Airbnb-Umsätze und Auslastung in Central & South Charlottesville, VA
Was Airbnb-Inserate in Central & South Charlottesville einbringen, wie oft sie gebucht werden und wie das im Vergleich zum übrigen Markt Charlottesville, VA abschneidet.
In den letzten 12 Monaten erzielten regelmäßig verfügbare Inserate in Central & South Charlottesville im Schnitt 37.947 $, waren an 52 % der buchbaren Nächte gebucht und kosteten durchschnittlich 387 $ pro Nacht. Die mittlere Bruttorendite vor Kosten liegt bei 11,7 %.
Jahresumsatz
37.947 $
Auslastung
52 %
Übernachtungspreis
387 $
Bruttorendite
11,7 %
vor Kosten
Median aus 133 Inseraten
Aktive Inserate
166
Meine Einschätzung zu Central & South Charlottesville
Central & South Charlottesville liegt beim durchschnittlichen Buchungsumsatz der vergangenen zwölf Monate nahe am Gesamtmarkt: 37.947 $ gegenüber 38.969 $.
Diese Ähnlichkeit gilt nicht für jede Schlafzimmerkategorie. Bei den berücksichtigten Inseraten mit vier oder mehr Schlafzimmern beträgt der durchschnittliche Buchungsumsatz der vergangenen zwölf Monate 98.399 $, gegenüber 76.110 $ für dieselbe Kategorie im Gesamtmarkt. Diese größeren Häuser sollten gesondert verglichen werden, statt die Umsatzannahme für das gesamte Gebiet zu übernehmen. Der höhere Umsatz allein belegt keine bessere Investition; Kaufpreise und Betriebskosten müssen innerhalb dieser Schlafzimmerkategorie verglichen werden.
Der Kommentar verwendet Gruppen mit mindestens 20 Inseraten. Die Tabellen können kleinere Gruppen enthalten.
Wie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in Central & South Charlottesville?
Regelmäßig verfügbare Airbnb-Inserate in Central & South Charlottesville erzielten in den letzten 12 Monaten im Schnitt 37.947 $. Das sind 3 % weniger als der Durchschnitt von Charlottesville, VA (38.969 $). Das ist der Buchungsumsatz einschließlich Reinigungsgebühren, vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern.
Wie hoch ist die Airbnb-Auslastung in Central & South Charlottesville?
Inserate in Central & South Charlottesville waren in den letzten 12 Monaten im Schnitt an 52 % der buchbaren Nächte gebucht. Das entspricht etwa dem Durchschnitt von Charlottesville, VA (52 %). Vom Gastgeber blockierte Nächte zählen nicht mit.
Was kostet ein Airbnb pro Nacht in Central & South Charlottesville?
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Central & South Charlottesville lag in den letzten 12 Monaten bei 387 $, einschließlich Reinigungsgebühren. Das sind 1 % weniger als der Durchschnitt von Charlottesville, VA (389 $).
Ist ein Airbnb in Central & South Charlottesville rentabel?
Für Unterkünfte mit zugeordnetem Immobilienwert liegt der Median der potenziellen Übernachtungsumsätze in Central & South Charlottesville bei 43.872 $ pro Jahr und die mittlere Bruttorendite bei 11,7 %. Die Bruttorendite liegt 0,1 Prozentpunkte über dem Median von Charlottesville, VA. Die Bruttorendite gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern; der Gewinn hängt also davon ab, was Sie für eine Immobilie zahlen und was ihr Betrieb kostet. Analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Enthüllen Sie die Airbnb-Rentabilität jeder ImmobilieWie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in Central & South Charlottesville nach Schlafzimmerzahl?
Unterkünfte mit vier oder mehr Schlafzimmern haben in Central & South Charlottesville die höchste Bruttorendite: 15,7 %. Die Tabelle zeigt den durchschnittlichen Jahresumsatz und die mittlere Bruttorendite je Unterkunftsgröße, darunter jeweils den Wert für Charlottesville, VA bei gleicher Größe.
| Schlafzimmer | Jahresumsatz | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Studio 14 Inserate | 26.447 $ Charlottesville, VA: 20.860 $ | – |
| 1 Schlafzimmer 56 Inserate | 21.548 $ Charlottesville, VA: 22.197 $ | 10,5 % Charlottesville, VA: 10,7 % |
| 2 Schlafzimmer 45 Inserate | 31.260 $ Charlottesville, VA: 30.199 $ | 11,1 % Charlottesville, VA: 11,7 % |
| 3 Schlafzimmer 29 Inserate | 39.684 $ Charlottesville, VA: 40.718 $ | 11,9 % Charlottesville, VA: 11,4 % |
| 4+ Schlafzimmer 22 Inserate | 98.399 $ Charlottesville, VA: 76.110 $ | 15,7 % Charlottesville, VA: 13,3 % |
Wie schneidet Central & South Charlottesville im Vergleich zu nahen Gebieten ab?
