Hialeah - Miramar, FL
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$58.6k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
46%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$299
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
16.6%
Obecny potencjał
↑0.6 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$123
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Hialeah - Miramar na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Eastern Hallandale & Intracoastal Mainland | $54.4K Ogłoszenia: 453 | 20.0% Ogłoszenia: 453 |
| Hallandale Beach Barrier Island | $56.8K Ogłoszenia: 134 | 19.3% Ogłoszenia: 134 |
| Biscayne Gardens | $85.8K Ogłoszenia: 91 | 13.7% Ogłoszenia: 91 |
| Sunny Isles Beach | $44.4K Ogłoszenia: 654 | 13.2% Ogłoszenia: 654 |
| North Miami Beach Mainland | $37.5K Ogłoszenia: 77 | 12.3% Ogłoszenia: 77 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Basen | +19% 11 126 USD/rok |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.2 noce)
Studio (6.0 noce)
2 sypialnie (5.6 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
4+ sypialnie (5.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($317)
3 sypialnie ($209)
2 sypialnie ($173)
1 sypialnia ($131)
Studio ($111)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (70%)
Niezależni gospodarze (30%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Hialeah - Miramar rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek Hialeah - Miramar odnotował średnio 5,881 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 7% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Hialeah - Miramar generuje przychód w wysokości $54K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają $122K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach osiągają $16K.
Mediany cen domów w Hialeah - Miramar według liczby sypialni to: 1-pokojowe $182K, 2-pokojowe $372K, 3-pokojowe $506K oraz 4+-pokojowe $721K.
Średnie obłożenie w Hialeah - Miramar wynosi 38%, generując RevPAR w przeliczeniu na $118 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Hialeah - Miramar. Miami: Umiarkowane. Wymagany podatek od działalności gospodarczej, ograniczenia strefowe różnią się w zależności od dzielnicy. Niektóre obszary całkowicie zakazują wynajmu krótkoterminowego. Egzekwowanie przepisów jest niespójne, ale rośnie w wyniku zgłoszeń. Hialeah: Surowe. Wynajem krótkoterminowy jest faktycznie zakazany w strefach mieszkalnych. Wymaga specjalnych zezwoleń, które rzadko są przyznawane. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami i zamykaniem obiektów. Miramar: Surowe. Wynajem krótkoterminowy jest zabroniony w większości obszarów mieszkalnych. Wymagany podatek od działalności gospodarczej i zgodność ze strefami tam, gdzie jest dozwolony. Aktywne egzekwowanie. Fort Lauderdale: Umiarkowane. Wymagany podatek od działalności gospodarczej, wymóg zamieszkiwania przez właściciela w przypadku domów, minimalny okres wynajmu wynoszący 7 dni w obszarach mieszkalnych. Egzekwowanie na podstawie skarg. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Hialeah - Miramar nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 12%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w marcu i lutym; najniższe są we wrześniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), telewizor (98%) oraz internet (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują pralka (+61%), grill (+41%) oraz basen (+32%).
Średnia stawka dzienna w Hialeah - Miramar wynosi $344, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Hialeah - Miramar rezerwują pobyt średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wnoszą od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 38 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 41% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)