Przychody i obłożenie Airbnb: Biscayne Gardens, Hialeah - Miramar
Ile zarabiają ogłoszenia Airbnb w Biscayne Gardens, jak często są rezerwowane i jak wypadają na tle reszty rynku Hialeah - Miramar, FL.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy regularnie dostępne ogłoszenia w Biscayne Gardens zarobiły średnio 93 331 USD, były zarezerwowane przez 52% nocy, w które były dostępne, a średnia stawka wyniosła 824 USD za noc. Mediana stopy zwrotu brutto przed kosztami wynosi 13,5%.
Przychody roczne
93 331 USD
Obłożenie
52%
Stawka za noc
824 USD
Stopa zwrotu brutto
13,5%
przed kosztami
Mediana z 90 ogłoszeń
Aktywne ogłoszenia
110
Moja opinia o Biscayne Gardens
W Biscayne Gardens średnie przychody z rezerwacji z ostatnich dwunastu miesięcy wyniosły 93 331 USD, wobec 44 499 USD w całym Hialeah-Miramar, FL. Jednak mediana potencjalnej rentowności brutto wyniosła 13,5%, czyli mniej niż 17,1% na rynku.
Same przychody nie uwzględniają ceny zakupu. Potencjalna rentowność brutto opiera się na potencjale rocznych przychodów i nie uwzględnia wydatków, finansowania ani podatków. Nie jest miarą faktycznego zysku, dlatego cena i koszty konkretnej nieruchomości nadal mają znaczenie, mimo wyższych przychodów z rezerwacji w tej okolicy.
Komentarz opiera się na grupach liczących co najmniej 20 ofert. Tabele mogą zawierać mniejsze grupy.
Ile zarabiają gospodarze Airbnb w Biscayne Gardens?
Regularnie dostępne ogłoszenia Airbnb w Biscayne Gardens zarobiły w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnio 93 331 USD. To o 110% więcej niż średnia rynku Hialeah - Miramar, FL (44 499 USD). To przychody z rezerwacji z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami.
Jakie jest obłożenie Airbnb w Biscayne Gardens?
Ogłoszenia w Biscayne Gardens były w ciągu ostatnich 12 miesięcy zarezerwowane średnio przez 52% nocy, w które były dostępne do rezerwacji. To o 2 pkt proc. mniej niż średnia rynku Hialeah - Miramar, FL (54%). Noce zablokowane przez gospodarza nie są liczone.
Ile kosztuje noc w Airbnb w Biscayne Gardens?
Średnia stawka za noc w Biscayne Gardens wyniosła w ciągu ostatnich 12 miesięcy 824 USD, wliczając opłaty za sprzątanie. To o 110% więcej niż średnia rynku Hialeah - Miramar, FL (393 USD).
Czy Airbnb w Biscayne Gardens jest opłacalne?
Dla nieruchomości z dopasowaną wartością mediana potencjalnych przychodów z noclegów w Biscayne Gardens wynosi 85 470 USD rocznie, a mediana stopy zwrotu brutto 13,5%. Stopa zwrotu brutto jest o 3,6 pkt proc. niższa niż mediana rynku Hialeah - Miramar, FL. Stopa zwrotu brutto jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc zysk zależy od ceny zakupu nieruchomości i kosztów jej prowadzenia. Przed zakupem przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Odkryj rentowność Airbnb dowolnej nieruchomościIle zarabiają gospodarze Airbnb w Biscayne Gardens w zależności od liczby sypialni?
Tabela pokazuje średnie przychody roczne i medianę stopy zwrotu brutto dla każdej wielkości nieruchomości, a pod każdą wartością dane dla rynku Hialeah - Miramar, FL przy tej samej wielkości.
| Sypialnie | Przychody roczne | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| 2 sypialnie Ogłoszenia: 6 | 20 684 USD Hialeah - Miramar, FL: 43 661 USD | 7,0% Hialeah - Miramar, FL: 17,8% |
| 3 sypialnie Ogłoszenia: 29 | 47 803 USD Hialeah - Miramar, FL: 55 109 USD | 11,8% Hialeah - Miramar, FL: 11,8% |
| 4+ sypialnie Ogłoszenia: 71 | 121 696 USD Hialeah - Miramar, FL: 95 204 USD | 19,5% Hialeah - Miramar, FL: 11,7% |
Jak Biscayne Gardens wypada na tle pobliskich obszarów?
