Juneau, AK
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$54.9k
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
43%
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$311
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
12.4%
Potenziale attuale
↓0.7 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
41 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$107
Med. 12M
↑30%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Juneau aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Douglas Island | $62.2K 57 annunci | 16.5% 57 annunci |
| Downtown Juneau and Thane | $48.5K 39 annunci | 15.2% 39 annunci |
| Auke Bay | $42.6K 37 annunci | 14.8% 37 annunci |
| Lemon Creek | $42.1K 29 annunci | 13.2% 29 annunci |
| Out the Road | $53.1K 24 annunci | 12.0% 24 annunci |
Dati al 2026-09-30
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Palestra | +25% 13.717 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.4 notti)
2 camere da letto (6.4 notti)
1 camera da letto (5.7 notti)
4+ camere da letto (5.2 notti)
Studio (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($307)
3 camere da letto ($199)
2 camere da letto ($120)
1 camera da letto ($89)
Studio ($68)
Quota host professionali
Gestione professionale (56%)
Host indipendenti (44%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Juneau salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Juneau ha registrato una media di 389 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 10% rispetto all'anno precedente e del 17% in due anni.
Un annuncio medio a Juneau guadagna $50K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano $96K, mentre quelli con le peggiori $22K.
I prezzi mediani delle case a Juneau per dimensione sono: 1 camere da letto $266K, 2 camere da letto $317K, 3 camere da letto $488K e 4+ camere da letto $635K.
L'occupazione media a Juneau è del 38%, producendo RevPAR di $97 per notte disponibile.
Le regole variano a Juneau. Juneau: Moderata. È richiesto un permesso d'uso condizionato per gli affitti brevi, la licenza commerciale è obbligatoria e viene applicata la tassa di soggiorno. L'occupazione da parte del proprietario è richiesta in alcune zone residenziali. Non ci sono limiti agli affitti a livello cittadino, ma si applicano restrizioni di zonizzazione. L'applicazione è moderata: la città risponde ai reclami ed effettua controlli periodici di conformità. Alcuni affitti non autorizzati operano ma subiscono sanzioni quando scoperti. Il dipartimento di pianificazione esamina attivamente le richieste e monitora le violazioni. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Juneau appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 10% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 31%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a novembre e dicembre.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Riscaldamento (98%), Cucina (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+75%), TV (+65%), Palestra (+42%).
La tariffa giornaliera media a Juneau è di $328, in aumento del 20% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Juneau prenotano con una media di 39 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 36 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 46 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il venerdì e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 10% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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