Ricavi e occupazione Airbnb a Freeport Area, Portland
Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Freeport Area, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Portland, ME.
Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità a Freeport Area hanno guadagnato in media 37.836 USD, sono stati prenotati per il 49% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 405 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 9,8%.
Ricavi annui
37.836 USD
Occupazione
49%
Tariffa per notte
405 USD
Rendimento lordo
9,8%
prima delle spese
Mediana di 86 annunci
Annunci attivi
99
La mia opinione su Freeport Area
Freeport Area ha registrato ricavi medi da prenotazioni di 37.836 USD nell'ultimo anno, vicini ai 38.984 USD del mercato di Portland, ME. La quota di notti disponibili prenotate era inferiore, pari a 49% contro 53%. I ricavi annuali erano quindi più vicini a quelli del mercato rispetto all'occupazione. Usare la stima di occupazione del mercato complessivo sovrastimerebbe la quota di notti prenotate osservata nella zona; ricavi medi simili non rendono intercambiabili le stime operative.
Il commento utilizza gruppi di almeno 20 annunci. Le tabelle possono includere gruppi più piccoli.
Quanto guadagnano gli host Airbnb a Freeport Area?
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Freeport Area hanno guadagnato in media 37.836 USD negli ultimi 12 mesi. È il 3% in meno rispetto alla media di Portland, ME (38.984 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Qual è il tasso di occupazione Airbnb a Freeport Area?
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Freeport Area sono stati prenotati in media per il 49% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 4 punti in meno rispetto alla media di Portland, ME (53%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
Quanto costa un Airbnb a notte a Freeport Area?
La tariffa media per notte a Freeport Area è stata di 405 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 15% in meno rispetto alla media di Portland, ME (478 USD).
Un Airbnb a Freeport Area è redditizio?
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Freeport Area sono di 50.125 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 9,8%. Il rendimento lordo è inferiore di 0,9 punti alla mediana di Portland, ME. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileQuanto guadagnano gli host Airbnb a Freeport Area in base al numero di camere?
Gli alloggi con due camere hanno il rendimento lordo più alto a Freeport Area, pari al 11,4%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Portland, ME per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| 1 camera 52 annunci | 29.151 USD Portland, ME: 25.221 USD | 9,6% Portland, ME: 11,4% |
| 2 camere 23 annunci | 39.440 USD Portland, ME: 32.113 USD | 11,4% Portland, ME: 10,6% |
| 3 camere 9 annunci | 41.921 USD Portland, ME: 41.992 USD | 11,2% Portland, ME: 10,7% |
| 4+ camere 13 annunci | 69.619 USD Portland, ME: 65.929 USD | 7,0% Portland, ME: 9,9% |
Come si colloca Freeport Area rispetto alle zone vicine?
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Freeport Area Questa zona 99 annunci | 37.836 USD | 49% | 405 USD | 9,8% |
| Mercato di Portland, ME 3187 annunci | 38.984 USD | 53% | 478 USD | 10,7% |
| Windham & Gray Area 69 annunci | 35.105 USD | 52% | 418 USD | 11,1% |
| Brunswick Area 78 annunci | 28.049 USD | 55% | 301 USD | 9,5% |
| Falmouth & Yarmouth Area 71 annunci | 48.192 USD | 54% | 524 USD | 9,7% |
| Harpswell Neck Area 43 annunci | 32.930 USD | 49% | 421 USD | 6,8% |
Dove si trova Freeport Area?
Il mercato di Portland, ME comprende 41 aree basate sui confini dei quartieri e dei comuni locali. Ogni annuncio è conteggiato nell’area in cui si trova.
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Informazioni su questi dati
Come si misurano i ricavi annui?
Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Come si misura l'occupazione?
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
Come si misura la tariffa per notte?
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Cosa sono i ricavi potenziali da pernottamenti?
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Cos'è il rendimento lordo?
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Quali annunci sono inclusi?
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (99 a Freeport Area). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Quanto sono aggiornati questi dati?
Le cifre sono aggiornate al 3 novembre 2026 e vengono rinnovate ogni mese.
Perché questi dati sono diversi da quelli della pagina del mercato di Portland, ME?
La pagina del mercato riassume tutto Portland, ME a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Cosa non dicono questi dati?
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
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