Winchester, VA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$41.8k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$236
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$81
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Winchester em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +30% US$ 12.528/ano |
| Churrasqueira | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.9 noites)
2 quartos (4.5 noites)
3 quartos (3.9 noites)
4+ quartos (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($154)
3 quartos ($121)
2 quartos ($86)
1 quarto ($63)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (57%)
Anfitriões independentes (43%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Winchester teve uma média de 401 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 34% em dois anos.
Uma listagem média em Winchester fatura $37K/ano. Listagens de alto desempenho faturam $85K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam $17K.
Os preços médios das casas em Winchester por tamanho são: $195K de 1 quartos, $279K de 2 quartos, $334K de 3 quartos e $526K de 4+ quartos.
O rendimento bruto médio é de 10%, chegando a 23% para listagens de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média em Winchester é de 34%, gerando RevPAR de $75 por noite disponível.
Listagens com 2 quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 13%. Elas faturam uma média de $37K/ano em receita face a um preço de compra mediano de $279K.
As regras variam em Winchester. Winchester, VA: Moderada. É necessária permissão de zoneamento, permissão de uso condicional em zonas residenciais e inspeções de segurança. A fiscalização ocorre por meio de processo motivado por reclamações. Front Royal, VA: Leninista. Licença comercial obrigatória, conformidade de zoneamento necessária. Fiscalização ativa mínima, principalmente baseada em reclamações. Harpers Ferry, WV: Leninista. Registro comercial e imposto de ocupação transitória obrigatórios. Fiscalização leve, focada primordialmente em impostos em vez de restrições operacionais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Winchester parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 2% em termos anuais, enquanto a RevPAR diminuiu 7%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (96%), Cozinha (96%), Estacionamento (96%). As associações de receita mais fortemente positivas são Ar Condicionado (+120%), Churrasqueira (+63%), Internet (+62%).
A tarifa diária média em Winchester é de $255, um aumento de 11% em termos anuais. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Winchester reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para listagens de 1 quartos a 45 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 82% superior à ocupação durante os dias de semana.