Cooper Landing, AK
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$52k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $3••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
43 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
$88
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cooper Landing em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | 79 (11%) | +$20,526 (+39%) | $72,556 | $52,030 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.0 noites)
1 quarto (6.2 noites)
3 quartos (6.2 noites)
4+ quartos (6.1 noites)
Studio (5.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($241)
3 quartos ($148)
2 quartos ($104)
1 quarto ($60)
Studio ($58)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (68%)
Anfitriões independentes (32%)
Em maio de 2026, Cooper Landing, Seward, Soldotna possuem 1.257 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 1% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Cooper Landing gera $31K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $77K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $18K/ano. Essa ampla disparidade destaca um mercado polarizado onde um pequeno segmento captura a maioria da receita, apesar dos níveis de estoque estagnados.
Os preços médios das casas em Cooper Landing variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $0, casas de 2 quartos têm uma média de $301K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $364K e casas com 4 ou mais quartos têm uma média de $482K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Cooper Landing, Seward, Soldotna.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Cooper Landing, com um rendimento bruto médio de 8% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 20%, o que é considerado excelente para investimento em aluguel de curta temporada. A variação entre os rendimentos médios e os mais altos sugere que o potencial de receita está fortemente concentrado em configurações específicas de ativos.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Cooper Landing é de 33%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $299, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $50 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Cooper Landing, com um rendimento bruto médio de 11% e receita anual de $54K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($482K), os custos operacionais e a procura de aluguer da forma mais eficaz no mercado de Cooper Landing.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Cooper Landing. Cooper Landing: Leniência. Não há regulamentações específicas para STR, segue as regras de Kenai Peninsula Borough. Fiscalização mínima em áreas não incorporadas. Seward: Moderada. É necessária licença comercial e autorização de imposto sobre vendas, além de conformidade com o zoneamento. Fiscalização moderada por meio de reclamações. Soldotna: Moderada. É necessária licença comercial, deve estar em conformidade com as regras de zoneamento residencial. Fiscalização baseada principalmente em reclamações, inspeções esporádicas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Cooper Landing apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 1% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 38%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda acentuada na receita em relação a uma oferta estável sugere que, embora a concorrência não tenha aumentado, a demanda total do mercado contraiu significativamente.
Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 35% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (janeiro-novembro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Cooper Landing incluem: Cozinha (89%), TV (80%), Aquecimento (61%), Máquina de Lavar (58%), Varanda (45%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Sauna, Máquina de Lavar, com propriedades com Banheira de Hidromassagem ganhando aproximadamente 40% a mais ($71K/ano vs $51K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Cooper Landing nos últimos 12 meses: Maio: $1K, Junho: $3K, Julho: $3K, Agosto: $3K, Setembro: $2K, Outubro: $654, Novembro: $527, Dezembro: $891, Janeiro: $883, Fevereiro: $977, Março: $1K, Abril: $1K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Cooper Landing é de $299, um aumento de 15% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $204/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $270/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $410/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $636/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Cooper Landing reservam com uma média de 42 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1-bedroom: 40 dias, 2-bedroom: 44 dias, 3-bedroom: 45 dias, 4+ bedroom: 45 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Cooper Landing registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 1%, a receita por anúncio diminuiu 38%, a ocupação caiu 3%, as tarifas médias por noite aumentaram 15% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 16%. Estas métricas apontam para uma mudança em direção a mais reservas de última hora e uma sensibilidade ao preço que impacta a utilização geral.
Em Cooper Landing, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 24% maior do que os dias úteis.