Przychody i obłożenie Airbnb: Central & South Charlottesville, VA
Ile zarabiają ogłoszenia Airbnb w Central & South Charlottesville, jak często są rezerwowane i jak wypadają na tle reszty rynku Charlottesville, VA.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy regularnie dostępne ogłoszenia w Central & South Charlottesville zarobiły średnio 37 947 USD, były zarezerwowane przez 52% nocy, w które były dostępne, a średnia stawka wyniosła 387 USD za noc. Mediana stopy zwrotu brutto przed kosztami wynosi 11,7%.
Przychody roczne
37 947 USD
Obłożenie
52%
Stawka za noc
387 USD
Stopa zwrotu brutto
11,7%
przed kosztami
Mediana z 133 ogłoszeń
Aktywne ogłoszenia
166
Moja opinia o Central & South Charlottesville
Central & South Charlottesville osiąga średnie przychody z rezerwacji za ostatnie dwanaście miesięcy zbliżone do całego rynku: 37 947 USD wobec 38 969 USD.
To podobieństwo nie dotyczy każdej grupy według liczby sypialni. Wśród ofert spełniających kryteria, z czterema lub większą liczbą sypialni, średnie przychody z rezerwacji za ostatnie dwanaście miesięcy wynoszą 98 399 USD, wobec 76 110 USD dla tej samej grupy na całym rynku. Te większe domy wymagają osobnego porównania zamiast przyjmowania założeń dotyczących przychodów dla całego obszaru. Same wyższe przychody nie oznaczają lepszej inwestycji; ceny zakupu i koszty operacyjne należy porównać w obrębie tej grupy.
Komentarz opiera się na grupach liczących co najmniej 20 ofert. Tabele mogą zawierać mniejsze grupy.
Ile zarabiają gospodarze Airbnb w Central & South Charlottesville?
Regularnie dostępne ogłoszenia Airbnb w Central & South Charlottesville zarobiły w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnio 37 947 USD. To o 3% mniej niż średnia rynku Charlottesville, VA (38 969 USD). To przychody z rezerwacji z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami.
Jakie jest obłożenie Airbnb w Central & South Charlottesville?
Ogłoszenia w Central & South Charlottesville były w ciągu ostatnich 12 miesięcy zarezerwowane średnio przez 52% nocy, w które były dostępne do rezerwacji. To mniej więcej tyle, ile wynosi średnia rynku Charlottesville, VA (52%). Noce zablokowane przez gospodarza nie są liczone.
Ile kosztuje noc w Airbnb w Central & South Charlottesville?
Średnia stawka za noc w Central & South Charlottesville wyniosła w ciągu ostatnich 12 miesięcy 387 USD, wliczając opłaty za sprzątanie. To o 1% mniej niż średnia rynku Charlottesville, VA (389 USD).
Czy Airbnb w Central & South Charlottesville jest opłacalne?
Dla nieruchomości z dopasowaną wartością mediana potencjalnych przychodów z noclegów w Central & South Charlottesville wynosi 43 872 USD rocznie, a mediana stopy zwrotu brutto 11,7%. Stopa zwrotu brutto jest o 0,1 pkt proc. wyższa niż mediana rynku Charlottesville, VA. Stopa zwrotu brutto jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc zysk zależy od ceny zakupu nieruchomości i kosztów jej prowadzenia. Przed zakupem przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Odkryj rentowność Airbnb dowolnej nieruchomościIle zarabiają gospodarze Airbnb w Central & South Charlottesville w zależności od liczby sypialni?
Nieruchomości z czterema lub więcej sypialniami mają najwyższą stopę zwrotu brutto w Central & South Charlottesville: 15,7%. Tabela pokazuje średnie przychody roczne i medianę stopy zwrotu brutto dla każdej wielkości nieruchomości, a pod każdą wartością dane dla rynku Charlottesville, VA przy tej samej wielkości.
| Sypialnie | Przychody roczne | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Kawalerka Ogłoszenia: 14 | 26 447 USD Charlottesville, VA: 20 860 USD | – |
| 1 sypialnia Ogłoszenia: 56 | 21 548 USD Charlottesville, VA: 22 197 USD | 10,5% Charlottesville, VA: 10,7% |
| 2 sypialnie Ogłoszenia: 45 | 31 260 USD Charlottesville, VA: 30 199 USD | 11,1% Charlottesville, VA: 11,7% |
| 3 sypialnie Ogłoszenia: 29 | 39 684 USD Charlottesville, VA: 40 718 USD | 11,9% Charlottesville, VA: 11,4% |
| 4+ sypialnie Ogłoszenia: 22 | 98 399 USD Charlottesville, VA: 76 110 USD | 15,7% Charlottesville, VA: 13,3% |
Jak Central & South Charlottesville wypada na tle pobliskich obszarów?
