Anchorage, AK
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$40.1k
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$219
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$70
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Anchorage aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +14% 5616 USD/anno |
| Palestra | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.6 notti)
1 camera da letto (5.6 notti)
2 camere da letto (5.3 notti)
4+ camere da letto (4.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($216)
3 camere da letto ($144)
2 camere da letto ($101)
1 camera da letto ($68)
Quota host professionali
Gestione professionale (72%)
Host indipendenti (28%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Anchorage salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Anchorage ha registrato in media 2,466 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 0% rispetto all'anno precedente e del 22% in due anni.
Un annuncio medio ad Anchorage guadagna $38K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $68K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $18K.
I prezzi mediani delle case ad Anchorage per dimensione sono: 1 camere da letto $169K, 2 camere da letto $298K, 3 camere da letto $426K, e 4+ camere da letto $531K.
Il rendimento lordo medio è 9%, raggiungendo 16% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media ad Anchorage è 39%, producendo RevPAR di $68 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 14%. Generano in media $78K all'anno di ricavi a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $531K.
Le regole variano in tutto il territorio di Anchorage. Questa sembra essere una municipalità più piccola che potrebbe non aver codificato le regole per gli affitti a breve termine, oppure i dati sull'applicazione non sono documentati pubblicamente. Sarei tenuto a verificare con fonti locali se Dillingham, in Alaska (o in un altro stato), disponga di normative attive sugli affitti a breve termine prima di fornire una classificazione accurata. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Anchorage non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 0% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 10%, il che suggerisce che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al livello più alto a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono Internet (98%), Cucina (96%), Parcheggio (96%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Vasca Idromassaggio (+52%), Lavatrice (+36%), Sauna (+20%).
La tariffa giornaliera media ad Anchorage è $240, in aumento del 22% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti ad Anchorage prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, con un calo del 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 41 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono minime di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 22% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.