Anchorage, AK
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$40.9k
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
44%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$225
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
11.9%
Potenziale attuale
↓0.8 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$76
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Anchorage aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +23% 9403 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.8 notti)
1 camera da letto (5.7 notti)
3 camere da letto (5.5 notti)
4+ camere da letto (5.1 notti)
Studio (5.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($219)
3 camere da letto ($144)
2 camere da letto ($100)
1 camera da letto ($68)
Studio ($62)
Quota host professionali
Gestione professionale (54%)
Host indipendenti (46%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Anchorage salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Anchorage ha registrato una media di 2,488 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 23% in due anni.
Un annuncio medio a Anchorage guadagna $37K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $68K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $17K.
I prezzi medi delle case a Anchorage per dimensione sono: 1 camere $170K, 2 camere $297K, 3 camere $424K e 4+ camere $531K.
L'occupazione media a Anchorage è del 39%, producendo RevPAR di $71 per notte disponibile.
Le regole variano a Anchorage. Non dispongo di informazioni affidabili sulle normative degli affitti brevi per Dillingham. Potrebbe riferirsi a Dillingham in Alaska o a un'altra località. Senza dati verificati sui requisiti specifici per i permessi, le regole di occupazione e le effettive pratiche di applicazione, consiglio di contattare direttamente l'ufficio del registro comunale o il dipartimento di pianificazione di Dillingham per le normative attuali sugli affitti brevi e i dettagli sull'applicazione. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Anchorage non mostra chiari segni di sovrasaturazione. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 20%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Parcheggio (97%), Cucina (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Idromassaggio (+48%), Lavatrice (+35%), Sauna (+17%).
La tariffa giornaliera media a Anchorage è $242, in aumento del 22% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a gennaio.
Gli ospiti a Anchorage prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in aumento del 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 1 camere a 42 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è più alta venerdì e più bassa martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco venerdì e sono più basse martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 22% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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