Revenus et taux d’occupation Airbnb à Winterville & Southern Pitt Countryside, New Bern
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Winterville & Southern Pitt Countryside, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de New Bern, NC.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Winterville & Southern Pitt Countryside ont rapporté 18 457 $US en moyenne, ont été réservées 52 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 187 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 13,3 %.
Revenus annuels
18 457 $US
Taux d’occupation
52 %
Tarif par nuit
187 $US
Rendement brut
13,3 %
avant dépenses
Médiane de 21 annonces
Annonces actives
27
Mon avis sur Winterville & Southern Pitt Countryside
Dans Winterville & Southern Pitt Countryside, 52 % des nuits disponibles ont été réservées, un niveau proche de celui de New Bern, NC, mais les revenus moyens de réservation sur les douze derniers mois étaient inférieurs : 18 457 $US contre 23 427 $US. Le tarif moyen par nuit était de 187 $US, contre 229 $US pour le marché dans son ensemble.
Supposer un taux d'occupation proche de celui du marché dans son ensemble ne suffit pas à estimer des revenus au niveau du marché. Le tarif par nuit plus bas rend importante la vérification des tarifs d'annonces comparables lors de l'estimation des revenus.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Winterville & Southern Pitt Countryside ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Winterville & Southern Pitt Countryside ont rapporté en moyenne 18 457 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 21 % de moins que la moyenne de New Bern, NC (23 427 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Winterville & Southern Pitt Countryside ?
Les annonces de Winterville & Southern Pitt Countryside ont été réservées en moyenne 52 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 1 points de plus que la moyenne de New Bern, NC (51 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Winterville & Southern Pitt Countryside ?
Le tarif moyen par nuit à Winterville & Southern Pitt Countryside était de 187 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 18 % de moins que la moyenne de New Bern, NC (229 $US).
Un Airbnb à Winterville & Southern Pitt Countryside est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Winterville & Southern Pitt Countryside sont de 24 814 $US par an et le rendement brut médian est de 13,3 %. Le rendement brut est supérieur de 0,5 points à la médiane de New Bern, NC. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Winterville & Southern Pitt Countryside selon le nombre de chambres ?
Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de New Bern, NC pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 5 annonces | 10 699 $US New Bern, NC : 16 315 $US | Données insuffisantes New Bern, NC : 9,9 % |
| 2 chambres 7 annonces | 15 229 $US New Bern, NC : 20 503 $US | 17,2 % New Bern, NC : 16,3 % |
| 3 chambres 11 annonces | 18 534 $US New Bern, NC : 25 638 $US | 9,4 % New Bern, NC : 11,4 % |
Comment se situe Winterville & Southern Pitt Countryside face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Winterville & Southern Pitt Countryside Cette zone 27 annonces | 18 457 $US | 52 % | 187 $US | 13,3 % |
| Marché de New Bern, NC 584 annonces | 23 427 $US | 51 % | 229 $US | 12,8 % |
| Eastern Greenville & Surrounding Countryside 51 annonces | 21 459 $US | 45 % | 221 $US | 12,6 % |
| Western Greenville & Northern Countryside 54 annonces | 18 987 $US | 47 % | 212 $US | 12,9 % |
| Western New Bern & Surrounding Countryside 75 annonces | 22 377 $US | 52 % | 204 $US | 11,0 % |
| Washington & North Pamlico Countryside 48 annonces | 19 558 $US | 46 % | 210 $US | 14,8 % |
Où se trouve Winterville & Southern Pitt Countryside ?
Le marché de New Bern, NC comprend 13 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve. Les chiffres portent sur l’ensemble de Winterville et Southern Pitt Countryside.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (27 à Winterville & Southern Pitt Countryside). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de New Bern, NC ?
La page du marché résume l’ensemble de New Bern, NC à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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