Airbnb-Umsätze und Auslastung in North Bay Village, Miami Beach
Was Airbnb-Inserate in North Bay Village einbringen, wie oft sie gebucht werden und wie das im Vergleich zum übrigen Markt Miami Beach, FL abschneidet.
In den letzten 12 Monaten erzielten regelmäßig verfügbare Inserate in North Bay Village im Schnitt 102.723 $, waren an 52 % der buchbaren Nächte gebucht und kosteten durchschnittlich 905 $ pro Nacht. Die mittlere Bruttorendite vor Kosten liegt bei 8,7 %.
Jahresumsatz
102.723 $
Auslastung
52 %
Übernachtungspreis
905 $
Bruttorendite
8,7 %
vor Kosten
Median aus 40 Inseraten
Aktive Inserate
61
Meine Einschätzung zu North Bay Village
In North Bay Village lagen die durchschnittlichen Buchungseinnahmen der letzten zwölf Monate bei 102.723 $ und damit deutlich über den 61.868 $ in Miami Beach, FL. Die potenzielle Bruttorendite im Median betrug jedoch 8,7 % und lag damit unter dem Stadtwert von 11,4 %. Höhere Einnahmen bedeuten nicht unbedingt eine höhere Rendite, wenn Immobilienwerte in den Vergleich einbezogen werden.
Das mittlere jährliche Zimmerumsatzpotenzial des Viertels von 163.375 $ beruht auf einer anderen Stichprobe mit zugeordneten Immobilienwerten als die Einnahmen der letzten zwölf Monate. Die potenzielle Bruttorendite gilt vor Ausgaben, Finanzierung und Steuern und ist kein tatsächlich erzielter Gewinn.
Der Kommentar verwendet Gruppen mit mindestens 20 Inseraten. Die Tabellen können kleinere Gruppen enthalten.
Wie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in North Bay Village?
Regelmäßig verfügbare Airbnb-Inserate in North Bay Village erzielten in den letzten 12 Monaten im Schnitt 102.723 $. Das sind 66 % mehr als der Durchschnitt von Miami Beach, FL (61.868 $). Das ist der Buchungsumsatz einschließlich Reinigungsgebühren, vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern.
Wie hoch ist die Airbnb-Auslastung in North Bay Village?
Inserate in North Bay Village waren in den letzten 12 Monaten im Schnitt an 52 % der buchbaren Nächte gebucht. Das sind 4 Prozentpunkte weniger als der Durchschnitt von Miami Beach, FL (56 %). Vom Gastgeber blockierte Nächte zählen nicht mit.
Was kostet ein Airbnb pro Nacht in North Bay Village?
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in North Bay Village lag in den letzten 12 Monaten bei 905 $, einschließlich Reinigungsgebühren. Das sind 74 % mehr als der Durchschnitt von Miami Beach, FL (520 $).
Ist ein Airbnb in North Bay Village rentabel?
Für Unterkünfte mit zugeordnetem Immobilienwert liegt der Median der potenziellen Übernachtungsumsätze in North Bay Village bei 163.375 $ pro Jahr und die mittlere Bruttorendite bei 8,7 %. Die Bruttorendite liegt 2,7 Prozentpunkte unter dem Median von Miami Beach, FL. Die Bruttorendite gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern; der Gewinn hängt also davon ab, was Sie für eine Immobilie zahlen und was ihr Betrieb kostet. Analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Enthüllen Sie die Airbnb-Rentabilität jeder ImmobilieWie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in North Bay Village nach Schlafzimmerzahl?
Die Tabelle zeigt den durchschnittlichen Jahresumsatz und die mittlere Bruttorendite je Unterkunftsgröße, darunter jeweils den Wert für Miami Beach, FL bei gleicher Größe.
| Schlafzimmer | Jahresumsatz | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Studio 15 Inserate | 22.857 $ Miami Beach, FL: 37.681 $ | – |
| 1 Schlafzimmer 11 Inserate | 21.062 $ Miami Beach, FL: 44.820 $ | 11,7 % Miami Beach, FL: 13,6 % |
| 3 Schlafzimmer 7 Inserate | 55.836 $ Miami Beach, FL: 134.248 $ | 5,0 % Miami Beach, FL: 5,5 % |
| 4+ Schlafzimmer 26 Inserate | 202.452 $ Miami Beach, FL: 155.895 $ | 8,7 % Miami Beach, FL: 4,2 % |
Wie schneidet North Bay Village im Vergleich zu nahen Gebieten ab?
