, wie oft sie gebucht werden und wie das im Vergleich zum übrigen Markt Miami Beach, FL abschneidet.
In den letzten 12 Monaten erzielten regelmäßig verfügbare Inserate in North Beach im Schnitt 42.074 $, waren an 55 % der buchbaren Nächte gebucht und kosteten durchschnittlich 350 $ pro Nacht. Die mittlere Bruttorendite vor Kosten liegt bei 12,9 %.
Jahresumsatz
42.074 $
Auslastung
55 %
Übernachtungspreis
350 $
Bruttorendite
12,9 %
vor Kosten
Median aus 194 Inseraten
Aktive Inserate
216
Meine Einschätzung zu North Beach
North Beach zeigt, warum Einnahmen im Verhältnis zum Kaufpreis betrachtet werden müssen. Die durchschnittlichen Buchungseinnahmen der letzten zwölf Monate betrugen 42.074 $ und lagen damit unter dem Durchschnitt von 61.868 $ in Miami Beach, FL. Die potenzielle Bruttorendite im Median lag jedoch bei 12,9 % und damit über dem Stadtwert von 11,4 %.
Diese Rendite verwendet zugeordnete Immobilienwerte und berücksichtigt keine Ausgaben, Finanzierung und Steuern; sie ist kein tatsächlich erzielter Gewinn. Die Gebietswerte können helfen, die Suche einzugrenzen. Für die Bewertung des Potenzials sind aber weiterhin der Preis der konkreten Immobilie und vergleichbare Inserate wichtig.
Der Kommentar verwendet Gruppen mit mindestens 20 Inseraten. Die Tabellen können kleinere Gruppen enthalten.
Wie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in North Beach?
Regelmäßig verfügbare Airbnb-Inserate in North Beach erzielten in den letzten 12 Monaten im Schnitt 42.074 $. Das sind 32 % weniger als der Durchschnitt von Miami Beach, FL (61.868 $). Das ist der Buchungsumsatz einschließlich Reinigungsgebühren, vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern.
Wie hoch ist die Airbnb-Auslastung in North Beach?
Inserate in North Beach waren in den letzten 12 Monaten im Schnitt an 55 % der buchbaren Nächte gebucht. Das sind 1 Prozentpunkte weniger als der Durchschnitt von Miami Beach, FL (56 %). Vom Gastgeber blockierte Nächte zählen nicht mit.
Was kostet ein Airbnb pro Nacht in North Beach?
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in North Beach lag in den letzten 12 Monaten bei 350 $, einschließlich Reinigungsgebühren. Das sind 33 % weniger als der Durchschnitt von Miami Beach, FL (520 $).
Ist ein Airbnb in North Beach rentabel?
Für Unterkünfte mit zugeordnetem Immobilienwert liegt der Median der potenziellen Übernachtungsumsätze in North Beach bei 50.721 $ pro Jahr und die mittlere Bruttorendite bei 12,9 %. Die Bruttorendite liegt 1,5 Prozentpunkte über dem Median von Miami Beach, FL. Die Bruttorendite gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern; der Gewinn hängt also davon ab, was Sie für eine Immobilie zahlen und was ihr Betrieb kostet. Analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Enthüllen Sie die Airbnb-Rentabilität jeder ImmobilieWie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in North Beach nach Schlafzimmerzahl?
Unterkünfte mit einem Schlafzimmer haben in North Beach die höchste Bruttorendite: 16,4 %. Die Tabelle zeigt den durchschnittlichen Jahresumsatz und die mittlere Bruttorendite je Unterkunftsgröße, darunter jeweils den Wert für Miami Beach, FL bei gleicher Größe.
| Schlafzimmer | Jahresumsatz | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Studio 14 Inserate | 22.199 $ Miami Beach, FL: 37.681 $ | – |
| 1 Schlafzimmer 114 Inserate | 38.146 $ Miami Beach, FL: 44.820 $ | 16,4 % Miami Beach, FL: 13,6 % |
| 2 Schlafzimmer 64 Inserate | 41.801 $ Miami Beach, FL: 73.648 $ | 10,5 % Miami Beach, FL: 10,2 % |
| 3 Schlafzimmer 13 Inserate | 59.576 $ Miami Beach, FL: 134.248 $ | 6,0 % Miami Beach, FL: 5,5 % |
| 4+ Schlafzimmer 11 Inserate | 88.981 $ Miami Beach, FL: 155.895 $ | 3,9 % Miami Beach, FL: 4,2 % |
Wie schneidet North Beach im Vergleich zu nahen Gebieten ab?
