Airbnb-Umsätze und Auslastung in North Charlottesville & Albemarle, VA
Was Airbnb-Inserate in North Charlottesville & Albemarle einbringen, wie oft sie gebucht werden und wie das im Vergleich zum übrigen Markt Charlottesville, VA abschneidet.
In den letzten 12 Monaten erzielten regelmäßig verfügbare Inserate in North Charlottesville & Albemarle im Schnitt 30.435 $, waren an 54 % der buchbaren Nächte gebucht und kosteten durchschnittlich 315 $ pro Nacht. Die mittlere Bruttorendite vor Kosten liegt bei 13,3 %.
Jahresumsatz
30.435 $
Auslastung
54 %
Übernachtungspreis
315 $
Bruttorendite
13,3 %
vor Kosten
Median aus 40 Inseraten
Aktive Inserate
54
Meine Einschätzung zu North Charlottesville & Albemarle
North Charlottesville & Albemarle verbindet niedrigere Buchungsumsätze mit einer höheren potenziellen Bruttorendite als der Gesamtmarkt. Der durchschnittliche Buchungsumsatz der vergangenen zwölf Monate beträgt 30.435 $ gegenüber 38.969 $, während der Median der potenziellen Bruttorendite bei 13,3 % gegenüber 11,6 % liegt.
Der Renditevergleich setzt das Umsatzpotenzial ins Verhältnis zum Immobilienwert; er wird nicht aus dem durchschnittlichen Buchungsumsatz berechnet. Zudem berücksichtigt er weder Ausgaben noch Finanzierung und Steuern. Niedrigere Buchungsumsätze allein reichen daher nicht aus, um das Gebiet auszuschließen, während die höhere potenzielle Rendite keine bessere Nettorendite garantiert.
Der Kommentar verwendet Gruppen mit mindestens 20 Inseraten. Die Tabellen können kleinere Gruppen enthalten.
Wie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in North Charlottesville & Albemarle?
Regelmäßig verfügbare Airbnb-Inserate in North Charlottesville & Albemarle erzielten in den letzten 12 Monaten im Schnitt 30.435 $. Das sind 22 % weniger als der Durchschnitt von Charlottesville, VA (38.969 $). Das ist der Buchungsumsatz einschließlich Reinigungsgebühren, vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern.
Wie hoch ist die Airbnb-Auslastung in North Charlottesville & Albemarle?
Inserate in North Charlottesville & Albemarle waren in den letzten 12 Monaten im Schnitt an 54 % der buchbaren Nächte gebucht. Das sind 2 Prozentpunkte mehr als der Durchschnitt von Charlottesville, VA (52 %). Vom Gastgeber blockierte Nächte zählen nicht mit.
Was kostet ein Airbnb pro Nacht in North Charlottesville & Albemarle?
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in North Charlottesville & Albemarle lag in den letzten 12 Monaten bei 315 $, einschließlich Reinigungsgebühren. Das sind 19 % weniger als der Durchschnitt von Charlottesville, VA (389 $).
Ist ein Airbnb in North Charlottesville & Albemarle rentabel?
Für Unterkünfte mit zugeordnetem Immobilienwert liegt der Median der potenziellen Übernachtungsumsätze in North Charlottesville & Albemarle bei 42.883 $ pro Jahr und die mittlere Bruttorendite bei 13,3 %. Die Bruttorendite liegt 1,7 Prozentpunkte über dem Median von Charlottesville, VA. Die Bruttorendite gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern; der Gewinn hängt also davon ab, was Sie für eine Immobilie zahlen und was ihr Betrieb kostet. Analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Enthüllen Sie die Airbnb-Rentabilität jeder ImmobilieWie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in North Charlottesville & Albemarle nach Schlafzimmerzahl?
Die Tabelle zeigt den durchschnittlichen Jahresumsatz und die mittlere Bruttorendite je Unterkunftsgröße, darunter jeweils den Wert für Charlottesville, VA bei gleicher Größe.
| Schlafzimmer | Jahresumsatz | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Studio 5 Inserate | 16.870 $ Charlottesville, VA: 20.860 $ | – |
| 1 Schlafzimmer 22 Inserate | 19.352 $ Charlottesville, VA: 22.197 $ | 13,6 % Charlottesville, VA: 10,7 % |
| 2 Schlafzimmer 13 Inserate | 27.983 $ Charlottesville, VA: 30.199 $ | 14,3 % Charlottesville, VA: 11,7 % |
| 3 Schlafzimmer 11 Inserate | 45.893 $ Charlottesville, VA: 40.718 $ | 11,3 % Charlottesville, VA: 11,4 % |
Wie schneidet North Charlottesville & Albemarle im Vergleich zu nahen Gebieten ab?
