Revenus et taux d’occupation Airbnb à Eastern Greenville & Surrounding Countryside, New Bern
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Eastern Greenville & Surrounding Countryside, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de New Bern, NC.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Eastern Greenville & Surrounding Countryside ont rapporté 21 459 $US en moyenne, ont été réservées 45 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 221 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 12,6 %.
Revenus annuels
21 459 $US
Taux d’occupation
45 %
Tarif par nuit
221 $US
Rendement brut
12,6 %
avant dépenses
Médiane de 41 annonces
Annonces actives
51
Mon avis sur Eastern Greenville & Surrounding Countryside
Eastern Greenville & Surrounding Countryside se rapproche du marché global de New Bern, NC pour le tarif par nuit, mais reste davantage en retrait pour l'occupation. Son tarif moyen était de 221 $US, contre 229 $US sur l'ensemble du marché, tandis que les logements ont réservé 45 % des nuits disponibles, contre 51 % sur le marché.
Les revenus moyens de réservation sur l'année écoulée étaient de 21 459 $US, également en dessous de ceux du marché global. Pour un bien dans ce quartier, il est utile d'examiner les habitudes de réservation et les tarifs de logements comparables plutôt que de se fier uniquement à la moyenne du marché.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Eastern Greenville & Surrounding Countryside ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Eastern Greenville & Surrounding Countryside ont rapporté en moyenne 21 459 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 8 % de moins que la moyenne de New Bern, NC (23 427 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Eastern Greenville & Surrounding Countryside ?
Les annonces de Eastern Greenville & Surrounding Countryside ont été réservées en moyenne 45 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 6 points de moins que la moyenne de New Bern, NC (51 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Eastern Greenville & Surrounding Countryside ?
Le tarif moyen par nuit à Eastern Greenville & Surrounding Countryside était de 221 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 3 % de moins que la moyenne de New Bern, NC (229 $US).
Un Airbnb à Eastern Greenville & Surrounding Countryside est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Eastern Greenville & Surrounding Countryside sont de 27 720 $US par an et le rendement brut médian est de 12,6 %. Le rendement brut est inférieur de 0,2 points à la médiane de New Bern, NC. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Eastern Greenville & Surrounding Countryside selon le nombre de chambres ?
Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de New Bern, NC pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 10 annonces | 14 777 $US New Bern, NC : 16 315 $US | Données insuffisantes New Bern, NC : 9,9 % |
| 2 chambres 15 annonces | 15 334 $US New Bern, NC : 20 503 $US | 14,3 % New Bern, NC : 16,3 % |
| 3 chambres 21 annonces | 25 590 $US New Bern, NC : 25 638 $US | 12,6 % New Bern, NC : 11,4 % |
| 4 chambres ou plus 5 annonces | 35 853 $US New Bern, NC : 37 915 $US | 9,3 % New Bern, NC : 10,9 % |
Comment se situe Eastern Greenville & Surrounding Countryside face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Eastern Greenville & Surrounding Countryside Cette zone 51 annonces | 21 459 $US | 45 % | 221 $US | 12,6 % |
| Marché de New Bern, NC 584 annonces | 23 427 $US | 51 % | 229 $US | 12,8 % |
| Western Greenville & Northern Countryside 54 annonces | 18 987 $US | 47 % | 212 $US | 12,9 % |
| Winterville & Southern Pitt Countryside 27 annonces | 18 457 $US | 52 % | 187 $US | 13,3 % |
| Washington & North Pamlico Countryside 48 annonces | 19 558 $US | 46 % | 210 $US | 14,8 % |
| Western New Bern & Surrounding Countryside 75 annonces | 22 377 $US | 52 % | 204 $US | 11,0 % |
Où se trouve Eastern Greenville & Surrounding Countryside ?
Le marché de New Bern, NC comprend 13 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve. Les chiffres portent sur l’ensemble de Eastern Greenville et Surrounding Countryside.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (51 à Eastern Greenville & Surrounding Countryside). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de New Bern, NC ?
La page du marché résume l’ensemble de New Bern, NC à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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