Każdy wiersz korzysta z tej samej metody i daty danych. Pobliskie obszary prowadzą do własnych stron.
| Obszar | Przychody roczne | Obłożenie | Stawka za noc | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|---|---|
| Central & South Charlottesville Ten obszar Ogłoszenia: 166 | 37 947 USD | 52% | 387 USD | 11,7% |
| Rynek Charlottesville, VA Ogłoszenia: 860 | 38 969 USD | 52% | 389 USD | 11,6% |
| West Charlottesville & UVA Ogłoszenia: 98 | 38 881 USD | 50% | 424 USD | 10,5% |
| East Charlottesville & Keswick Ogłoszenia: 39 | 42 594 USD | 48% | 406 USD | 11,2% |
| North Charlottesville & Albemarle Ogłoszenia: 54 | 30 435 USD | 54% | 315 USD | 13,3% |
| Crozet & Western Albemarle Ogłoszenia: 32 | 34 277 USD | 51% | 331 USD | 11,0% |
Gdzie leży Central & South Charlottesville?
Rynek Charlottesville, VA obejmuje 14 obszarów wyznaczonych na podstawie lokalnych granic dzielnic i miejscowości. Każda oferta jest liczona w obszarze, w którym się znajduje. Dane obejmują łącznie Central i South Charlottesville.
Ładowanie mapy…
O tych danych
Jak mierzone są przychody roczne?
To średnie przychody z rezerwacji, jakie regularnie dostępne ogłoszenie uzyskało w ciągu ostatnich 12 miesięcy, z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami. To szacunek, a nie zweryfikowane wypłaty dla gospodarzy.
Jak mierzone jest obłożenie?
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli liczbę zarezerwowanych nocy przez liczbę nocy dostępnych do rezerwacji w ciągu ostatnich 12 miesięcy, a następnie liczy średnią. Noce zablokowane przez gospodarza są pomijane.
Jak mierzona jest stawka za noc?
To średnia cena za zarezerwowaną noc w ciągu ostatnich 12 miesięcy, wliczając opłaty za sprzątanie.
Czym są potencjalne przychody z noclegów?
To szacunek, ile ogłoszenie zarobiłoby w ciągu roku na stawkach za noc, gdyby było dostępne przez cały rok przy oczekiwanym obłożeniu, na podstawie rezerwacji z ostatnich 12 miesięcy. Nie obejmują opłat za sprzątanie. To szacunek, a nie przychody faktycznie uzyskane przez gospodarza.
Czym jest stopa zwrotu brutto?
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli potencjalne przychody z noclegów przez szacunkową wartość nieruchomości o tym samym kodzie pocztowym i liczbie sypialni, a następnie podaje medianę. Jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc nie jest zyskiem ani pełną stopą zwrotu z inwestycji.
Które ogłoszenia są uwzględniane?
Przychody roczne, obłożenie i stawka za noc obejmują ogłoszenia każdego typu i wielkości, które w ciągu ostatniego roku były dostępne do rezerwacji przez co najmniej 127 nocy (166 w Central & South Charlottesville). Potencjalne przychody z noclegów i stopa zwrotu brutto obejmują całe nieruchomości z jedną do pięciu sypialni, które dodatkowo były zarezerwowane przez co najmniej 30% dostępnych nocy i mają dopasowaną wartość nieruchomości. BNBCalc nie pokazuje danych dla obszarów z mniej niż 5 kwalifikującymi się ogłoszeniami.
Jak aktualne są te dane?
Dane są aktualne na 3 listopada 2026 i są odświeżane co miesiąc.
Dlaczego te liczby różnią się od strony rynku Charlottesville, VA?
Strona rynku podsumowuje cały rynek Charlottesville, VA na podstawie osobnego, comiesięcznego zbioru danych rynkowych. Ta strona uśrednia poszczególne ogłoszenia w każdym obszarze, więc wartości mogą się różnić. Korzystaj z tej strony, aby porównywać obszary między sobą.
Czego te dane nie pokazują?
Nie obejmują kosztów prowadzenia, finansowania, podatków, ubezpieczenia ani ceny konkretnej nieruchomości i nie pokazują, czy najem krótkoterminowy jest dozwolony. Przed zakupem sprawdź lokalne przepisy i przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Powiązane przewodniki
Dowiedz się więcej o Central & South Charlottesville
Z BNBCalc Markets porównasz Central & South Charlottesville według liczby sypialni i poziomu wyników, zobaczysz ceny nieruchomości i przejrzysz ogłoszenia na mapie.