Portland, ME
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$60.9k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
39%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$374
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
9.9%
Potenziale attuale
↓0.1 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
46 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$114
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Portland aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Deering & Back Cove | $70.3K 55 annunci | 15.0% 55 annunci |
| Southwest York County | $57.0K 40 annunci | 14.6% 40 annunci |
| Waterboro & Lyman Country | $58.0K 22 annunci | 13.3% 22 annunci |
| Old Orchard Beach | $53.8K 285 annunci | 12.9% 285 annunci |
| Bath Area | $46.7K 34 annunci | 12.5% 34 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Sauna | +18% 10.962 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (7.5 notti)
3 camere da letto (6.8 notti)
2 camere da letto (6.4 notti)
Studio (5.6 notti)
1 camera da letto (5.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($310)
3 camere da letto ($189)
2 camere da letto ($131)
1 camera da letto ($84)
Studio ($82)
Quota host professionali
Host indipendenti (53%)
Gestione professionale (47%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Portland salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Portland ha registrato una media di 5,414 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 22% in due anni.
Un annuncio medio a Portland guadagna $49K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $113K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $25K.
I prezzi medi delle case a Portland per dimensione sono: 1 camere $364K, 2 camere $434K, 3 camere $543K e 4+ camere $683K.
L'occupazione media a Portland è del 32%, producendo RevPAR di $94 per notte disponibile.
Le regole variano a Portland. Portland: Moderata. Registrazione obbligatoria, ispezioni di sicurezza, residenza del proprietario per alcune zone. Applicazione esistente ma incostante; molti operano senza conformità. Old Orchard Beach: Moderata. Registrazione annuale obbligatoria, ispezione richiesta, limiti di densità nelle zone residenziali. Applicazione attiva durante l'alta stagione con sanzioni. Kennebunkport: Stretta. Permesso richiesto, obbligo di residenza del proprietario, rigidi limiti di densità, limite di 180 giorni di affitto. Applicazione attiva con violazioni perseguite. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Portland appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 9% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 15%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Cucina (97%), Parcheggio (96%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Lavatrice (+53%), Bbq (+31%), TV (+30%).
La tariffa giornaliera media a Portland è $395, in aumento del 17% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Portland prenotano con una media di 45 giorni di anticipo, in aumento di 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 36 giorni per annunci con 1 camere a 56 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 37% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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