Każdy wiersz korzysta z tej samej metody i daty danych. Pobliskie obszary prowadzą do własnych stron.
| Obszar | Przychody roczne | Obłożenie | Stawka za noc | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|---|---|
| Biscayne Gardens Ten obszar Ogłoszenia: 110 | 93 331 USD | 52% | 824 USD | 13,5% |
| Rynek Hialeah - Miramar, FL Ogłoszenia: 3970 | 44 499 USD | 54% | 393 USD | 17,1% |
| North Miami Beach Mainland Ogłoszenia: 84 | 39 223 USD | 54% | 366 USD | 12,5% |
| North Miami & Biscayne Park Ogłoszenia: 188 | 43 074 USD | 54% | 380 USD | 11,4% |
| Ives Estates & Ojus Surroundings Ogłoszenia: 117 | 95 735 USD | 52% | 848 USD | 9,6% |
| Sunny Isles Beach Ogłoszenia: 739 | 33 091 USD | 55% | 299 USD | 13,2% |
Gdzie leży Biscayne Gardens?
Rynek Hialeah - Miramar, FL obejmuje 15 obszarów wyznaczonych na podstawie lokalnych granic dzielnic i miejscowości. Każda oferta jest liczona w obszarze, w którym się znajduje.
Ładowanie mapy…
O tych danych
Jak mierzone są przychody roczne?
To średnie przychody z rezerwacji, jakie regularnie dostępne ogłoszenie uzyskało w ciągu ostatnich 12 miesięcy, z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami. To szacunek, a nie zweryfikowane wypłaty dla gospodarzy.
Jak mierzone jest obłożenie?
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli liczbę zarezerwowanych nocy przez liczbę nocy dostępnych do rezerwacji w ciągu ostatnich 12 miesięcy, a następnie liczy średnią. Noce zablokowane przez gospodarza są pomijane.
Jak mierzona jest stawka za noc?
To średnia cena za zarezerwowaną noc w ciągu ostatnich 12 miesięcy, wliczając opłaty za sprzątanie.
Czym są potencjalne przychody z noclegów?
To szacunek, ile ogłoszenie zarobiłoby w ciągu roku na stawkach za noc, gdyby było dostępne przez cały rok przy oczekiwanym obłożeniu, na podstawie rezerwacji z ostatnich 12 miesięcy. Nie obejmują opłat za sprzątanie. To szacunek, a nie przychody faktycznie uzyskane przez gospodarza.
Czym jest stopa zwrotu brutto?
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli potencjalne przychody z noclegów przez szacunkową wartość nieruchomości o tym samym kodzie pocztowym i liczbie sypialni, a następnie podaje medianę. Jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc nie jest zyskiem ani pełną stopą zwrotu z inwestycji.
Które ogłoszenia są uwzględniane?
Przychody roczne, obłożenie i stawka za noc obejmują ogłoszenia każdego typu i wielkości, które w ciągu ostatniego roku były dostępne do rezerwacji przez co najmniej 127 nocy (110 w Biscayne Gardens). Potencjalne przychody z noclegów i stopa zwrotu brutto obejmują całe nieruchomości z jedną do pięciu sypialni, które dodatkowo były zarezerwowane przez co najmniej 30% dostępnych nocy i mają dopasowaną wartość nieruchomości. BNBCalc nie pokazuje danych dla obszarów z mniej niż 5 kwalifikującymi się ogłoszeniami.
Jak aktualne są te dane?
Dane są aktualne na 3 listopada 2026 i są odświeżane co miesiąc.
Dlaczego te liczby różnią się od strony rynku Hialeah - Miramar, FL?
Strona rynku podsumowuje cały rynek Hialeah - Miramar, FL na podstawie osobnego, comiesięcznego zbioru danych rynkowych. Ta strona uśrednia poszczególne ogłoszenia w każdym obszarze, więc wartości mogą się różnić. Korzystaj z tej strony, aby porównywać obszary między sobą.
Czego te dane nie pokazują?
Nie obejmują kosztów prowadzenia, finansowania, podatków, ubezpieczenia ani ceny konkretnej nieruchomości i nie pokazują, czy najem krótkoterminowy jest dozwolony. Przed zakupem sprawdź lokalne przepisy i przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Powiązane przewodniki
Dowiedz się więcej o Biscayne Gardens
Z BNBCalc Markets porównasz Biscayne Gardens według liczby sypialni i poziomu wyników, zobaczysz ceny nieruchomości i przejrzysz ogłoszenia na mapie.