Charlottesville, VA
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$47.3k
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$283
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
35 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$94
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Charlottesville zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +20% 9.458 $/Jahr |
| Grill | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($225)
3 Schlafzimmer ($135)
2 Schlafzimmer ($91)
1 Schlafzimmer ($58)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (65%)
Unabhängige Gastgeber (35%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Charlottesville im Durchschnitt 1,575 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 22% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Charlottesville erzielt einen Umsatz von $43K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $93K, während leistungsschwache Inserate $20K erzielen.
Die Median-Hauspreise in Charlottesville nach Größe sind: 1-Schlafzimmer-$258K, 2-Schlafzimmer-$309K, 3-Schlafzimmer-$421K und 4+-Schlafzimmer-$574K.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 9% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 20%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Charlottesville beträgt 32%, was RevPAR an $88 pro verfügbarem Tag ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern weisen die höchste durchschnittliche Bruttorendite von 13% auf. Sie erzielen im Durchschnitt einen Umsatz von $80K/Jahr bei einem Median-Kaufpreis von $574K.
Die Vorschriften variieren in den verschiedenen Gebieten von Charlottesville. Charlottesville: Streng. Zonengenehmigung erforderlich, Eigennutzung für ganzheitliche Hausvermietungen obligatorisch, 30 Tage Mindestaufenthalt in Wohngebieten. Aktive Durchsetzung mit Verfolgung von Verstößen. Staunton: Moderat. Gewerbeschein und Zonengenehmigung erforderlich, Eigennutzung bevorzugt, aber nicht zwingend. Standardmäßige Durchsetzung, einige unlizensierte Betriebe vorhanden. Waynesboro: Nachgiebig. Gewerbeschein erforderlich, grundlegende Einhaltung der Zonenvorschriften. Geringe Durchsetzung, minimale Einschränkungen für den Betrieb. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Charlottesville zeigt keine klaren Anzeichen einer Überättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% zurückgegangen, während RevPAR um 5% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Mai und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Küche (97%) und Heizung (95%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+56%), Grill (+47%) und Seezugang (+45%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Charlottesville beträgt $324, was einem Anstieg von 24% im Jahresvergleich entspricht. Die Raten erreichen im Mai ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste in Charlottesville buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 33 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 45 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 97% höher als die Auslastung an Wochentagen.