Receitas e ocupação do Airbnb em Frederick County, Winchester
Quanto os anúncios do Airbnb em Frederick County ganham, com que frequência são reservados e como isso se compara com o resto de Winchester, VA.
Nos últimos 12 meses, os anúncios disponíveis regularmente em Frederick County faturaram US$ 24.365 em média, foram reservados em 46% das noites em que estavam abertos e cobraram em média US$ 251 por noite. O rendimento bruto mediano, antes das despesas, é de 7,5%.
Receita anual
US$ 24.365
Ocupação
46%
Diária
US$ 251
Rendimento bruto
7,5%
antes das despesas
Mediana de 27 anúncios
Anúncios ativos
34
Minha opinião sobre Frederick County
Em Frederick County, a receita média de reservas nos últimos doze meses foi de US$ 24.365, abaixo dos US$ 30.176 do mercado mais amplo. Os anúncios tiveram, em média, 46% das noites disponíveis reservadas.
A mediana da rentabilidade bruta potencial também foi menor: 7,5% contra 10,3% no mercado. Essa medida usa o potencial de receita anual e os valores dos imóveis correspondentes e é calculada antes de despesas, financiamento e impostos. A receita menor não é compensada por uma rentabilidade potencial maior. Usar a receita média do mercado mais amplo no orçamento de um imóvel exigiria dados de imóveis semelhantes para aluguel que sustentem essa escolha, pois os números desta área não a justificam.
O comentário utiliza grupos de pelo menos 20 anúncios. As tabelas podem incluir grupos menores.
Quanto ganham os anfitriões do Airbnb em Frederick County?
Os anúncios do Airbnb disponíveis regularmente em Frederick County faturaram em média US$ 24.365 nos últimos 12 meses. Isso é 19% a menos que a média de Winchester, VA (US$ 30.176). É a receita de reservas incluindo taxas de limpeza, antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos.
Qual é a taxa de ocupação do Airbnb em Frederick County?
Nos últimos 12 meses, os anúncios em Frederick County foram reservados em média em 46% das noites em que estavam abertos para reserva. Isso são 4 pontos a menos que a média de Winchester, VA (50%). As noites bloqueadas pelo anfitrião não contam.
Quanto custa uma diária de Airbnb em Frederick County?
A diária média em Frederick County foi de US$ 251 nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza. Isso é 11% a menos que a média de Winchester, VA (US$ 282).
Um Airbnb em Frederick County é lucrativo?
Para imóveis com valor de imóvel correspondente, a receita potencial de alojamento mediana em Frederick County é de US$ 28.103 por ano e o rendimento bruto mediano é de 7,5%. O rendimento bruto é 2,8 pontos menor que a mediana de Winchester, VA. O rendimento bruto é medido antes de despesas, financiamento e impostos, então o lucro depende de quanto você paga pelo imóvel e de quanto custa operá-lo. Analise o imóvel exato antes de comprar.
Revele a rentabilidade Airbnb de qualquer imóvelQuanto ganham os anfitriões do Airbnb em Frederick County por número de quartos?
A tabela mostra a receita anual média e o rendimento bruto mediano de cada tamanho de imóvel, com o número de Winchester, VA para o mesmo tamanho abaixo de cada um.
| Quartos | Receita anual | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| 1 quarto 8 anúncios | US$ 18.491 Winchester, VA: US$ 22.885 | Dados insuficientes Winchester, VA: 14,4% |
| 2 quartos 6 anúncios | US$ 24.855 Winchester, VA: US$ 28.079 | 7,2% Winchester, VA: 10,3% |
| 3 quartos 16 anúncios | US$ 26.896 Winchester, VA: US$ 29.426 | 7,8% Winchester, VA: 9,0% |
Como Frederick County se compara com as áreas próximas?
Todas as linhas usam o mesmo método e a mesma data dos dados. As áreas próximas têm links para suas próprias páginas.
| Área | Receita anual | Ocupação | Diária | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Frederick County Esta área 34 anúncios | US$ 24.365 | 46% | US$ 251 | 7,5% |
| Mercado de Winchester, VA 266 anúncios | US$ 30.176 | 50% | US$ 282 | 10,3% |
| Winchester City 49 anúncios | US$ 18.103 | 50% | US$ 181 | 9,3% |
| Capon Bridge, Augusta and Paw Paw 46 anúncios | US$ 31.152 | 46% | US$ 277 | 14,1% |
| Clarke County and Bluemont 50 anúncios | US$ 44.723 | 53% | US$ 433 | 9,3% |
Onde fica Frederick County?
O mercado de Winchester, VA inclui 5 áreas baseadas nos limites dos bairros e municípios locais. Cada anúncio é contabilizado na área em que se encontra.
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Sobre estes números
Como a receita anual é medida?
É a receita média de reservas que um anúncio disponível regularmente obteve nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza e antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos. É uma estimativa, não pagamentos verificados a anfitriões.
Como a ocupação é medida?
Para cada anúncio, a BNBCalc divide as noites reservadas pelas noites em que ele estava aberto para reserva nos últimos 12 meses e depois calcula a média. As noites bloqueadas pelo anfitrião ficam de fora.
Como a diária é medida?
É o preço médio por noite reservada nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza.
O que é a receita potencial de alojamento?
É uma estimativa de quanto um anúncio ganharia em um ano com suas diárias se ficasse disponível o ano todo com a ocupação esperada, com base nas reservas dos últimos 12 meses. Não inclui taxas de limpeza. É uma estimativa, não uma receita recebida por um anfitrião.
O que é o rendimento bruto?
Para cada anúncio, a BNBCalc divide a receita potencial de alojamento pelo valor estimado de um imóvel com o mesmo código postal e número de quartos e publica a mediana. É medido antes de despesas, financiamento e impostos, portanto não é lucro nem o retorno completo de um investimento.
Quais anúncios são incluídos?
Receita anual, ocupação e diária consideram anúncios de qualquer tipo e tamanho que ficaram abertos para reserva por pelo menos 127 noites no último ano (34 em Frederick County). Receita potencial de alojamento e rendimento bruto consideram imóveis inteiros de um a cinco quartos que também foram reservados em pelo menos 30% das noites disponíveis e têm valor de imóvel correspondente. A BNBCalc não mostra números para áreas com menos de 5 anúncios qualificados.
Quão atuais são estes dados?
Os números estão atualizados até 3 de novembro de 2026 e são renovados mensalmente.
Por que estes números são diferentes dos da página do mercado de Winchester, VA?
A página do mercado resume todo o mercado de Winchester, VA com base em um conjunto de dados de mercado mensal separado. Esta página calcula a média dos anúncios individuais de cada área, então os números podem ser diferentes. Use esta página para comparar áreas entre si.
O que estes números não mostram?
Eles não incluem custos operacionais, financiamento, impostos, seguro nem o preço de um imóvel específico, e não mostram se o aluguel de curta temporada é permitido. Verifique as regras locais e analise o imóvel exato antes de comprar.
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