Airbnb-Umsätze und Auslastung in Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings, Miami Beach
Was Airbnb-Inserate in Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings einbringen, wie oft sie gebucht werden und wie das im Vergleich zum übrigen Markt Miami Beach, FL abschneidet.
In den letzten 12 Monaten erzielten regelmäßig verfügbare Inserate in Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings im Schnitt 42.560 $, waren an 56 % der buchbaren Nächte gebucht und kosteten durchschnittlich 345 $ pro Nacht. Die mittlere Bruttorendite vor Kosten liegt bei 7,6 %.
Jahresumsatz
42.560 $
Auslastung
56 %
Übernachtungspreis
345 $
Bruttorendite
7,6 %
vor Kosten
Median aus 49 Inseraten
Aktive Inserate
49
Meine Einschätzung zu Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings
In Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings wurde ein ungefähr gleicher Anteil der verfügbaren Nächte gebucht wie in ganz Miami Beach: Die Belegung liegt in beiden Gebieten gerundet bei 56 %. Dennoch betrugen die durchschnittlichen Buchungseinnahmen der letzten zwölf Monate 42.560 $ und lagen damit unter den 61.868 $ der Stadt.
Die potenzielle Bruttorendite im Median lag im Viertel bei 7,6 %, verglichen mit 11,4 % in der gesamten Stadt. Diese Kennzahl basiert auf potenziellen Einnahmen und gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern. Eine ähnliche Belegung bedeutet nicht die gleiche Ertragskraft; der Kaufpreis muss sich auch bei dem niedrigeren Einnahmenwert rechnen.
Der Kommentar verwendet Gruppen mit mindestens 20 Inseraten. Die Tabellen können kleinere Gruppen enthalten.
Wie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings?
Regelmäßig verfügbare Airbnb-Inserate in Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings erzielten in den letzten 12 Monaten im Schnitt 42.560 $. Das sind 31 % weniger als der Durchschnitt von Miami Beach, FL (61.868 $). Das ist der Buchungsumsatz einschließlich Reinigungsgebühren, vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern.
Wie hoch ist die Airbnb-Auslastung in Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings?
Inserate in Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings waren in den letzten 12 Monaten im Schnitt an 56 % der buchbaren Nächte gebucht. Das entspricht etwa dem Durchschnitt von Miami Beach, FL (56 %). Vom Gastgeber blockierte Nächte zählen nicht mit.
Was kostet ein Airbnb pro Nacht in Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings?
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings lag in den letzten 12 Monaten bei 345 $, einschließlich Reinigungsgebühren. Das sind 34 % weniger als der Durchschnitt von Miami Beach, FL (520 $).
Ist ein Airbnb in Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings rentabel?
Für Unterkünfte mit zugeordnetem Immobilienwert liegt der Median der potenziellen Übernachtungsumsätze in Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings bei 50.260 $ pro Jahr und die mittlere Bruttorendite bei 7,6 %. Die Bruttorendite liegt 3,8 Prozentpunkte unter dem Median von Miami Beach, FL. Die Bruttorendite gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern; der Gewinn hängt also davon ab, was Sie für eine Immobilie zahlen und was ihr Betrieb kostet. Analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Enthüllen Sie die Airbnb-Rentabilität jeder ImmobilieWie schneidet Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings im Vergleich zu nahen Gebieten ab?
Alle Zeilen verwenden dieselbe Methode und denselben Datenstand. Nahe Gebiete verlinken auf ihre eigenen Seiten.
| Gebiet | Jahresumsatz | Auslastung | Übernachtungspreis | Bruttorendite |
|---|---|---|---|---|
| Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings Dieses Gebiet 49 Inserate | 42.560 $ | 56 % | 345 $ | 7,6 % |
| Markt Miami Beach, FL 3.091 Inserate | 61.868 $ | 56 % | 520 $ | 11,4 % |
| Bal Harbour 30 Inserate | 146.065 $ | 56 % | 1.356 $ | 30,4 % |
| North Beach 216 Inserate | 42.074 $ | 55 % | 350 $ | 12,9 % |
| North Bay Village 61 Inserate | 102.723 $ | 52 % | 905 $ | 8,7 % |
| Mid Beach Oceanfront 678 Inserate | 56.760 $ | 55 % | 489 $ | 11,2 % |
Wo liegt Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings?
