Juneau, AK
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$51.9k
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$302
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↓9 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$96
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Juneau aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +22% 11.407 USD/anno |
| Palestra | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (9.7 notti)
3 camere da letto (6.2 notti)
1 camera da letto (6.0 notti)
4+ camere da letto (5.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($307)
3 camere da letto ($201)
2 camere da letto ($119)
1 camera da letto ($89)
Quota host professionali
Gestione professionale (65%)
Host indipendenti (35%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Juneau salgono o scendono?
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Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Juneau ha registrato una media di 387 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 17% in due anni.
Un annuncio medio a Juneau guadagna $50K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $95K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $23K.
I prezzi mediani delle case a Juneau per dimensione sono: 1 camere da letto $272K, 2 camere da letto $322K, 3 camere da letto $495K e 4+ camere da letto $644K.
Il rendimento lordo medio è del 13%, raggiungendo il 24% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e operativi, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Juneau è del 37%, producendo RevPAR di $94 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 17%. Generano un fatturato medio di $112K all'anno a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $644K.
Le regole variano in tutto il territorio di Juneau. Juneau: Moderata. È richiesta la licenza commerciale, il permesso di uso condizionato è necessario in alcune zone e le ispezioni di sicurezza sono obbligatorie. L'occupazione da parte del proprietario è richiesta per i bed and breakfast ma non per gli affitti di intere case. Non ci sono limiti a livello cittadino, ma esistono limiti di densità dei quartieri. L'applicazione delle norme è moderata: la città risponde ai reclami ed effettua controlli periodici di conformità, sebbene esistano alcuni operatori senza licenza. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Juneau appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 9% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 18%, non mostrando alcun chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in luglio e giugno; è al minimo in novembre e dicembre.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Riscaldamento (97%), Internet (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+76%), TV (+53%), Vasca Idromassaggio (+43%).
La tariffa giornaliera media a Juneau è di $326, in aumento del 21% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in gennaio.
A Juneau gli ospiti prenotano con una media di 39 giorni di anticipo, con un calo del 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 46 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il venerdì e minima il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 9% rispetto ai giorni feriali.