New Haven, CT
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$44.8k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$265
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
$82
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de New Haven em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +17% US$ 7.609/ano |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.0 noites)
3 quartos (5.5 noites)
2 quartos (5.3 noites)
4+ quartos (5.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($241)
3 quartos ($166)
2 quartos ($114)
1 quarto ($84)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (61%)
Anfitriões independentes (39%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de New Haven teve uma média de 1,394 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 5% em relação ao ano anterior e um aumento de 23% em dois anos.
Um anúncio médio em New Haven fatura $38K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $86K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $15K.
Os preços medianos de casas em New Haven por tamanho são: 1 quartos $227K, 2 quartos $379K, 3 quartos $487K e 4+ quartos $591K.
O rendimento bruto médio é de 7%, alcançando 16% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média em New Haven é de 35%, produzindo RevPAR de $72 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, de 11%. Eles geram uma média de $74K/ano em receita diante de um preço mediano de compra de $591K.
As regras variam em New Haven. New Haven: Moderado. Permissão de zoneamento necessária, algumas zonas residenciais restritas. Fiscalização baseada em denúncias, alguns anfitriões operam sem permissões. Bridgeport: Leniente. Licença comercial e registro fiscal necessários. Fiscalização ativa mínima, muitos anfitriões sem permissão. Stamford: Moderado. Aprovação de zoneamento necessária, restrito em alguns distritos. Vistorias periódicas de fiscalização, conformidade moderada. Norwalk: Moderado. Registro e conformidade de zoneamento necessários. Fiscalização principalmente baseada em denúncias, taxas de conformidade mistas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em New Haven parece amplamente equilibrado. A oferta diminuiu 5% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR diminuiu 2%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), Ar-condicionado (97%), TV (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+94%), Churrasqueira (+68%), Bicicletas (+50%).
A diária média em New Haven é de $286, um aumento de 16% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em New Haven reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 43% maior do que a ocupação nos dias úteis.