Charlottesville, VA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$45.7k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$288
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
10.6%
Obecny potencjał
↓0.1 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$98
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Charlottesville na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Ruckersville & Southern Greene | $68.3K Ogłoszenia: 12 | 16.7% Ogłoszenia: 12 |
| Orange & Lake Anna Countryside | $77.5K Ogłoszenia: 17 | 15.5% Ogłoszenia: 17 |
| Gordonsville & Eastern Countryside | $50.9K Ogłoszenia: 17 | 15.1% Ogłoszenia: 17 |
| Stanardsville & Greene Highlands | $42.1K Ogłoszenia: 68 | 13.3% Ogłoszenia: 68 |
| North Charlottesville & Albemarle | $39.3K Ogłoszenia: 38 | 13.1% Ogłoszenia: 38 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +18% 8224 USD/rok |
| Grill | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (7.3 noce)
3 sypialnie (4.3 noce)
1 sypialnia (4.2 noce)
2 sypialnie (4.0 noce)
4+ sypialnie (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($232)
3 sypialnie ($135)
2 sypialnie ($90)
Studio ($66)
1 sypialnia ($58)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (58%)
Profesjonalnie zarządzane (42%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Charlottesville rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Charlottesville odnotował średnio 1,587 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 23% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Charlottesville zarabia $42K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają $93K, podczas gdy najsłabsze zarabiają $18K.
Mediana cen domów w Charlottesville według liczby sypialni to: 1-pokojowe $255K, 2-pokojowe $308K, 3-pokojowe $416K oraz 4+-pokojowe $732K.
Średnie obłożenie w Charlottesville wynosi 32%, generując RevPAR przychodu $92 na dostępną noc.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru. Charlottesville: Surowe. Wymagane zezwolenie na zoningu, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela w przypadku wynajmu całego domu, minimalny pobyt na 30 dni w strefach mieszkaniowych. Aktywne egzekwowanie przepisów ze ściganiem naruszeń. Staunton: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i zgoda na zoning, wymóg zamieszkiwania przez właściciela dla całych domów STR. Umiarkowane egzekwowanie, istnieją nie licencjonowani operatorzy. Waynesboro: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, podstawowa zgodność z zoningiem. Lekkie egzekwowanie, minimalne ograniczenia działalności. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Charlottesville nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 13%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w maju i wrześniu; jest najniższe w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Internet (96%), Ogrzewanie (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Pralka (+54%), Grill (+46%), Dostęp do jeziora (+43%).
Średnia stawka dzienna w Charlottesville wynosi $328, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są w styczniu.
Goście w Charlottesville rezerwują pobyty średnio z 37-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni dla ofert z 1 sypialniami do 47 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 101% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)