Sitka, AK
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$35.5k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$275
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$64
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Sitka aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +19% 6741 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (7.7 notti)
4+ camere da letto (7.2 notti)
1 camera da letto (7.1 notti)
3 camere da letto (6.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($204)
3 camere da letto ($146)
2 camere da letto ($105)
1 camera da letto ($67)
Quota host professionali
Host indipendenti (56%)
Gestione professionale (44%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Sitka salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Sitka ha registrato in media 231 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 2% rispetto all'anno precedente e in aumento del 37% su base biennale.
Un annuncio medio a Sitka guadagna $32K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $57K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $20K.
I prezzi mediani delle case a Sitka per dimensione sono: 1 camere da letto $127K, 2 camere da letto $297K, 3 camere da letto $449K e 4+ camere da letto $532K.
Il rendimento lordo medio è del 8%, raggiungendo il 14% per gli annunci con le migliori performance. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Sitka è del 33%, producendo RevPAR di $59 per notte disponibile.
Gli annunci con 1 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 18%. Generano una media di $23K all'anno in entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $127K.
Le regole variano in tutta Sitka. Sitka: Moderata. È richiesta la licenza commerciale, la riscossione dell'imposta sulle vendite è obbligatoria e serve la conformità urbanistica. Nessun requisito di residenza del proprietario o limite agli affitti. L'applicazione è moderata: la città traccia le violazioni tramite reclami ed effettua controlli periodici, ma senza un monitoraggio proattivo aggressivo. La maggior parte degli host opera legalmente con la licenza adeguata. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Sitka non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 2% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 3%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e dicembre.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), TV (95%), Internet (95%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Bbq (+32%), Aria condizionata (+18%), Lavatrice (+15%).
La tariffa giornaliera media a Sitka è di $288, in aumento del 25% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono più basse a gennaio.
Gli ospiti a Sitka prenotano con una media di 38 giorni di anticipo, in calo di 8% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per gli annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di venerdì e più bassa di lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco di venerdì e sono più basse di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 9% rispetto ai giorni feriali.