Airbnb-Umsätze und Auslastung in Afton & Blue Ridge, Charlottesville
Was Airbnb-Inserate in Afton & Blue Ridge einbringen, wie oft sie gebucht werden und wie das im Vergleich zum übrigen Markt Charlottesville, VA abschneidet.
In den letzten 12 Monaten erzielten regelmäßig verfügbare Inserate in Afton & Blue Ridge im Schnitt 52.041 $, waren an 52 % der buchbaren Nächte gebucht und kosteten durchschnittlich 483 $ pro Nacht. Die mittlere Bruttorendite vor Kosten liegt bei 11,7 %.
Jahresumsatz
52.041 $
Auslastung
52 %
Übernachtungspreis
483 $
Bruttorendite
11,7 %
vor Kosten
Median aus 67 Inseraten
Aktive Inserate
100
Meine Einschätzung zu Afton & Blue Ridge
Die höheren Buchungsumsätze in Afton & Blue Ridge gehen nicht mit einem wesentlich volleren Buchungskalender einher. Der durchschnittliche Buchungsumsatz der vergangenen zwölf Monate beträgt 52.041 $, gegenüber 38.969 $ in Charlottesville, VA. Die lokale Auslastung liegt bei 52 % der verfügbaren Nächte und entspricht damit weitgehend dem Gesamtmarkt.
Der durchschnittliche Übernachtungspreis beträgt 483 $, gegenüber 389 $ im Gesamtmarkt. Dieser Preisunterschied ist bei der Bewertung von Umsatzannahmen wichtig, belegt aber nicht die Ursache des Umsatzunterschieds. Vergleichbare Objekte mit derselben Anzahl an Schlafzimmern sollten den höheren Preis stützen, bevor er in die Umsatzschätzung für ein Objekt einfließt.
Der Kommentar verwendet Gruppen mit mindestens 20 Inseraten. Die Tabellen können kleinere Gruppen enthalten.
Wie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in Afton & Blue Ridge?
Regelmäßig verfügbare Airbnb-Inserate in Afton & Blue Ridge erzielten in den letzten 12 Monaten im Schnitt 52.041 $. Das sind 34 % mehr als der Durchschnitt von Charlottesville, VA (38.969 $). Das ist der Buchungsumsatz einschließlich Reinigungsgebühren, vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern.
Wie hoch ist die Airbnb-Auslastung in Afton & Blue Ridge?
Inserate in Afton & Blue Ridge waren in den letzten 12 Monaten im Schnitt an 52 % der buchbaren Nächte gebucht. Das entspricht etwa dem Durchschnitt von Charlottesville, VA (52 %). Vom Gastgeber blockierte Nächte zählen nicht mit.
Was kostet ein Airbnb pro Nacht in Afton & Blue Ridge?
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Afton & Blue Ridge lag in den letzten 12 Monaten bei 483 $, einschließlich Reinigungsgebühren. Das sind 24 % mehr als der Durchschnitt von Charlottesville, VA (389 $).
Ist ein Airbnb in Afton & Blue Ridge rentabel?
Für Unterkünfte mit zugeordnetem Immobilienwert liegt der Median der potenziellen Übernachtungsumsätze in Afton & Blue Ridge bei 51.021 $ pro Jahr und die mittlere Bruttorendite bei 11,7 %. Die Bruttorendite liegt 0,1 Prozentpunkte über dem Median von Charlottesville, VA. Die Bruttorendite gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern; der Gewinn hängt also davon ab, was Sie für eine Immobilie zahlen und was ihr Betrieb kostet. Analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Enthüllen Sie die Airbnb-Rentabilität jeder ImmobilieWie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in Afton & Blue Ridge nach Schlafzimmerzahl?
Die Tabelle zeigt den durchschnittlichen Jahresumsatz und die mittlere Bruttorendite je Unterkunftsgröße, darunter jeweils den Wert für Charlottesville, VA bei gleicher Größe.
| Schlafzimmer | Jahresumsatz | Bruttorendite |
|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer 15 Inserate | 26.612 $ Charlottesville, VA: 22.197 $ | Nicht genug Daten Charlottesville, VA: 10,7 % |
| 2 Schlafzimmer 26 Inserate | 35.308 $ Charlottesville, VA: 30.199 $ | 13,4 % Charlottesville, VA: 11,7 % |
| 3 Schlafzimmer 21 Inserate | 43.806 $ Charlottesville, VA: 40.718 $ | 11,4 % Charlottesville, VA: 11,4 % |
| 4+ Schlafzimmer 36 Inserate | 81.523 $ Charlottesville, VA: 76.110 $ | 11,2 % Charlottesville, VA: 13,3 % |
Wie schneidet Afton & Blue Ridge im Vergleich zu nahen Gebieten ab?
