Fairbanks, AK
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$41.4k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$220
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↓9 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$78
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Fairbanks aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +24% 9946 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +2•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.5 notti)
4+ camere da letto (5.7 notti)
1 camera da letto (5.4 notti)
3 camere da letto (5.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($205)
3 camere da letto ($137)
2 camere da letto ($90)
1 camera da letto ($68)
Quota host professionali
Gestione professionale (66%)
Host indipendenti (34%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Fairbanks salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Fairbanks ha registrato in media 977 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 4% rispetto all'anno precedente e di 43% su base biennale.
Un annuncio medio a Fairbanks guadagna $39K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $76K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $18K.
I prezzi mediani delle case a Fairbanks per dimensione sono: 1 camere da letto $161K, 2 camere da letto $264K, 3 camere da letto $372K e 4+ camere da letto $438K.
Il rendimento lordo medio è 13%, raggiungendo 26% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Fairbanks è 41%, producendo RevPAR di $73 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 19%. Ottengono in media $82K all'anno di entrate a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $438K.
Le regole variano a Fairbanks. Fairbanks: Lenitiva. Nessuna normativa specifica per gli affitti a breve termine o requisiti di permesso a livello cittadino. È necessario rispettare le licenze commerciali statali e riscuotere le tasse di soggiorno. Le restrizioni di zonizzazione si applicano in alcune aree residenziali, ma l'applicazione è minima. Molti host operano senza problemi. Lo stato richiede la licenza commerciale dell'Alaska e la riscossione della tassa di soggiorno del borough, ma l'applicazione attiva è rara. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Fairbanks appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 4% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 9%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in ottobre e aprile.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (97%), Internet (97%), Parcheggio (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+55%), Lavatrice (+41%), Internet (+41%).
La tariffa giornaliera media a Fairbanks è $240, in aumento del 22% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono più basse a novembre.
Gli ospiti a Fairbanks prenotano con una media di 40 giorni di anticipo, in calo del 9% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 37 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 49 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe a notte raggiungono il picco di venerdì e sono più basse di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 16% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.