Revenus et taux d’occupation Airbnb à Western Greenville & Northern Countryside, New Bern
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Western Greenville & Northern Countryside, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de New Bern, NC.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Western Greenville & Northern Countryside ont rapporté 18 987 $US en moyenne, ont été réservées 47 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 212 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 12,9 %.
Revenus annuels
18 987 $US
Taux d’occupation
47 %
Tarif par nuit
212 $US
Rendement brut
12,9 %
avant dépenses
Médiane de 52 annonces
Annonces actives
54
Mon avis sur Western Greenville & Northern Countryside
Western Greenville & Northern Countryside a enregistré des revenus moyens de réservation de 18 987 $US sur l'année écoulée, en dessous de la moyenne de 23 427 $US pour l'ensemble du marché de New Bern, NC. Pourtant, son rendement brut potentiel médian était proche de celui du marché : 12,9 % contre 12,8 %.
Ces chiffres répondent à des questions différentes. Les revenus reflètent l'année écoulée, tandis que le rendement potentiel provient d'un échantillon distinct de valeurs de biens appariées et se mesure avant les dépenses, le financement et les impôts. Les rendements presque égaux donnent peu de raisons de privilégier ce quartier sur ce seul critère.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Western Greenville & Northern Countryside ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Western Greenville & Northern Countryside ont rapporté en moyenne 18 987 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 19 % de moins que la moyenne de New Bern, NC (23 427 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Western Greenville & Northern Countryside ?
Les annonces de Western Greenville & Northern Countryside ont été réservées en moyenne 47 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 4 points de moins que la moyenne de New Bern, NC (51 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Western Greenville & Northern Countryside ?
Le tarif moyen par nuit à Western Greenville & Northern Countryside était de 212 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 7 % de moins que la moyenne de New Bern, NC (229 $US).
Un Airbnb à Western Greenville & Northern Countryside est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Western Greenville & Northern Countryside sont de 24 916 $US par an et le rendement brut médian est de 12,9 %. Le rendement brut est supérieur de 0,1 points à la médiane de New Bern, NC. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienComment se situe Western Greenville & Northern Countryside face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Western Greenville & Northern Countryside Cette zone 54 annonces | 18 987 $US | 47 % | 212 $US | 12,9 % |
| Marché de New Bern, NC 584 annonces | 23 427 $US | 51 % | 229 $US | 12,8 % |
| Eastern Greenville & Surrounding Countryside 51 annonces | 21 459 $US | 45 % | 221 $US | 12,6 % |
| Washington & North Pamlico Countryside 48 annonces | 19 558 $US | 46 % | 210 $US | 14,8 % |
| Winterville & Southern Pitt Countryside 27 annonces | 18 457 $US | 52 % | 187 $US | 13,3 % |
| Western New Bern & Surrounding Countryside 75 annonces | 22 377 $US | 52 % | 204 $US | 11,0 % |
Où se trouve Western Greenville & Northern Countryside ?
Le marché de New Bern, NC comprend 13 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve. Les chiffres portent sur l’ensemble de Western Greenville et Northern Countryside.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (54 à Western Greenville & Northern Countryside). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de New Bern, NC ?
La page du marché résume l’ensemble de New Bern, NC à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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