Alle Zeilen verwenden dieselbe Methode und denselben Datenstand. Nahe Gebiete verlinken auf ihre eigenen Seiten.
| Gebiet | Jahresumsatz | Auslastung | Übernachtungspreis | Bruttorendite |
|---|---|---|---|---|
| North Beach Dieses Gebiet 216 Inserate | 42.074 $ | 55 % | 350 $ | 12,9 % |
| Markt Miami Beach, FL 3.091 Inserate | 61.868 $ | 56 % | 520 $ | 11,4 % |
| North Bay Village 61 Inserate | 102.723 $ | 52 % | 905 $ | 8,7 % |
| Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings 49 Inserate | 42.560 $ | 56 % | 345 $ | 7,6 % |
| Mid Beach Oceanfront 678 Inserate | 56.760 $ | 55 % | 489 $ | 11,2 % |
| Bayshore, Nautilus & La Gorce 87 Inserate | 86.253 $ | 54 % | 684 $ | 16,5 % |
Wo liegt North Beach?
Der Markt Miami Beach, FL umfasst 10 Gebiete, die auf den örtlichen Stadtteil- und Gemeindegrenzen basieren. Jedes Inserat wird dem Gebiet zugeordnet, in dem es liegt.
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Zu diesen Zahlen
Wie wird der Jahresumsatz gemessen?
Das ist der durchschnittliche Buchungsumsatz, den ein regelmäßig verfügbares Inserat in den letzten 12 Monaten erzielt hat, einschließlich Reinigungsgebühren und vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um verifizierte Auszahlungen an Gastgeber.
Wie wird die Auslastung gemessen?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die gebuchten Nächte durch die buchbaren Nächte der letzten 12 Monate und bildet dann den Durchschnitt. Vom Gastgeber blockierte Nächte werden nicht berücksichtigt.
Wie wird der Übernachtungspreis gemessen?
Das ist der durchschnittliche Preis pro gebuchter Nacht in den letzten 12 Monaten, einschließlich Reinigungsgebühren.
Was sind potenzielle Übernachtungsumsätze?
Sie schätzen, was ein Inserat in einem Jahr mit seinen Übernachtungspreisen einnehmen würde, wenn es ganzjährig bei seiner erwarteten Auslastung verfügbar wäre, basierend auf den Buchungen der letzten 12 Monate. Reinigungsgebühren sind nicht enthalten. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um tatsächlich erzielte Einnahmen.
Was ist die Bruttorendite?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die potenziellen Übernachtungsumsätze durch den geschätzten Wert einer Immobilie mit derselben Postleitzahl und Schlafzimmerzahl und veröffentlicht den Median. Sie gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern und ist daher weder Gewinn noch vollständige Investitionsrendite.
Welche Inserate fließen ein?
Jahresumsatz, Auslastung und Übernachtungspreis umfassen Inserate jeder Art und Größe, die im vergangenen Jahr an mindestens 127 Nächten buchbar waren (216 in North Beach). Potenzielle Übernachtungsumsätze und Bruttorendite umfassen ganze Unterkünfte mit einem bis fünf Schlafzimmern, die zudem in mindestens 30 % ihrer buchbaren Nächte gebucht wurden und einen zugeordneten Immobilienwert haben. Für Gebiete mit weniger als 5 geeigneten Inseraten zeigt BNBCalc keine Zahlen.
Wie aktuell sind diese Daten?
Die Zahlen haben den Stand 3. November 2026 und werden monatlich aktualisiert.
Warum weichen diese Zahlen von der Marktseite für Miami Beach, FL ab?
Die Marktseite fasst ganz Miami Beach, FL auf Basis eines separaten monatlichen Marktdatensatzes zusammen. Diese Seite mittelt die einzelnen Inserate jedes Gebiets, daher können die Werte abweichen. Nutzen Sie diese Seite, um Gebiete miteinander zu vergleichen.
Was zeigen diese Zahlen nicht?
Sie enthalten weder Betriebskosten noch Finanzierung, Steuern, Versicherung oder den Preis einer bestimmten Immobilie, und sie zeigen nicht, ob Kurzzeitvermietung erlaubt ist. Prüfen Sie die örtlichen Vorschriften und analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Weitere Leitfäden
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Mit BNBCalc Markets vergleichen Sie North Beach nach Schlafzimmerzahl und Leistungsniveau, sehen Immobilienpreise und durchsuchen die Inserate auf der Karte.