Alle Zeilen verwenden dieselbe Methode und denselben Datenstand. Nahe Gebiete verlinken auf ihre eigenen Seiten.
| Gebiet | Jahresumsatz | Auslastung | Übernachtungspreis | Bruttorendite |
|---|---|---|---|---|
| Central & South Charlottesville Dieses Gebiet 166 Inserate | 37.947 $ | 52 % | 387 $ | 11,7 % |
| Markt Charlottesville, VA 860 Inserate | 38.969 $ | 52 % | 389 $ | 11,6 % |
| West Charlottesville & UVA 98 Inserate | 38.881 $ | 50 % | 424 $ | 10,5 % |
| East Charlottesville & Keswick 39 Inserate | 42.594 $ | 48 % | 406 $ | 11,2 % |
| North Charlottesville & Albemarle 54 Inserate | 30.435 $ | 54 % | 315 $ | 13,3 % |
| Crozet & Western Albemarle 32 Inserate | 34.277 $ | 51 % | 331 $ | 11,0 % |
Wo liegt Central & South Charlottesville?
Der Markt Charlottesville, VA umfasst 14 Gebiete, die auf den örtlichen Stadtteil- und Gemeindegrenzen basieren. Jedes Inserat wird dem Gebiet zugeordnet, in dem es liegt. Die Zahlen beziehen sich auf Central und South Charlottesville zusammen.
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Zu diesen Zahlen
Wie wird der Jahresumsatz gemessen?
Das ist der durchschnittliche Buchungsumsatz, den ein regelmäßig verfügbares Inserat in den letzten 12 Monaten erzielt hat, einschließlich Reinigungsgebühren und vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um verifizierte Auszahlungen an Gastgeber.
Wie wird die Auslastung gemessen?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die gebuchten Nächte durch die buchbaren Nächte der letzten 12 Monate und bildet dann den Durchschnitt. Vom Gastgeber blockierte Nächte werden nicht berücksichtigt.
Wie wird der Übernachtungspreis gemessen?
Das ist der durchschnittliche Preis pro gebuchter Nacht in den letzten 12 Monaten, einschließlich Reinigungsgebühren.
Was sind potenzielle Übernachtungsumsätze?
Sie schätzen, was ein Inserat in einem Jahr mit seinen Übernachtungspreisen einnehmen würde, wenn es ganzjährig bei seiner erwarteten Auslastung verfügbar wäre, basierend auf den Buchungen der letzten 12 Monate. Reinigungsgebühren sind nicht enthalten. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um tatsächlich erzielte Einnahmen.
Was ist die Bruttorendite?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die potenziellen Übernachtungsumsätze durch den geschätzten Wert einer Immobilie mit derselben Postleitzahl und Schlafzimmerzahl und veröffentlicht den Median. Sie gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern und ist daher weder Gewinn noch vollständige Investitionsrendite.
Welche Inserate fließen ein?
Jahresumsatz, Auslastung und Übernachtungspreis umfassen Inserate jeder Art und Größe, die im vergangenen Jahr an mindestens 127 Nächten buchbar waren (166 in Central & South Charlottesville). Potenzielle Übernachtungsumsätze und Bruttorendite umfassen ganze Unterkünfte mit einem bis fünf Schlafzimmern, die zudem in mindestens 30 % ihrer buchbaren Nächte gebucht wurden und einen zugeordneten Immobilienwert haben. Für Gebiete mit weniger als 5 geeigneten Inseraten zeigt BNBCalc keine Zahlen.
Wie aktuell sind diese Daten?
Die Zahlen haben den Stand 3. November 2026 und werden monatlich aktualisiert.
Warum weichen diese Zahlen von der Marktseite für Charlottesville, VA ab?
Die Marktseite fasst ganz Charlottesville, VA auf Basis eines separaten monatlichen Marktdatensatzes zusammen. Diese Seite mittelt die einzelnen Inserate jedes Gebiets, daher können die Werte abweichen. Nutzen Sie diese Seite, um Gebiete miteinander zu vergleichen.
Was zeigen diese Zahlen nicht?
Sie enthalten weder Betriebskosten noch Finanzierung, Steuern, Versicherung oder den Preis einer bestimmten Immobilie, und sie zeigen nicht, ob Kurzzeitvermietung erlaubt ist. Prüfen Sie die örtlichen Vorschriften und analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Weitere Leitfäden
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