Ricavi e occupazione Airbnb a Troy Area, Albany
Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Troy Area, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Albany, NY.
Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità a Troy Area hanno guadagnato in media 20.090 USD, sono stati prenotati per il 55% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 192 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 9,9%.
Ricavi annui
20.090 USD
Occupazione
55%
Tariffa per notte
192 USD
Rendimento lordo
9,9%
prima delle spese
Mediana di 49 annunci
Annunci attivi
93
La mia opinione su Troy Area
Il divario nei ricavi tra Troy Area e l’intero mercato di Albany, NY emerge anche confrontando alloggi con lo stesso numero di camere da letto. Quelli con due camere registrano ricavi medi da prenotazioni negli ultimi dodici mesi di 17.548 USD, contro 25.926 USD nell’intero mercato; quelli con tre camere registrano 20.375 USD contro 34.455 USD. Per questi gruppi che soddisfano i criteri, le medie di mercato sarebbero punti di partenza ottimistici per un acquisto locale. Una stima più alta richiede il supporto di affitti locali comparabili, non solo dello stesso numero di camere.
Il commento utilizza gruppi di almeno 20 annunci. Le tabelle possono includere gruppi più piccoli.
Quanto guadagnano gli host Airbnb a Troy Area?
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Troy Area hanno guadagnato in media 20.090 USD negli ultimi 12 mesi. È il 41% in meno rispetto alla media di Albany, NY (34.015 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Qual è il tasso di occupazione Airbnb a Troy Area?
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Troy Area sono stati prenotati in media per il 55% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 3 punti in più rispetto alla media di Albany, NY (52%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
Quanto costa un Airbnb a notte a Troy Area?
La tariffa media per notte a Troy Area è stata di 192 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 45% in meno rispetto alla media di Albany, NY (348 USD).
Un Airbnb a Troy Area è redditizio?
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Troy Area sono di 28.003 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 9,9%. Il rendimento lordo è inferiore di 2,7 punti alla mediana di Albany, NY. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileQuanto guadagnano gli host Airbnb a Troy Area in base al numero di camere?
La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Albany, NY per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Monolocale 6 annunci | 16.132 USD Albany, NY: 18.235 USD | – |
| 1 camera 26 annunci | 15.315 USD Albany, NY: 19.644 USD | Dati insufficienti Albany, NY: 10,8% |
| 2 camere 28 annunci | 17.548 USD Albany, NY: 25.926 USD | 9,0% Albany, NY: 11,3% |
| 3 camere 24 annunci | 20.375 USD Albany, NY: 34.455 USD | 10,0% Albany, NY: 12,9% |
| 4+ camere 9 annunci | 43.673 USD Albany, NY: 65.029 USD | 18,5% Albany, NY: 14,5% |
Come si colloca Troy Area rispetto alle zone vicine?
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Troy Area Questa zona 93 annunci | 20.090 USD | 55% | 192 USD | 9,9% |
| Mercato di Albany, NY 1153 annunci | 34.015 USD | 52% | 348 USD | 12,6% |
| Albany City 165 annunci | 23.049 USD | 50% | 217 USD | 12,3% |
| Southern Rensselaer Country 61 annunci | 33.292 USD | 54% | 401 USD | 13,7% |
| Schenectady City 79 annunci | 16.924 USD | 53% | 159 USD | 11,2% |
| Albany Suburbs 71 annunci | 20.209 USD | 50% | 205 USD | 8,6% |
Dove si trova Troy Area?
Il mercato di Albany, NY comprende 17 aree basate sui confini dei quartieri e dei comuni locali. Ogni annuncio è conteggiato nell’area in cui si trova.
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Informazioni su questi dati
Come si misurano i ricavi annui?
Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Come si misura l'occupazione?
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
Come si misura la tariffa per notte?
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Cosa sono i ricavi potenziali da pernottamenti?
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Cos'è il rendimento lordo?
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Quali annunci sono inclusi?
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (93 a Troy Area). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Quanto sono aggiornati questi dati?
Le cifre sono aggiornate al 3 novembre 2026 e vengono rinnovate ogni mese.
Perché questi dati sono diversi da quelli della pagina del mercato di Albany, NY?
La pagina del mercato riassume tutto Albany, NY a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Cosa non dicono questi dati?
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
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