Airbnb-Umsätze und Auslastung in West Charlottesville & UVA, VA
Was Airbnb-Inserate in West Charlottesville & UVA einbringen, wie oft sie gebucht werden und wie das im Vergleich zum übrigen Markt Charlottesville, VA abschneidet.
In den letzten 12 Monaten erzielten regelmäßig verfügbare Inserate in West Charlottesville & UVA im Schnitt 38.881 $, waren an 50 % der buchbaren Nächte gebucht und kosteten durchschnittlich 424 $ pro Nacht. Die mittlere Bruttorendite vor Kosten liegt bei 10,5 %.
Jahresumsatz
38.881 $
Auslastung
50 %
Übernachtungspreis
424 $
Bruttorendite
10,5 %
vor Kosten
Median aus 90 Inseraten
Aktive Inserate
98
Meine Einschätzung zu West Charlottesville & UVA
West Charlottesville & UVA liegt beim durchschnittlichen Buchungsumsatz der letzten zwölf Monate weitgehend auf dem Niveau des Gesamtmarkts: 38.881 $ gegenüber 38.969 $. Diese nahezu gleichen Werte sollten nicht pauschal als Umsatzerwartung für jede Immobilie gelten. Bei Unterkünften mit vier oder mehr Schlafzimmern liegt der lokale Durchschnitt bei 72.092 $ und damit unter 76.110 $ für dieselbe Schlafzimmergruppe im Gesamtmarkt. Wenn Sie nach größeren Häusern suchen, ist dieser Vergleich nach Schlafzimmerzahl ein relevanterer Ausgangspunkt als die nahezu gleichen Gebietsdurchschnitte.
Der Kommentar verwendet Gruppen mit mindestens 20 Inseraten. Die Tabellen können kleinere Gruppen enthalten.
Wie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in West Charlottesville & UVA?
Regelmäßig verfügbare Airbnb-Inserate in West Charlottesville & UVA erzielten in den letzten 12 Monaten im Schnitt 38.881 $. Das entspricht etwa dem Durchschnitt von Charlottesville, VA (38.969 $). Das ist der Buchungsumsatz einschließlich Reinigungsgebühren, vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern.
Wie hoch ist die Airbnb-Auslastung in West Charlottesville & UVA?
Inserate in West Charlottesville & UVA waren in den letzten 12 Monaten im Schnitt an 50 % der buchbaren Nächte gebucht. Das sind 2 Prozentpunkte weniger als der Durchschnitt von Charlottesville, VA (52 %). Vom Gastgeber blockierte Nächte zählen nicht mit.
Was kostet ein Airbnb pro Nacht in West Charlottesville & UVA?
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in West Charlottesville & UVA lag in den letzten 12 Monaten bei 424 $, einschließlich Reinigungsgebühren. Das sind 9 % mehr als der Durchschnitt von Charlottesville, VA (389 $).
Ist ein Airbnb in West Charlottesville & UVA rentabel?
Für Unterkünfte mit zugeordnetem Immobilienwert liegt der Median der potenziellen Übernachtungsumsätze in West Charlottesville & UVA bei 39.877 $ pro Jahr und die mittlere Bruttorendite bei 10,5 %. Die Bruttorendite liegt 1,1 Prozentpunkte unter dem Median von Charlottesville, VA. Die Bruttorendite gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern; der Gewinn hängt also davon ab, was Sie für eine Immobilie zahlen und was ihr Betrieb kostet. Analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Enthüllen Sie die Airbnb-Rentabilität jeder ImmobilieWie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in West Charlottesville & UVA nach Schlafzimmerzahl?
Unterkünfte mit zwei Schlafzimmern haben in West Charlottesville & UVA die höchste Bruttorendite: 11,5 %. Die Tabelle zeigt den durchschnittlichen Jahresumsatz und die mittlere Bruttorendite je Unterkunftsgröße, darunter jeweils den Wert für Charlottesville, VA bei gleicher Größe.
| Schlafzimmer | Jahresumsatz | Bruttorendite |
|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer 32 Inserate | 21.444 $ Charlottesville, VA: 22.197 $ | 10,2 % Charlottesville, VA: 10,7 % |
| 2 Schlafzimmer 24 Inserate | 30.878 $ Charlottesville, VA: 30.199 $ | 11,5 % Charlottesville, VA: 11,7 % |
| 3 Schlafzimmer 18 Inserate | 46.378 $ Charlottesville, VA: 40.718 $ | 9,4 % Charlottesville, VA: 11,4 % |
| 4+ Schlafzimmer 21 Inserate | 72.092 $ Charlottesville, VA: 76.110 $ | 10,2 % Charlottesville, VA: 13,3 % |
Wie schneidet West Charlottesville & UVA im Vergleich zu nahen Gebieten ab?
