Receitas e ocupação do Airbnb em Kenai & Nikiski, Cooper Landing
Quanto os anúncios do Airbnb em Kenai & Nikiski ganham, com que frequência são reservados e como isso se compara com o resto de Cooper Landing, AK.
Nos últimos 12 meses, os anúncios disponíveis regularmente em Kenai & Nikiski faturaram US$ 23.154 em média, foram reservados em 50% das noites em que estavam abertos e cobraram em média US$ 270 por noite. O rendimento bruto mediano, antes das despesas, é de 12,3%.
Receita anual
US$ 23.154
Ocupação
50%
Diária
US$ 270
Rendimento bruto
12,3%
antes das despesas
Mediana de 27 anúncios
Anúncios ativos
90
Minha opinião sobre Kenai & Nikiski
O segmento de imóveis com três quartos em Kenai & Nikiski mostra por que a receita de reservas, por si só, não basta para avaliar uma compra. A receita média de reservas dos últimos doze meses é de US$ 31.166, abaixo dos US$ 39.109 dos imóveis com três quartos no mercado geral. Ainda assim, a mediana da rentabilidade bruta potencial é maior: 13,2% contra 11,4%.
Esse é um motivo para manter o segmento na busca, em vez de descartá-lo pela receita menor. A rentabilidade usa o potencial anual de receita de hospedagem e os valores dos imóveis correspondentes, não a média de receita dos últimos doze meses, e é calculada antes de despesas, financiamento e impostos.
O comentário utiliza grupos de pelo menos 20 anúncios. As tabelas podem incluir grupos menores.
Quanto ganham os anfitriões do Airbnb em Kenai & Nikiski?
Os anúncios do Airbnb disponíveis regularmente em Kenai & Nikiski faturaram em média US$ 23.154 nos últimos 12 meses. Isso é 23% a menos que a média de Cooper Landing, AK (US$ 30.010). É a receita de reservas incluindo taxas de limpeza, antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos.
Qual é a taxa de ocupação do Airbnb em Kenai & Nikiski?
Nos últimos 12 meses, os anúncios em Kenai & Nikiski foram reservados em média em 50% das noites em que estavam abertos para reserva. Isso são 1 pontos a menos que a média de Cooper Landing, AK (51%). As noites bloqueadas pelo anfitrião não contam.
Quanto custa uma diária de Airbnb em Kenai & Nikiski?
A diária média em Kenai & Nikiski foi de US$ 270 nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza. Isso é 28% a menos que a média de Cooper Landing, AK (US$ 373).
Um Airbnb em Kenai & Nikiski é lucrativo?
Para imóveis com valor de imóvel correspondente, a receita potencial de alojamento mediana em Kenai & Nikiski é de US$ 46.546 por ano e o rendimento bruto mediano é de 12,3%. O rendimento bruto é 0,8 pontos maior que a mediana de Cooper Landing, AK. O rendimento bruto é medido antes de despesas, financiamento e impostos, então o lucro depende de quanto você paga pelo imóvel e de quanto custa operá-lo. Analise o imóvel exato antes de comprar.
Revele a rentabilidade Airbnb de qualquer imóvelQuanto ganham os anfitriões do Airbnb em Kenai & Nikiski por número de quartos?
A tabela mostra a receita anual média e o rendimento bruto mediano de cada tamanho de imóvel, com o número de Cooper Landing, AK para o mesmo tamanho abaixo de cada um.
| Quartos | Receita anual | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| 1 quarto 22 anúncios | US$ 15.432 Cooper Landing, AK: US$ 22.508 | Dados insuficientes |
| 2 quartos 38 anúncios | US$ 19.885 Cooper Landing, AK: US$ 27.295 | Dados insuficientes Cooper Landing, AK: 10,4% |
| 3 quartos 21 anúncios | US$ 31.166 Cooper Landing, AK: US$ 39.109 | 13,2% Cooper Landing, AK: 11,4% |
| 4+ quartos 7 anúncios | US$ 42.611 Cooper Landing, AK: US$ 59.364 | 12,0% Cooper Landing, AK: 17,3% |
Como Kenai & Nikiski se compara com as áreas próximas?
Todas as linhas usam o mesmo método e a mesma data dos dados. As áreas próximas têm links para suas próprias páginas.
| Área | Receita anual | Ocupação | Diária | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Kenai & Nikiski Esta área 90 anúncios | US$ 23.154 | 50% | US$ 270 | 12,3% |
| Mercado de Cooper Landing, AK 804 anúncios | US$ 30.010 | 51% | US$ 373 | 11,5% |
| Soldotna 53 anúncios | US$ 24.346 | 54% | US$ 305 | 11,4% |
| Kalifornsky Coast 89 anúncios | US$ 19.617 | 52% | US$ 269 | 10,7% |
| Sterling & Funny River 75 anúncios | US$ 23.137 | 48% | US$ 340 | 12,0% |
| Girdwood 190 anúncios | US$ 37.919 | 46% | US$ 448 | 8,0% |
Onde fica Kenai & Nikiski?
O mercado de Cooper Landing, AK inclui 9 áreas baseadas nos limites dos bairros e municípios locais. Cada anúncio é contabilizado na área em que se encontra. Os números abrangem Kenai e Nikiski em conjunto.
Carregando o mapa…
Sobre estes números
Como a receita anual é medida?
É a receita média de reservas que um anúncio disponível regularmente obteve nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza e antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos. É uma estimativa, não pagamentos verificados a anfitriões.
Como a ocupação é medida?
Para cada anúncio, a BNBCalc divide as noites reservadas pelas noites em que ele estava aberto para reserva nos últimos 12 meses e depois calcula a média. As noites bloqueadas pelo anfitrião ficam de fora.
Como a diária é medida?
É o preço médio por noite reservada nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza.
O que é a receita potencial de alojamento?
É uma estimativa de quanto um anúncio ganharia em um ano com suas diárias se ficasse disponível o ano todo com a ocupação esperada, com base nas reservas dos últimos 12 meses. Não inclui taxas de limpeza. É uma estimativa, não uma receita recebida por um anfitrião.
O que é o rendimento bruto?
Para cada anúncio, a BNBCalc divide a receita potencial de alojamento pelo valor estimado de um imóvel com o mesmo código postal e número de quartos e publica a mediana. É medido antes de despesas, financiamento e impostos, portanto não é lucro nem o retorno completo de um investimento.
Quais anúncios são incluídos?
Receita anual, ocupação e diária consideram anúncios de qualquer tipo e tamanho que ficaram abertos para reserva por pelo menos 127 noites no último ano (90 em Kenai & Nikiski). Receita potencial de alojamento e rendimento bruto consideram imóveis inteiros de um a cinco quartos que também foram reservados em pelo menos 30% das noites disponíveis e têm valor de imóvel correspondente. A BNBCalc não mostra números para áreas com menos de 5 anúncios qualificados.
Quão atuais são estes dados?
Os números estão atualizados até 2 de novembro de 2026 e são renovados mensalmente.
Por que estes números são diferentes dos da página do mercado de Cooper Landing, AK?
A página do mercado resume todo o mercado de Cooper Landing, AK com base em um conjunto de dados de mercado mensal separado. Esta página calcula a média dos anúncios individuais de cada área, então os números podem ser diferentes. Use esta página para comparar áreas entre si.
O que estes números não mostram?
Eles não incluem custos operacionais, financiamento, impostos, seguro nem o preço de um imóvel específico, e não mostram se o aluguel de curta temporada é permitido. Verifique as regras locais e analise o imóvel exato antes de comprar.
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