Alle Zeilen verwenden dieselbe Methode und denselben Datenstand. Nahe Gebiete verlinken auf ihre eigenen Seiten.
| Gebiet | Jahresumsatz | Auslastung | Übernachtungspreis | Bruttorendite |
|---|---|---|---|---|
| Afton & Blue Ridge Dieses Gebiet 100 Inserate | 52.041 $ | 52 % | 483 $ | 11,7 % |
| Markt Charlottesville, VA 860 Inserate | 38.969 $ | 52 % | 389 $ | 11,6 % |
| West Charlottesville & UVA 98 Inserate | 38.881 $ | 50 % | 424 $ | 10,5 % |
| Crozet & Western Albemarle 32 Inserate | 34.277 $ | 51 % | 331 $ | 11,0 % |
| North Charlottesville & Albemarle 54 Inserate | 30.435 $ | 54 % | 315 $ | 13,3 % |
| Central & South Charlottesville 166 Inserate | 37.947 $ | 52 % | 387 $ | 11,7 % |
Wo liegt Afton & Blue Ridge?
Der Markt Charlottesville, VA umfasst 14 Gebiete, die auf den örtlichen Stadtteil- und Gemeindegrenzen basieren. Jedes Inserat wird dem Gebiet zugeordnet, in dem es liegt. Die Zahlen beziehen sich auf Afton und Blue Ridge zusammen.
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Zu diesen Zahlen
Wie wird der Jahresumsatz gemessen?
Das ist der durchschnittliche Buchungsumsatz, den ein regelmäßig verfügbares Inserat in den letzten 12 Monaten erzielt hat, einschließlich Reinigungsgebühren und vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um verifizierte Auszahlungen an Gastgeber.
Wie wird die Auslastung gemessen?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die gebuchten Nächte durch die buchbaren Nächte der letzten 12 Monate und bildet dann den Durchschnitt. Vom Gastgeber blockierte Nächte werden nicht berücksichtigt.
Wie wird der Übernachtungspreis gemessen?
Das ist der durchschnittliche Preis pro gebuchter Nacht in den letzten 12 Monaten, einschließlich Reinigungsgebühren.
Was sind potenzielle Übernachtungsumsätze?
Sie schätzen, was ein Inserat in einem Jahr mit seinen Übernachtungspreisen einnehmen würde, wenn es ganzjährig bei seiner erwarteten Auslastung verfügbar wäre, basierend auf den Buchungen der letzten 12 Monate. Reinigungsgebühren sind nicht enthalten. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um tatsächlich erzielte Einnahmen.
Was ist die Bruttorendite?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die potenziellen Übernachtungsumsätze durch den geschätzten Wert einer Immobilie mit derselben Postleitzahl und Schlafzimmerzahl und veröffentlicht den Median. Sie gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern und ist daher weder Gewinn noch vollständige Investitionsrendite.
Welche Inserate fließen ein?
Jahresumsatz, Auslastung und Übernachtungspreis umfassen Inserate jeder Art und Größe, die im vergangenen Jahr an mindestens 127 Nächten buchbar waren (100 in Afton & Blue Ridge). Potenzielle Übernachtungsumsätze und Bruttorendite umfassen ganze Unterkünfte mit einem bis fünf Schlafzimmern, die zudem in mindestens 30 % ihrer buchbaren Nächte gebucht wurden und einen zugeordneten Immobilienwert haben. Für Gebiete mit weniger als 5 geeigneten Inseraten zeigt BNBCalc keine Zahlen.
Wie aktuell sind diese Daten?
Die Zahlen haben den Stand 3. November 2026 und werden monatlich aktualisiert.
Warum weichen diese Zahlen von der Marktseite für Charlottesville, VA ab?
Die Marktseite fasst ganz Charlottesville, VA auf Basis eines separaten monatlichen Marktdatensatzes zusammen. Diese Seite mittelt die einzelnen Inserate jedes Gebiets, daher können die Werte abweichen. Nutzen Sie diese Seite, um Gebiete miteinander zu vergleichen.
Was zeigen diese Zahlen nicht?
Sie enthalten weder Betriebskosten noch Finanzierung, Steuern, Versicherung oder den Preis einer bestimmten Immobilie, und sie zeigen nicht, ob Kurzzeitvermietung erlaubt ist. Prüfen Sie die örtlichen Vorschriften und analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Weitere Leitfäden
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