Przychody i obłożenie Airbnb: North Charlottesville & Albemarle, VA
Ile zarabiają ogłoszenia Airbnb w North Charlottesville & Albemarle, jak często są rezerwowane i jak wypadają na tle reszty rynku Charlottesville, VA.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy regularnie dostępne ogłoszenia w North Charlottesville & Albemarle zarobiły średnio 30 435 USD, były zarezerwowane przez 54% nocy, w które były dostępne, a średnia stawka wyniosła 315 USD za noc. Mediana stopy zwrotu brutto przed kosztami wynosi 13,3%.
Przychody roczne
30 435 USD
Obłożenie
54%
Stawka za noc
315 USD
Stopa zwrotu brutto
13,3%
przed kosztami
Mediana z 40 ogłoszeń
Aktywne ogłoszenia
54
Moja opinia o North Charlottesville & Albemarle
North Charlottesville & Albemarle łączy niższe przychody z rezerwacji z wyższą potencjalną rentownością brutto niż cały rynek. Średnie przychody z rezerwacji za ostatnie dwanaście miesięcy wynoszą 30 435 USD wobec 38 969 USD, a mediana potencjalnej rentowności brutto to 13,3% wobec 11,6%.
Porównanie rentowności odnosi potencjał przychodów do wartości nieruchomości; nie jest obliczane na podstawie średnich przychodów z rezerwacji. Nie uwzględnia też wydatków, finansowania ani podatków. Same niższe przychody z rezerwacji nie wystarczą więc, by wykluczyć ten obszar, a wyższa potencjalna rentowność nie gwarantuje lepszego zwrotu netto.
Komentarz opiera się na grupach liczących co najmniej 20 ofert. Tabele mogą zawierać mniejsze grupy.
Ile zarabiają gospodarze Airbnb w North Charlottesville & Albemarle?
Regularnie dostępne ogłoszenia Airbnb w North Charlottesville & Albemarle zarobiły w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnio 30 435 USD. To o 22% mniej niż średnia rynku Charlottesville, VA (38 969 USD). To przychody z rezerwacji z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami.
Jakie jest obłożenie Airbnb w North Charlottesville & Albemarle?
Ogłoszenia w North Charlottesville & Albemarle były w ciągu ostatnich 12 miesięcy zarezerwowane średnio przez 54% nocy, w które były dostępne do rezerwacji. To o 2 pkt proc. więcej niż średnia rynku Charlottesville, VA (52%). Noce zablokowane przez gospodarza nie są liczone.
Ile kosztuje noc w Airbnb w North Charlottesville & Albemarle?
Średnia stawka za noc w North Charlottesville & Albemarle wyniosła w ciągu ostatnich 12 miesięcy 315 USD, wliczając opłaty za sprzątanie. To o 19% mniej niż średnia rynku Charlottesville, VA (389 USD).
Czy Airbnb w North Charlottesville & Albemarle jest opłacalne?
Dla nieruchomości z dopasowaną wartością mediana potencjalnych przychodów z noclegów w North Charlottesville & Albemarle wynosi 42 883 USD rocznie, a mediana stopy zwrotu brutto 13,3%. Stopa zwrotu brutto jest o 1,7 pkt proc. wyższa niż mediana rynku Charlottesville, VA. Stopa zwrotu brutto jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc zysk zależy od ceny zakupu nieruchomości i kosztów jej prowadzenia. Przed zakupem przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Odkryj rentowność Airbnb dowolnej nieruchomościIle zarabiają gospodarze Airbnb w North Charlottesville & Albemarle w zależności od liczby sypialni?
Tabela pokazuje średnie przychody roczne i medianę stopy zwrotu brutto dla każdej wielkości nieruchomości, a pod każdą wartością dane dla rynku Charlottesville, VA przy tej samej wielkości.
| Sypialnie | Przychody roczne | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Kawalerka Ogłoszenia: 5 | 16 870 USD Charlottesville, VA: 20 860 USD | – |
| 1 sypialnia Ogłoszenia: 22 | 19 352 USD Charlottesville, VA: 22 197 USD | 13,6% Charlottesville, VA: 10,7% |
| 2 sypialnie Ogłoszenia: 13 | 27 983 USD Charlottesville, VA: 30 199 USD | 14,3% Charlottesville, VA: 11,7% |
| 3 sypialnie Ogłoszenia: 11 | 45 893 USD Charlottesville, VA: 40 718 USD | 11,3% Charlottesville, VA: 11,4% |
Jak North Charlottesville & Albemarle wypada na tle pobliskich obszarów?
