Airbnb-Umsätze und Auslastung in Bal Harbour, Miami Beach
Was Airbnb-Inserate in Bal Harbour einbringen, wie oft sie gebucht werden und wie das im Vergleich zum übrigen Markt Miami Beach, FL abschneidet.
In den letzten 12 Monaten erzielten regelmäßig verfügbare Inserate in Bal Harbour im Schnitt 146.065 $, waren an 56 % der buchbaren Nächte gebucht und kosteten durchschnittlich 1.356 $ pro Nacht. Die mittlere Bruttorendite vor Kosten liegt bei 30,4 %.
Jahresumsatz
146.065 $
Auslastung
56 %
Übernachtungspreis
1.356 $
Bruttorendite
30,4 %
vor Kosten
Median aus 25 Inseraten
Aktive Inserate
30
Meine Einschätzung zu Bal Harbour
In Bal Harbour betrugen die durchschnittlichen Buchungseinnahmen der letzten zwölf Monate 146.065 $, verglichen mit 61.868 $ in ganz Miami Beach. Auch die durchschnittlichen Übernachtungspreise waren mit 1.356 $ gegenüber 520 $ höher, während die Belegung in beiden Gebieten gerundet 56 % der verfügbaren Nächte betrug.
Vergleichen Sie eine mögliche Immobilie mit Inseraten mit ähnlicher Schlafzimmerzahl, um zu prüfen, ob die höheren Übernachtungspreise des Viertels ein realistischer Maßstab sind. Hohe durchschnittliche Einnahmen allein zeigen nicht, ob sich der Kaufpreis rechnet.
Der Kommentar verwendet Gruppen mit mindestens 20 Inseraten. Die Tabellen können kleinere Gruppen enthalten.
Wie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in Bal Harbour?
Regelmäßig verfügbare Airbnb-Inserate in Bal Harbour erzielten in den letzten 12 Monaten im Schnitt 146.065 $. Das sind 136 % mehr als der Durchschnitt von Miami Beach, FL (61.868 $). Das ist der Buchungsumsatz einschließlich Reinigungsgebühren, vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern.
Wie hoch ist die Airbnb-Auslastung in Bal Harbour?
Inserate in Bal Harbour waren in den letzten 12 Monaten im Schnitt an 56 % der buchbaren Nächte gebucht. Das entspricht etwa dem Durchschnitt von Miami Beach, FL (56 %). Vom Gastgeber blockierte Nächte zählen nicht mit.
Was kostet ein Airbnb pro Nacht in Bal Harbour?
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Bal Harbour lag in den letzten 12 Monaten bei 1.356 $, einschließlich Reinigungsgebühren. Das sind 161 % mehr als der Durchschnitt von Miami Beach, FL (520 $).
Ist ein Airbnb in Bal Harbour rentabel?
Für Unterkünfte mit zugeordnetem Immobilienwert liegt der Median der potenziellen Übernachtungsumsätze in Bal Harbour bei 277.908 $ pro Jahr und die mittlere Bruttorendite bei 30,4 %. Die Bruttorendite liegt 19,0 Prozentpunkte über dem Median von Miami Beach, FL. Die Bruttorendite gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern; der Gewinn hängt also davon ab, was Sie für eine Immobilie zahlen und was ihr Betrieb kostet. Analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Enthüllen Sie die Airbnb-Rentabilität jeder ImmobilieWie schneidet Bal Harbour im Vergleich zu nahen Gebieten ab?
Alle Zeilen verwenden dieselbe Methode und denselben Datenstand. Nahe Gebiete verlinken auf ihre eigenen Seiten.
| Gebiet | Jahresumsatz | Auslastung | Übernachtungspreis | Bruttorendite |
|---|---|---|---|---|
| Bal Harbour Dieses Gebiet 30 Inserate | 146.065 $ | 56 % | 1.356 $ | 30,4 % |
| Markt Miami Beach, FL 3.091 Inserate | 61.868 $ | 56 % | 520 $ | 11,4 % |
| Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings 49 Inserate | 42.560 $ | 56 % | 345 $ | 7,6 % |
| North Beach 216 Inserate | 42.074 $ | 55 % | 350 $ | 12,9 % |
| North Bay Village 61 Inserate | 102.723 $ | 52 % | 905 $ | 8,7 % |
| Mid Beach Oceanfront 678 Inserate | 56.760 $ | 55 % | 489 $ | 11,2 % |
Wo liegt Bal Harbour?
Der Markt Miami Beach, FL umfasst 10 Gebiete, die auf den örtlichen Stadtteil- und Gemeindegrenzen basieren. Jedes Inserat wird dem Gebiet zugeordnet, in dem es liegt.
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Zu diesen Zahlen
Wie wird der Jahresumsatz gemessen?
Das ist der durchschnittliche Buchungsumsatz, den ein regelmäßig verfügbares Inserat in den letzten 12 Monaten erzielt hat, einschließlich Reinigungsgebühren und vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um verifizierte Auszahlungen an Gastgeber.
Wie wird die Auslastung gemessen?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die gebuchten Nächte durch die buchbaren Nächte der letzten 12 Monate und bildet dann den Durchschnitt. Vom Gastgeber blockierte Nächte werden nicht berücksichtigt.
Wie wird der Übernachtungspreis gemessen?
Das ist der durchschnittliche Preis pro gebuchter Nacht in den letzten 12 Monaten, einschließlich Reinigungsgebühren.
Was sind potenzielle Übernachtungsumsätze?
Sie schätzen, was ein Inserat in einem Jahr mit seinen Übernachtungspreisen einnehmen würde, wenn es ganzjährig bei seiner erwarteten Auslastung verfügbar wäre, basierend auf den Buchungen der letzten 12 Monate. Reinigungsgebühren sind nicht enthalten. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um tatsächlich erzielte Einnahmen.
Was ist die Bruttorendite?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die potenziellen Übernachtungsumsätze durch den geschätzten Wert einer Immobilie mit derselben Postleitzahl und Schlafzimmerzahl und veröffentlicht den Median. Sie gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern und ist daher weder Gewinn noch vollständige Investitionsrendite.
Welche Inserate fließen ein?
Jahresumsatz, Auslastung und Übernachtungspreis umfassen Inserate jeder Art und Größe, die im vergangenen Jahr an mindestens 127 Nächten buchbar waren (30 in Bal Harbour). Potenzielle Übernachtungsumsätze und Bruttorendite umfassen ganze Unterkünfte mit einem bis fünf Schlafzimmern, die zudem in mindestens 30 % ihrer buchbaren Nächte gebucht wurden und einen zugeordneten Immobilienwert haben. Für Gebiete mit weniger als 5 geeigneten Inseraten zeigt BNBCalc keine Zahlen.
Wie aktuell sind diese Daten?
Die Zahlen haben den Stand 3. November 2026 und werden monatlich aktualisiert.
Warum weichen diese Zahlen von der Marktseite für Miami Beach, FL ab?
Die Marktseite fasst ganz Miami Beach, FL auf Basis eines separaten monatlichen Marktdatensatzes zusammen. Diese Seite mittelt die einzelnen Inserate jedes Gebiets, daher können die Werte abweichen. Nutzen Sie diese Seite, um Gebiete miteinander zu vergleichen.
Was zeigen diese Zahlen nicht?
Sie enthalten weder Betriebskosten noch Finanzierung, Steuern, Versicherung oder den Preis einer bestimmten Immobilie, und sie zeigen nicht, ob Kurzzeitvermietung erlaubt ist. Prüfen Sie die örtlichen Vorschriften und analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Weitere Leitfäden
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