Alle Zeilen verwenden dieselbe Methode und denselben Datenstand. Nahe Gebiete verlinken auf ihre eigenen Seiten.
| Gebiet | Jahresumsatz | Auslastung | Übernachtungspreis | Bruttorendite |
|---|---|---|---|---|
| North Charlottesville & Albemarle Dieses Gebiet 54 Inserate | 30.435 $ | 54 % | 315 $ | 13,3 % |
| Markt Charlottesville, VA 860 Inserate | 38.969 $ | 52 % | 389 $ | 11,6 % |
| West Charlottesville & UVA 98 Inserate | 38.881 $ | 50 % | 424 $ | 10,5 % |
| Crozet & Western Albemarle 32 Inserate | 34.277 $ | 51 % | 331 $ | 11,0 % |
| Central & South Charlottesville 166 Inserate | 37.947 $ | 52 % | 387 $ | 11,7 % |
| East Charlottesville & Keswick 39 Inserate | 42.594 $ | 48 % | 406 $ | 11,2 % |
Wo liegt North Charlottesville & Albemarle?
Der Markt Charlottesville, VA umfasst 14 Gebiete, die auf den örtlichen Stadtteil- und Gemeindegrenzen basieren. Jedes Inserat wird dem Gebiet zugeordnet, in dem es liegt. Die Zahlen beziehen sich auf North Charlottesville und Albemarle zusammen.
Karte wird geladen…
Zu diesen Zahlen
Wie wird der Jahresumsatz gemessen?
Das ist der durchschnittliche Buchungsumsatz, den ein regelmäßig verfügbares Inserat in den letzten 12 Monaten erzielt hat, einschließlich Reinigungsgebühren und vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um verifizierte Auszahlungen an Gastgeber.
Wie wird die Auslastung gemessen?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die gebuchten Nächte durch die buchbaren Nächte der letzten 12 Monate und bildet dann den Durchschnitt. Vom Gastgeber blockierte Nächte werden nicht berücksichtigt.
Wie wird der Übernachtungspreis gemessen?
Das ist der durchschnittliche Preis pro gebuchter Nacht in den letzten 12 Monaten, einschließlich Reinigungsgebühren.
Was sind potenzielle Übernachtungsumsätze?
Sie schätzen, was ein Inserat in einem Jahr mit seinen Übernachtungspreisen einnehmen würde, wenn es ganzjährig bei seiner erwarteten Auslastung verfügbar wäre, basierend auf den Buchungen der letzten 12 Monate. Reinigungsgebühren sind nicht enthalten. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um tatsächlich erzielte Einnahmen.
Was ist die Bruttorendite?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die potenziellen Übernachtungsumsätze durch den geschätzten Wert einer Immobilie mit derselben Postleitzahl und Schlafzimmerzahl und veröffentlicht den Median. Sie gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern und ist daher weder Gewinn noch vollständige Investitionsrendite.
Welche Inserate fließen ein?
Jahresumsatz, Auslastung und Übernachtungspreis umfassen Inserate jeder Art und Größe, die im vergangenen Jahr an mindestens 127 Nächten buchbar waren (54 in North Charlottesville & Albemarle). Potenzielle Übernachtungsumsätze und Bruttorendite umfassen ganze Unterkünfte mit einem bis fünf Schlafzimmern, die zudem in mindestens 30 % ihrer buchbaren Nächte gebucht wurden und einen zugeordneten Immobilienwert haben. Für Gebiete mit weniger als 5 geeigneten Inseraten zeigt BNBCalc keine Zahlen.
Wie aktuell sind diese Daten?
Die Zahlen haben den Stand 3. November 2026 und werden monatlich aktualisiert.
Warum weichen diese Zahlen von der Marktseite für Charlottesville, VA ab?
Die Marktseite fasst ganz Charlottesville, VA auf Basis eines separaten monatlichen Marktdatensatzes zusammen. Diese Seite mittelt die einzelnen Inserate jedes Gebiets, daher können die Werte abweichen. Nutzen Sie diese Seite, um Gebiete miteinander zu vergleichen.
Was zeigen diese Zahlen nicht?
Sie enthalten weder Betriebskosten noch Finanzierung, Steuern, Versicherung oder den Preis einer bestimmten Immobilie, und sie zeigen nicht, ob Kurzzeitvermietung erlaubt ist. Prüfen Sie die örtlichen Vorschriften und analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Weitere Leitfäden
Mehr über North Charlottesville & Albemarle erfahren
Mit BNBCalc Markets vergleichen Sie North Charlottesville & Albemarle nach Schlafzimmerzahl und Leistungsniveau, sehen Immobilienpreise und durchsuchen die Inserate auf der Karte.