Cooper Landing, AK
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$56.5k
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
39%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$354
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
14.7%
Potenziale attuale
↓0.9 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
46 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$102
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Cooper Landing aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Seward & Resurrection Bay | $89.3K 26 annunci | 20.9% 26 annunci |
| Sterling & Funny River | $47.5K 30 annunci | 13.1% 30 annunci |
| Kenai & Nikiski | $48.8K 22 annunci | 12.2% 22 annunci |
| Soldotna | $44.0K 33 annunci | 11.8% 33 annunci |
| Kalifornsky Coast | $36.2K 35 annunci | 11.5% 35 annunci |
Dati al 2026-09-30
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Internet | +15% 8475 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (7.5 notti)
4+ camere da letto (6.5 notti)
3 camere da letto (6.4 notti)
Studio (6.3 notti)
1 camera da letto (6.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($239)
3 camere da letto ($150)
2 camere da letto ($103)
1 camera da letto ($63)
Studio ($60)
Quota host professionali
Gestione professionale (54%)
Host indipendenti (46%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Cooper Landing salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Cooper Landing ha registrato una media di 1,330 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 11% rispetto all'anno precedente e del 54% su base biennale.
Un annuncio medio a Cooper Landing guadagna $38K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano $94K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $21K.
I prezzi mediani delle case a Cooper Landing per dimensione sono: 2 camere $311K, 3 camere $375K e 4+ camere $495K.
L'occupazione media a Cooper Landing è del 33%, producendo RevPAR di $68 per notte disponibile.
Le regole variano a Cooper Landing. Cooper Landing: Permissiva. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi o permessi richiesti. Opera secondo le regole del Kenai Peninsula Borough con un'applicazione minima. Seward: Moderata. Richiesti licenza commerciale e permesso per l'imposta sulle vendite. Nessuna regola di residenza del proprietario. Applicazione da leggera a moderata tramite segnalazioni. Soldotna: Moderata. Richiesti licenza commerciale e registrazione dell'imposta sulle vendite. Necessaria conformità urbanistica. Nessun obbligo o limite di residenza per il proprietario. Applicazione principalmente basata sulle segnalazioni, relativamente leggera. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Cooper Landing appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 11% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 28%, senza mostrare chiari squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a novembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Parcheggio (94%), Cucina (93%), Riscaldamento (92%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Vasca Idromassaggio (+29%), Internet (+25%), TV (+15%).
La tariffa giornaliera media a Cooper Landing è $325, in aumento del 19% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Cooper Landing prenotano con una media di 46 giorni di anticipo, con un aumento del 7% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 44 giorni per gli annunci con 1 camere a 48 giorni per quelli con 3 camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 22% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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