New Haven, CT
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$42.8k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
42%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$263
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
10.0%
Potencial atual
↓0.4 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$85
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de New Haven em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| East Haven | $66.8K 10 anúncios | 20.6% 10 anúncios |
| Fair Haven | $39.1K 6 anúncios | 18.8% 6 anúncios |
| Wallingford and North Branford | $35.0K 37 anúncios | 18.2% 37 anúncios |
| East Shore | $56.2K 17 anúncios | 15.7% 17 anúncios |
| The Hill | $52.5K 8 anúncios | 14.5% 8 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +22% US$ 9.425/ano |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.8 noites)
1 quarto (5.7 noites)
2 quartos (5.4 noites)
Studio (5.2 noites)
4+ quartos (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($248)
3 quartos ($168)
2 quartos ($114)
Studio ($87)
1 quarto ($86)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (59%)
Gestão profissional (41%)
Sinais do mercado imobiliário
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Nova Haven registrou uma média de 1,401 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior e alta de 24% em dois anos.
Uma listagem média em Nova Haven fatura $37K/ano. Listagens de alto desempenho faturam $85K, enquanto as de baixo desempenho faturam $13K.
Os preços médios de casas em Nova Haven por tamanho são: 1 quartos ($226K), 2 quartos ($376K), 3 quartos ($485K) e 4+ quartos ($588K).
A ocupação média em Nova Haven é de 36%, produzindo RevPAR de $74 por noite disponível.
As regras variam em Nova Haven. Nova Haven: Moderado. Registro obrigatório, conformidade com zoneamento, inspeções de segurança. Alguma atividade de fiscalização com reclamações impulsionando ações. Bridgeport: Leniente. Licença comercial básica necessária, regras gerais de zoneamento se aplicam. Fiscalização ativa mínima, muitos operam informalmente. Stamford: Moderado. Registro e autorização necessários, cobrança de impostos obrigatória, padrões de segurança. Fiscalização periódica baseada em reclamações. Norwalk: Moderado. Permissão de zoneamento necessária, limites de ocupação, regras de estacionamento. Fiscalização moderada por meio de reclamações e verificações periódicas. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Nova Haven não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 3% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 7%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (100%), TV (98%), Ar-condicionado (97%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+95%), Churrasqueira (+70%), Bicicletas (+43%).
A diária média em Nova Haven é de $287, alta de 15% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Nova Haven reservam com uma média de 32 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 29 dias para listagens de 1 quartos até 38 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 45% maior que a de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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