Alle Zeilen verwenden dieselbe Methode und denselben Datenstand. Nahe Gebiete verlinken auf ihre eigenen Seiten.
| Gebiet | Jahresumsatz | Auslastung | Übernachtungspreis | Bruttorendite |
|---|---|---|---|---|
| North Bay Village Dieses Gebiet 61 Inserate | 102.723 $ | 52 % | 905 $ | 8,7 % |
| Markt Miami Beach, FL 3.091 Inserate | 61.868 $ | 56 % | 520 $ | 11,4 % |
| North Beach 216 Inserate | 42.074 $ | 55 % | 350 $ | 12,9 % |
| Bayshore, Nautilus & La Gorce 87 Inserate | 86.253 $ | 54 % | 684 $ | 16,5 % |
| Mid Beach Oceanfront 678 Inserate | 56.760 $ | 55 % | 489 $ | 11,2 % |
| Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings 49 Inserate | 42.560 $ | 56 % | 345 $ | 7,6 % |
Wo liegt North Bay Village?
Der Markt Miami Beach, FL umfasst 10 Gebiete, die auf den örtlichen Stadtteil- und Gemeindegrenzen basieren. Jedes Inserat wird dem Gebiet zugeordnet, in dem es liegt.
Karte wird geladen…
Zu diesen Zahlen
Wie wird der Jahresumsatz gemessen?
Das ist der durchschnittliche Buchungsumsatz, den ein regelmäßig verfügbares Inserat in den letzten 12 Monaten erzielt hat, einschließlich Reinigungsgebühren und vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um verifizierte Auszahlungen an Gastgeber.
Wie wird die Auslastung gemessen?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die gebuchten Nächte durch die buchbaren Nächte der letzten 12 Monate und bildet dann den Durchschnitt. Vom Gastgeber blockierte Nächte werden nicht berücksichtigt.
Wie wird der Übernachtungspreis gemessen?
Das ist der durchschnittliche Preis pro gebuchter Nacht in den letzten 12 Monaten, einschließlich Reinigungsgebühren.
Was sind potenzielle Übernachtungsumsätze?
Sie schätzen, was ein Inserat in einem Jahr mit seinen Übernachtungspreisen einnehmen würde, wenn es ganzjährig bei seiner erwarteten Auslastung verfügbar wäre, basierend auf den Buchungen der letzten 12 Monate. Reinigungsgebühren sind nicht enthalten. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um tatsächlich erzielte Einnahmen.
Was ist die Bruttorendite?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die potenziellen Übernachtungsumsätze durch den geschätzten Wert einer Immobilie mit derselben Postleitzahl und Schlafzimmerzahl und veröffentlicht den Median. Sie gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern und ist daher weder Gewinn noch vollständige Investitionsrendite.
Welche Inserate fließen ein?
Jahresumsatz, Auslastung und Übernachtungspreis umfassen Inserate jeder Art und Größe, die im vergangenen Jahr an mindestens 127 Nächten buchbar waren (61 in North Bay Village). Potenzielle Übernachtungsumsätze und Bruttorendite umfassen ganze Unterkünfte mit einem bis fünf Schlafzimmern, die zudem in mindestens 30 % ihrer buchbaren Nächte gebucht wurden und einen zugeordneten Immobilienwert haben. Für Gebiete mit weniger als 5 geeigneten Inseraten zeigt BNBCalc keine Zahlen.
Wie aktuell sind diese Daten?
Die Zahlen haben den Stand 3. November 2026 und werden monatlich aktualisiert.
Warum weichen diese Zahlen von der Marktseite für Miami Beach, FL ab?
Die Marktseite fasst ganz Miami Beach, FL auf Basis eines separaten monatlichen Marktdatensatzes zusammen. Diese Seite mittelt die einzelnen Inserate jedes Gebiets, daher können die Werte abweichen. Nutzen Sie diese Seite, um Gebiete miteinander zu vergleichen.
Was zeigen diese Zahlen nicht?
Sie enthalten weder Betriebskosten noch Finanzierung, Steuern, Versicherung oder den Preis einer bestimmten Immobilie, und sie zeigen nicht, ob Kurzzeitvermietung erlaubt ist. Prüfen Sie die örtlichen Vorschriften und analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Weitere Leitfäden
Mehr über North Bay Village erfahren
Mit BNBCalc Markets vergleichen Sie North Bay Village nach Schlafzimmerzahl und Leistungsniveau, sehen Immobilienpreise und durchsuchen die Inserate auf der Karte.