Receitas e ocupação do Airbnb em Fairfield, New Haven
Quanto os anúncios do Airbnb em Fairfield ganham, com que frequência são reservados e como isso se compara com o resto de New Haven, CT.
Nos últimos 12 meses, os anúncios disponíveis regularmente em Fairfield faturaram US$ 48.957 em média, foram reservados em 54% das noites em que estavam abertos e cobraram em média US$ 505 por noite. O rendimento bruto mediano, antes das despesas, é de 7,6%.
Receita anual
US$ 48.957
Ocupação
54%
Diária
US$ 505
Rendimento bruto
7,6%
antes das despesas
Mediana de 46 anúncios
Anúncios ativos
53
Minha opinião sobre Fairfield
Fairfield tem um potencial mediano de receita anual de alojamento superior ao de New Haven, CT: US$ 69.303 contra US$ 43.818. Mas o seu rendimento bruto potencial mediano é inferior: 7,6% contra 11,8% no mercado mais amplo.
Por isso, controlar o preço de compra é mais útil do que procurar apenas o valor de receita mais elevado. O rendimento bruto relaciona a receita potencial com o valor do imóvel, mas não inclui despesas, financiamento ou impostos. Para um preço pedido específico, verifique se a receita prevista ainda deixa margem suficiente para esses custos.
O comentário utiliza grupos de pelo menos 20 anúncios. As tabelas podem incluir grupos menores.
Quanto ganham os anfitriões do Airbnb em Fairfield?
Os anúncios do Airbnb disponíveis regularmente em Fairfield faturaram em média US$ 48.957 nos últimos 12 meses. Isso é 37% a mais que a média de New Haven, CT (US$ 35.609). É a receita de reservas incluindo taxas de limpeza, antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos.
Qual é a taxa de ocupação do Airbnb em Fairfield?
Nos últimos 12 meses, os anúncios em Fairfield foram reservados em média em 54% das noites em que estavam abertos para reserva. Isso são 1 pontos a mais que a média de New Haven, CT (53%). As noites bloqueadas pelo anfitrião não contam.
Quanto custa uma diária de Airbnb em Fairfield?
A diária média em Fairfield foi de US$ 505 nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza. Isso é 39% a mais que a média de New Haven, CT (US$ 364).
Um Airbnb em Fairfield é lucrativo?
Para imóveis com valor de imóvel correspondente, a receita potencial de alojamento mediana em Fairfield é de US$ 69.303 por ano e o rendimento bruto mediano é de 7,6%. O rendimento bruto é 4,2 pontos menor que a mediana de New Haven, CT. O rendimento bruto é medido antes de despesas, financiamento e impostos, então o lucro depende de quanto você paga pelo imóvel e de quanto custa operá-lo. Analise o imóvel exato antes de comprar.
Revele a rentabilidade Airbnb de qualquer imóvelQuanto ganham os anfitriões do Airbnb em Fairfield por número de quartos?
Imóveis de dois quartos têm o maior rendimento bruto em Fairfield, de 11,3%. A tabela mostra a receita anual média e o rendimento bruto mediano de cada tamanho de imóvel, com o número de New Haven, CT para o mesmo tamanho abaixo de cada um.
| Quartos | Receita anual | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| 1 quarto 10 anúncios | US$ 18.926 New Haven, CT: US$ 20.808 | 6,8% New Haven, CT: 12,7% |
| 2 quartos 7 anúncios | US$ 53.646 New Haven, CT: US$ 29.794 | 11,3% New Haven, CT: 11,2% |
| 3 quartos 19 anúncios | US$ 47.835 New Haven, CT: US$ 39.810 | 7,9% New Haven, CT: 11,1% |
| 4+ quartos 14 anúncios | US$ 76.401 New Haven, CT: US$ 66.174 | 7,1% New Haven, CT: 12,2% |
Como Fairfield se compara com as áreas próximas?
Todas as linhas usam o mesmo método e a mesma data dos dados. As áreas próximas têm links para suas próprias páginas.
| Área | Receita anual | Ocupação | Diária | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Fairfield Esta área 53 anúncios | US$ 48.957 | 54% | US$ 505 | 7,6% |
| Mercado de New Haven, CT 809 anúncios | US$ 35.609 | 53% | US$ 364 | 11,8% |
| Bridgeport 50 anúncios | US$ 28.476 | 48% | US$ 285 | 11,4% |
| Milford 116 anúncios | US$ 43.738 | 52% | US$ 482 | 12,1% |
| Southbury and Newtown 47 anúncios | US$ 32.384 | 53% | US$ 312 | 10,8% |
| West Haven 29 anúncios | US$ 33.762 | 57% | US$ 358 | 14,1% |
Onde fica Fairfield?
O mercado de New Haven, CT inclui 23 áreas baseadas nos limites dos bairros e municípios locais. Cada anúncio é contabilizado na área em que se encontra.
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Sobre estes números
Como a receita anual é medida?
É a receita média de reservas que um anúncio disponível regularmente obteve nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza e antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos. É uma estimativa, não pagamentos verificados a anfitriões.
Como a ocupação é medida?
Para cada anúncio, a BNBCalc divide as noites reservadas pelas noites em que ele estava aberto para reserva nos últimos 12 meses e depois calcula a média. As noites bloqueadas pelo anfitrião ficam de fora.
Como a diária é medida?
É o preço médio por noite reservada nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza.
O que é a receita potencial de alojamento?
É uma estimativa de quanto um anúncio ganharia em um ano com suas diárias se ficasse disponível o ano todo com a ocupação esperada, com base nas reservas dos últimos 12 meses. Não inclui taxas de limpeza. É uma estimativa, não uma receita recebida por um anfitrião.
O que é o rendimento bruto?
Para cada anúncio, a BNBCalc divide a receita potencial de alojamento pelo valor estimado de um imóvel com o mesmo código postal e número de quartos e publica a mediana. É medido antes de despesas, financiamento e impostos, portanto não é lucro nem o retorno completo de um investimento.
Quais anúncios são incluídos?
Receita anual, ocupação e diária consideram anúncios de qualquer tipo e tamanho que ficaram abertos para reserva por pelo menos 127 noites no último ano (53 em Fairfield). Receita potencial de alojamento e rendimento bruto consideram imóveis inteiros de um a cinco quartos que também foram reservados em pelo menos 30% das noites disponíveis e têm valor de imóvel correspondente. A BNBCalc não mostra números para áreas com menos de 5 anúncios qualificados.
Quão atuais são estes dados?
Os números estão atualizados até 3 de novembro de 2026 e são renovados mensalmente.
Por que estes números são diferentes dos da página do mercado de New Haven, CT?
A página do mercado resume todo o mercado de New Haven, CT com base em um conjunto de dados de mercado mensal separado. Esta página calcula a média dos anúncios individuais de cada área, então os números podem ser diferentes. Use esta página para comparar áreas entre si.
O que estes números não mostram?
Eles não incluem custos operacionais, financiamento, impostos, seguro nem o preço de um imóvel específico, e não mostram se o aluguel de curta temporada é permitido. Verifique as regras locais e analise o imóvel exato antes de comprar.
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