Ile ofert typu Airbnb i VRBO znajduje się w regionie Hialeah - Miramar?

W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek Hialeah - Miramar odnotował średnio 5,881 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 7% w ciągu dwóch lat.

Ile zarabiają właściciele Airbnbs i VRBOs w Hialeah - Miramar?

Przeciętna oferta w Hialeah - Miramar generuje przychód w wysokości $54K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają $122K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach osiągają $16K.

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Hialeah - Miramar?

Mediany cen domów w Hialeah - Miramar według liczby sypialni to: 1-pokojowe $182K, 2-pokojowe $372K, 3-pokojowe $506K oraz 4+-pokojowe $721K.

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Hialeah - Miramar?

Średnie obłożenie w Hialeah - Miramar wynosi 38%, generując RevPAR w przeliczeniu na $118 na dostępną noc.

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Hialeah - Miramar?

Zasady różnią się w zależności od obszaru Hialeah - Miramar. Miami: Umiarkowane. Wymagany podatek od działalności gospodarczej, ograniczenia strefowe różnią się w zależności od dzielnicy. Niektóre obszary całkowicie zakazują wynajmu krótkoterminowego. Egzekwowanie przepisów jest niespójne, ale rośnie w wyniku zgłoszeń. Hialeah: Surowe. Wynajem krótkoterminowy jest faktycznie zakazany w strefach mieszkalnych. Wymaga specjalnych zezwoleń, które rzadko są przyznawane. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami i zamykaniem obiektów. Miramar: Surowe. Wynajem krótkoterminowy jest zabroniony w większości obszarów mieszkalnych. Wymagany podatek od działalności gospodarczej i zgodność ze strefami tam, gdzie jest dozwolony. Aktywne egzekwowanie. Fort Lauderdale: Umiarkowane. Wymagany podatek od działalności gospodarczej, wymóg zamieszkiwania przez właściciela w przypadku domów, minimalny okres wynajmu wynoszący 7 dni w obszarach mieszkalnych. Egzekwowanie na podstawie skarg. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.

Czy rynek Airbnb i VRBO w Hialeah - Miramar jest nasycony?

Rynek Airbnb i VRBO w Hialeah - Miramar nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 12%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Hialeah - Miramar?

RevPAR osiąga najwyższe wartości w marcu i lutym; najniższe są we wrześniu i październiku.

Jakie udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Hialeah - Miramar?

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), telewizor (98%) oraz internet (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują pralka (+61%), grill (+41%) oraz basen (+32%).

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Hialeah - Miramar?

Średnia stawka dzienna w Hialeah - Miramar wynosi $344, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są we wrześniu.

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty w Airbnb i VRBO w Hialeah - Miramar?

Goście w Hialeah - Miramar rezerwują pobyt średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wnoszą od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 38 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs w Hialeah - Miramar?

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 41% wyższe niż w dni powszednie.

Jak oblicza się rentowność brutto?

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Hialeah - Miramar, FL

Hialeah - Miramar

Uwolnij pełnię mocy rynków

Roczny przychód (rzeczywisty)

$58.6k

Śr. 12M

↑4%

z poprzednich 12 miesięcy

Wskaźnik zajętości

46%

Śr. 12M

↓5%

z poprzednich 12 miesięcy

Średnia stawka dzienna

$299

Śr. 12M

↑14%

z poprzednich 12 miesięcy

Rentowność brutto

16.6%

Obecny potencjał

↑0.6 pkt

względem cen sprzed roku

Czas realizacji

32 dni

Śr. 12M

↓2 dni

z poprzednich 12 miesięcy

Revpar

$123

Śr. 12M

↑3%

z poprzednich 12 miesięcy

Hialeah - Miramar Podsumowanie Rynku Airbnb

Porównaj dzielnice Airbnb w Hialeah-Miramar, FL

Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
Eastern Hallandale & Intracoastal Mainland	$54.4K Ogłoszenia: 453	20.0% Ogłoszenia: 453
Hallandale Beach Barrier Island	$56.8K Ogłoszenia: 134	19.3% Ogłoszenia: 134
Biscayne Gardens	$85.8K Ogłoszenia: 91	13.7% Ogłoszenia: 91
Sunny Isles Beach	$44.4K Ogłoszenia: 654	13.2% Ogłoszenia: 654
North Miami Beach Mainland	$37.5K Ogłoszenia: 77	12.3% Ogłoszenia: 77

Przeglądaj wszystkie dzielnice

Dane z dnia 2026-10-06

Przychód na ofertę według liczby sypialni

Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.

Liczba sypialni:

Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych

Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.

Wskaźniki wydajności według sypialni

Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.

Sypialnie

Mediana przychodu

Mediana wartości domu

Rentowność brutto

Podaż

Sprzątanie

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$209

🔒 •••

🔒 $3••

(0)

Filtry (0)