Sitka, AK
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$37.5k
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
36%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$283
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
--
Potenziale attuale
Storico dei prezzi corrispondenti non disponibile.
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$74
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Sitka aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +18% 6746 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (8.0 notti)
1 camera da letto (7.2 notti)
4+ camere da letto (6.6 notti)
3 camere da letto (6.6 notti)
Studio (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($246)
3 camere da letto ($154)
2 camere da letto ($106)
Studio ($77)
1 camera da letto ($60)
Quota host professionali
Host indipendenti (64%)
Gestione professionale (36%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Sitka salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Sitka ha registrato una media di 234 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 1% rispetto all'anno precedente e del 39% in due anni.
Un annuncio medio a Sitka guadagna $32K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano $58K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $19K.
I prezzi mediani delle case a Sitka per dimensione sono: 1 camere $122K, 2 camere $292K, 3 camere $443K, e 4+ camere $523K.
L'occupazione media a Sitka è del 33%, producendo RevPAR di $61 per notte disponibile.
Le regole variano a Sitka. Sitka: Moderata. È richiesto un permesso d'uso condizionato per gli affitti brevi e la licenza commerciale è obbligatoria. È richiesta l'occupazione da parte del proprietario nelle zone residenziali. Non ci sono tetti specifici agli affitti ma si applicano restrizioni di zonizzazione. L'applicazione è moderata: il distretto esamina i reclami ed effettua controlli periodici. Esistono alcune attività prive di licenza ma soggette a sanzioni se scoperte. Il processo di autorizzazione è attivo con monitoraggio regolare. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Sitka non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 1% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 17%, suggerendo che la domanda supera l'offerta.
RevPAR raggiunge il livello massimo ad agosto e luglio; il minimo si registra a gennaio e dicembre.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), TV (96%), Internet (96%). Le associazioni di entrate più forti riguardano Barbecue (+34%), Lavatrice (+14%), Aria Condizionata (+13%).
La tariffa giornaliera media a Sitka è di $291, in aumento del 24% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono minime a gennaio.
Gli ospiti a Sitka prenotano con una media di 39 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per annunci con 1 camere a 43 giorni per annunci con 3 camere.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 10% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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