Portland, ME
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$59.4k
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$365
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
44 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$101
Med. 12M
↓19%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Portland aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Sauna | +18% 10.688 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.7 notti)
4+ camere da letto (6.5 notti)
2 camere da letto (6.2 notti)
1 camera da letto (5.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($310)
3 camere da letto ($191)
2 camere da letto ($130)
1 camera da letto ($84)
Quota host professionali
Gestione professionale (73%)
Host indipendenti (27%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Portland salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Portland ha registrato in media 5,371 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 21% su base biennale.
Un annuncio medio a Portland guadagna $49K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $113K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $26K.
I prezzi mediani delle case a Portland per dimensione sono: 1 camere da letto $371K, 2 camere da letto $441K, 3 camere da letto $552K e 4+ camere da letto $693K.
Il rendimento lordo medio è del 8%, raggiungendo il 19% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e operativi, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Portland è del 32%, producendo RevPAR di $88 per notte disponibile.
Gli annunci con 1 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 9%. Generano una media di $33K all'anno in entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $371K.
Le regole variano in tutta Portland. Portland: Moderata. Registrazione obbligatoria, ispezioni di sicurezza, residenza del proprietario per le zone residenziali. L'applicazione delle norme esiste ma non è aggressiva. Old Orchard Beach: Moderata. Registrazione obbligatoria, rinnovo annuale, ispezioni di sicurezza della vita richieste. Applicazione attiva durante la stagione. Kennebunkport: Rigorosa. Registrazione richiesta, regola del soggiorno minimo di 30 giorni nelle zone residenziali, disposizioni sull'occupazione da parte del proprietario. Applicazione attiva con perseguimento delle violazioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Portland per Airbnb e VRBO appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 0%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello più alto a luglio e agosto; è al livello più basso a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (98%), Cucina (97%), Parcheggio (95%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+53%), Internet (+41%), TV (+32%).
La tariffa giornaliera media a Portland è $390, in aumento del 16% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Portland prenotano con una media di 44 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 54 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 35% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.