Każdy wiersz korzysta z tej samej metody i daty danych. Pobliskie obszary prowadzą do własnych stron.
| Obszar | Przychody roczne | Obłożenie | Stawka za noc | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|---|---|
| North Charlottesville & Albemarle Ten obszar Ogłoszenia: 54 | 30 435 USD | 54% | 315 USD | 13,3% |
| Rynek Charlottesville, VA Ogłoszenia: 860 | 38 969 USD | 52% | 389 USD | 11,6% |
| West Charlottesville & UVA Ogłoszenia: 98 | 38 881 USD | 50% | 424 USD | 10,5% |
| Crozet & Western Albemarle Ogłoszenia: 32 | 34 277 USD | 51% | 331 USD | 11,0% |
| Central & South Charlottesville Ogłoszenia: 166 | 37 947 USD | 52% | 387 USD | 11,7% |
| East Charlottesville & Keswick Ogłoszenia: 39 | 42 594 USD | 48% | 406 USD | 11,2% |
Gdzie leży North Charlottesville & Albemarle?
Rynek Charlottesville, VA obejmuje 14 obszarów wyznaczonych na podstawie lokalnych granic dzielnic i miejscowości. Każda oferta jest liczona w obszarze, w którym się znajduje. Dane obejmują łącznie North Charlottesville i Albemarle.
Ładowanie mapy…
O tych danych
Jak mierzone są przychody roczne?
To średnie przychody z rezerwacji, jakie regularnie dostępne ogłoszenie uzyskało w ciągu ostatnich 12 miesięcy, z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami. To szacunek, a nie zweryfikowane wypłaty dla gospodarzy.
Jak mierzone jest obłożenie?
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli liczbę zarezerwowanych nocy przez liczbę nocy dostępnych do rezerwacji w ciągu ostatnich 12 miesięcy, a następnie liczy średnią. Noce zablokowane przez gospodarza są pomijane.
Jak mierzona jest stawka za noc?
To średnia cena za zarezerwowaną noc w ciągu ostatnich 12 miesięcy, wliczając opłaty za sprzątanie.
Czym są potencjalne przychody z noclegów?
To szacunek, ile ogłoszenie zarobiłoby w ciągu roku na stawkach za noc, gdyby było dostępne przez cały rok przy oczekiwanym obłożeniu, na podstawie rezerwacji z ostatnich 12 miesięcy. Nie obejmują opłat za sprzątanie. To szacunek, a nie przychody faktycznie uzyskane przez gospodarza.
Czym jest stopa zwrotu brutto?
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli potencjalne przychody z noclegów przez szacunkową wartość nieruchomości o tym samym kodzie pocztowym i liczbie sypialni, a następnie podaje medianę. Jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc nie jest zyskiem ani pełną stopą zwrotu z inwestycji.
Które ogłoszenia są uwzględniane?
Przychody roczne, obłożenie i stawka za noc obejmują ogłoszenia każdego typu i wielkości, które w ciągu ostatniego roku były dostępne do rezerwacji przez co najmniej 127 nocy (54 w North Charlottesville & Albemarle). Potencjalne przychody z noclegów i stopa zwrotu brutto obejmują całe nieruchomości z jedną do pięciu sypialni, które dodatkowo były zarezerwowane przez co najmniej 30% dostępnych nocy i mają dopasowaną wartość nieruchomości. BNBCalc nie pokazuje danych dla obszarów z mniej niż 5 kwalifikującymi się ogłoszeniami.
Jak aktualne są te dane?
Dane są aktualne na 3 listopada 2026 i są odświeżane co miesiąc.
Dlaczego te liczby różnią się od strony rynku Charlottesville, VA?
Strona rynku podsumowuje cały rynek Charlottesville, VA na podstawie osobnego, comiesięcznego zbioru danych rynkowych. Ta strona uśrednia poszczególne ogłoszenia w każdym obszarze, więc wartości mogą się różnić. Korzystaj z tej strony, aby porównywać obszary między sobą.
Czego te dane nie pokazują?
Nie obejmują kosztów prowadzenia, finansowania, podatków, ubezpieczenia ani ceny konkretnej nieruchomości i nie pokazują, czy najem krótkoterminowy jest dozwolony. Przed zakupem sprawdź lokalne przepisy i przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Powiązane przewodniki
Dowiedz się więcej o North Charlottesville & Albemarle
Z BNBCalc Markets porównasz North Charlottesville & Albemarle według liczby sypialni i poziomu wyników, zobaczysz ceny nieruchomości i przejrzysz ogłoszenia na mapie.