Alle Zeilen verwenden dieselbe Methode und denselben Datenstand. Nahe Gebiete verlinken auf ihre eigenen Seiten.
| Gebiet | Jahresumsatz | Auslastung | Übernachtungspreis | Bruttorendite |
|---|---|---|---|---|
| West Charlottesville & UVA Dieses Gebiet 98 Inserate | 38.881 $ | 50 % | 424 $ | 10,5 % |
| Markt Charlottesville, VA 860 Inserate | 38.969 $ | 52 % | 389 $ | 11,6 % |
| Central & South Charlottesville 166 Inserate | 37.947 $ | 52 % | 387 $ | 11,7 % |
| North Charlottesville & Albemarle 54 Inserate | 30.435 $ | 54 % | 315 $ | 13,3 % |
| East Charlottesville & Keswick 39 Inserate | 42.594 $ | 48 % | 406 $ | 11,2 % |
| Crozet & Western Albemarle 32 Inserate | 34.277 $ | 51 % | 331 $ | 11,0 % |
Wo liegt West Charlottesville & UVA?
Der Markt Charlottesville, VA umfasst 14 Gebiete, die auf den örtlichen Stadtteil- und Gemeindegrenzen basieren. Jedes Inserat wird dem Gebiet zugeordnet, in dem es liegt. Die Zahlen beziehen sich auf West Charlottesville und UVA zusammen.
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Zu diesen Zahlen
Wie wird der Jahresumsatz gemessen?
Das ist der durchschnittliche Buchungsumsatz, den ein regelmäßig verfügbares Inserat in den letzten 12 Monaten erzielt hat, einschließlich Reinigungsgebühren und vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um verifizierte Auszahlungen an Gastgeber.
Wie wird die Auslastung gemessen?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die gebuchten Nächte durch die buchbaren Nächte der letzten 12 Monate und bildet dann den Durchschnitt. Vom Gastgeber blockierte Nächte werden nicht berücksichtigt.
Wie wird der Übernachtungspreis gemessen?
Das ist der durchschnittliche Preis pro gebuchter Nacht in den letzten 12 Monaten, einschließlich Reinigungsgebühren.
Was sind potenzielle Übernachtungsumsätze?
Sie schätzen, was ein Inserat in einem Jahr mit seinen Übernachtungspreisen einnehmen würde, wenn es ganzjährig bei seiner erwarteten Auslastung verfügbar wäre, basierend auf den Buchungen der letzten 12 Monate. Reinigungsgebühren sind nicht enthalten. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um tatsächlich erzielte Einnahmen.
Was ist die Bruttorendite?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die potenziellen Übernachtungsumsätze durch den geschätzten Wert einer Immobilie mit derselben Postleitzahl und Schlafzimmerzahl und veröffentlicht den Median. Sie gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern und ist daher weder Gewinn noch vollständige Investitionsrendite.
Welche Inserate fließen ein?
Jahresumsatz, Auslastung und Übernachtungspreis umfassen Inserate jeder Art und Größe, die im vergangenen Jahr an mindestens 127 Nächten buchbar waren (98 in West Charlottesville & UVA). Potenzielle Übernachtungsumsätze und Bruttorendite umfassen ganze Unterkünfte mit einem bis fünf Schlafzimmern, die zudem in mindestens 30 % ihrer buchbaren Nächte gebucht wurden und einen zugeordneten Immobilienwert haben. Für Gebiete mit weniger als 5 geeigneten Inseraten zeigt BNBCalc keine Zahlen.
Wie aktuell sind diese Daten?
Die Zahlen haben den Stand 3. November 2026 und werden monatlich aktualisiert.
Warum weichen diese Zahlen von der Marktseite für Charlottesville, VA ab?
Die Marktseite fasst ganz Charlottesville, VA auf Basis eines separaten monatlichen Marktdatensatzes zusammen. Diese Seite mittelt die einzelnen Inserate jedes Gebiets, daher können die Werte abweichen. Nutzen Sie diese Seite, um Gebiete miteinander zu vergleichen.
Was zeigen diese Zahlen nicht?
Sie enthalten weder Betriebskosten noch Finanzierung, Steuern, Versicherung oder den Preis einer bestimmten Immobilie, und sie zeigen nicht, ob Kurzzeitvermietung erlaubt ist. Prüfen Sie die örtlichen Vorschriften und analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Weitere Leitfäden
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