Come vengono classificati i mercati Airbnb e Vrbo di Alaska?

I mercati sono ordinati per la mediana del potenziale annuo da alloggio di ogni immobile idoneo diviso per il suo valore abbinato per codice postale e camere. Le pulizie sono escluse. Il rendimento lordo precede spese, finanziamento, imposte e regole locali.

Il rendimento lordo è migliore delle entrate per classificare i mercati Airbnb e Vrbo?

Il rendimento lordo è solitamente migliore per il confronto di mercato poiché tiene conto sia del potenziale di entrate che del valore della proprietà. Le sole entrate possono favorire i mercati costosi in cui i prezzi di acquisto possono ridurre i rendimenti degli investitori.

Come vengono calcolati i ricavi mensili per i mercati Airbnb e Vrbo?

Le classifiche per stato di BNBCalc mostrano il potenziale mensile da alloggio, cioè il potenziale mediano annuo da alloggio di un mercato diviso per 12. Si basa sugli stessi immobili abbinati per prezzo usati per il rendimento lordo, esclude i ricavi dalle pulizie ed è al lordo di spese come le commissioni della piattaforma e la gestione dell'immobile.

Cosa significa ADR (Average Daily Rate)?

L'ADR è la tariffa media notturna che gli ospiti pagano per prenotare un affitto a breve termine in un determinato mercato. Viene calcolato dividendo il fatturato totale per il numero di notti prenotate. I mercati con ADR più elevati hanno in genere proprietà premium o si trovano in destinazioni turistiche molto richieste.

I migliori mercati Airbnb in Alaska per rendimento lordo

Q: Qual è il miglior mercato Airbnb o Vrbo in Alaska?

I dati di mercato BNBCalc indicano Homer come il miglior mercato di Alaska per gli investitori Airbnb e Vrbo per rendimento lordo. Gli annunci di livello medio a Homer hanno un potenziale mediano di ricavi annui da pernottamento di $58,335 e un rendimento lordo del 18.5%, con un’occupazione del 35% e una tariffa media giornaliera di $312. Homer ha una media di 718 annunci attivi.

I dati di mercato BNBCalc collocano Homer al primo posto in Alaska per rendimento lordo. Gli annunci di livello medio a Homer hanno un potenziale mediano di ricavi annui da pernottamento di $58,335 e un rendimento lordo del 18.5%, con un’occupazione del 35% e una tariffa media giornaliera di $312. Homer ha una media di 718 annunci attivi.

Homer

Gli annunci di livello medio a Homer hanno un potenziale mediano di ricavi annui da pernottamento di $58,335 e un rendimento lordo del 18.5%, con un’occupazione del 35% e una tariffa media giornaliera di $312.

Rendimento

18.5%

Ricavi

$58.3K

Annunci attivi medi

718

Cooper Landing

Gli annunci di livello medio a Cooper Landing hanno un potenziale mediano di ricavi annui da pernottamento di $64,146 e un rendimento lordo del 14.7%, con un’occupazione del 39% e una tariffa media giornaliera di $354.

Rendimento

14.7%

Ricavi

$64.1K

Annunci attivi medi

1,330

Fairbanks

Gli annunci di livello medio a Fairbanks hanno un potenziale mediano di ricavi annui da pernottamento di $36,961 e un rendimento lordo del 14.1%, con un’occupazione del 47% e una tariffa media giornaliera di $225.

Rendimento

14.1%

Ricavi

$37.0K

Annunci attivi medi

978

Juneau

Gli annunci di livello medio a Juneau hanno un potenziale mediano di ricavi annui da pernottamento di $42,366 e un rendimento lordo del 12.4%, con un’occupazione del 43% e una tariffa media giornaliera di $311.

Rendimento

12.4%

Ricavi

$42.4K

Annunci attivi medi

389

Anchorage

Gli annunci di livello medio a Anchorage hanno un potenziale mediano di ricavi annui da pernottamento di $36,641 e un rendimento lordo del 11.9%, con un’occupazione del 44% e una tariffa media giornaliera di $225.

Rendimento

11.9%

Ricavi

$36.6K

Annunci attivi medi

2,488

Sitka

BNBCalc tiene traccia di Sitka come mercato di affitti a breve termine di Alaska con Airbnb, Vrbo e un contesto di performance di affitto più ampio.

Rendimento

Ricavi

Annunci attivi medi

234

Tutti i mercati di affitti a breve termine di Alaska

Ogni mercato sottostante linka alla sua pagina di mercato BNBCalc completa. Le classifiche utilizzano prima il rendimento lordo, poi il fatturato annuo quando manca il rendimento.

Il numero medio di annunci attivi è il numero medio di annunci Airbnb e Vrbo attivi in un mercato ogni mese negli ultimi 12 mesi. Conta ogni livello di performance, quindi non cambia quando si sceglie un livello ed è la stessa cifra che vedrai sulla pagina di quel mercato. Non è suddiviso per numero di camere da letto, quindi la colonna mostra un trattino quando filtri per numero di camere da letto.

Ordina per

Posizione	Mercato	Rendimento lordo	Potenziale mediano annuo da alloggio	Potenziale mensile da alloggio	ADR	Occupazione	Annunci attivi medi	Valore mediano immobile
#1	Homer	18.5%	$58,335	$4,861	$312	35%	718	$315,802
#2	Cooper Landing	14.7%	$64,146	$5,346	$354	39%	1,330	$396,814
#3	Fairbanks	14.1%	$36,961	$3,080	$225	47%	978	$256,829
#4	Juneau	12.4%	$42,366	$3,530	$311	43%	389	$266,732
#5	Anchorage	11.9%	$36,641	$3,053	$225	44%	2,488	$299,436
#6	Sitka	--	Non disponibile	Non disponibile	$283	36%	234	Non disponibile

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Per un contesto di affitti a lungo termine, confronta i dati Fair Market Rent (Affitto di Mercato Equo) a livello statale con le prestazioni del mercato degli affitti a breve termine.

Domande frequenti sui mercati Airbnb e Vrbo di Alaska

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Homer

Cooper Landing

Fairbanks

Juneau

Anchorage

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