Homer, AK
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$46k
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
35%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$312
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
18.5%
Potenziale attuale
↓0.8 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
41 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$83
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Homer aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Sauna | +21% 9654 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.4 notti)
3 camere da letto (6.2 notti)
4+ camere da letto (6.1 notti)
Studio (5.9 notti)
2 camere da letto (5.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($207)
3 camere da letto ($135)
2 camere da letto ($97)
1 camera da letto ($62)
Studio ($43)
Quota host professionali
Gestione professionale (53%)
Host indipendenti (47%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Homer salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Homer ha registrato in media 718 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 31% su base biennale.
Un annuncio medio a Homer guadagna $35K/anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $84K, mentre quelli con performance inferiori guadagnano $21K.
I prezzi mediani delle case a Homer per dimensione sono 3 camere $314K e 4+ camere $564K.
L'occupazione media a Homer è del 29%, producendo RevPAR di $65 per notte disponibile.
Le regole variano a Homer. Homer, Alaska: permissive. È richiesta la licenza commerciale e la riscossione dell'imposta sulle vendite è obbligatoria. Nessun requisito di residenza del proprietario o limite agli affitti. Le norme di zonizzazione si applicano ma l'applicazione è minima nella pratica. Molti host operano in modo informale senza la piena conformità. La città si concentra sulla riscossione delle tasse anziché su regolamenti restrittivi a causa dell'economia dipendente dal turismo e delle risorse di applicazione limitate. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Homer appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 18%, mostrando un evidente equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a dicembre e gennaio.
I servizi più comuni sono Parcheggio (96%), Internet (94%), Riscaldamento (94%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Lavatrice (+36%), Bbq (+35%), Sauna (+32%).
La tariffa giornaliera media a Homer è $328, in aumento del 21% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono più basse a marzo.
Gli ospiti a Homer prenotano con una media di 42 giorni di anticipo, con un aumento di 15% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 38 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 54 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il mercoledì. L'occupazione nei fine settimana è superiore del 25% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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