Der Markt Miami Beach, FL umfasst 10 Gebiete, die auf den örtlichen Stadtteil- und Gemeindegrenzen basieren. Jedes Inserat wird dem Gebiet zugeordnet, in dem es liegt. Die Zahlen beziehen sich auf Bay Harbor Islands und Indian Creek Surroundings zusammen.
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Zu diesen Zahlen
Wie wird der Jahresumsatz gemessen?
Das ist der durchschnittliche Buchungsumsatz, den ein regelmäßig verfügbares Inserat in den letzten 12 Monaten erzielt hat, einschließlich Reinigungsgebühren und vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um verifizierte Auszahlungen an Gastgeber.
Wie wird die Auslastung gemessen?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die gebuchten Nächte durch die buchbaren Nächte der letzten 12 Monate und bildet dann den Durchschnitt. Vom Gastgeber blockierte Nächte werden nicht berücksichtigt.
Wie wird der Übernachtungspreis gemessen?
Das ist der durchschnittliche Preis pro gebuchter Nacht in den letzten 12 Monaten, einschließlich Reinigungsgebühren.
Was sind potenzielle Übernachtungsumsätze?
Sie schätzen, was ein Inserat in einem Jahr mit seinen Übernachtungspreisen einnehmen würde, wenn es ganzjährig bei seiner erwarteten Auslastung verfügbar wäre, basierend auf den Buchungen der letzten 12 Monate. Reinigungsgebühren sind nicht enthalten. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um tatsächlich erzielte Einnahmen.
Was ist die Bruttorendite?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die potenziellen Übernachtungsumsätze durch den geschätzten Wert einer Immobilie mit derselben Postleitzahl und Schlafzimmerzahl und veröffentlicht den Median. Sie gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern und ist daher weder Gewinn noch vollständige Investitionsrendite.
Welche Inserate fließen ein?
Jahresumsatz, Auslastung und Übernachtungspreis umfassen Inserate jeder Art und Größe, die im vergangenen Jahr an mindestens 127 Nächten buchbar waren (49 in Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings). Potenzielle Übernachtungsumsätze und Bruttorendite umfassen ganze Unterkünfte mit einem bis fünf Schlafzimmern, die zudem in mindestens 30 % ihrer buchbaren Nächte gebucht wurden und einen zugeordneten Immobilienwert haben. Für Gebiete mit weniger als 5 geeigneten Inseraten zeigt BNBCalc keine Zahlen.
Wie aktuell sind diese Daten?
Die Zahlen haben den Stand 3. November 2026 und werden monatlich aktualisiert.
Warum weichen diese Zahlen von der Marktseite für Miami Beach, FL ab?
Die Marktseite fasst ganz Miami Beach, FL auf Basis eines separaten monatlichen Marktdatensatzes zusammen. Diese Seite mittelt die einzelnen Inserate jedes Gebiets, daher können die Werte abweichen. Nutzen Sie diese Seite, um Gebiete miteinander zu vergleichen.
Was zeigen diese Zahlen nicht?
Sie enthalten weder Betriebskosten noch Finanzierung, Steuern, Versicherung oder den Preis einer bestimmten Immobilie, und sie zeigen nicht, ob Kurzzeitvermietung erlaubt ist. Prüfen Sie die örtlichen Vorschriften und analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Weitere Leitfäden
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Mit BNBCalc Markets vergleichen Sie Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings nach Schlafzimmerzahl und Leistungsniveau, sehen Immobilienpreise und durchsuchen die Inserate auf der Karte.