New Bern, NC
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$31k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$187
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
$59
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de New Bern à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Chauffage | +15% 4 650 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (11.8 nuits)
2 chambres (5.6 nuits)
3 chambres (5.0 nuits)
4+ chambres (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($180)
3 chambres ($132)
2 chambres ($108)
1 chambre ($59)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (61%)
Hôtes indépendants (39%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à New Bern ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de New Bern a affiché en moyenne 974 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 1% par rapport à l'année précédente et de 53% sur deux ans.
Une annonce moyenne à New Bern génère $29K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $53K, tandis que les moins performantes gagnent $12K.
Les prix médians des logements à New Bern par taille sont : 1 chambres pour $159K, 2 chambres pour $137K, 3 chambres pour $223K, et 4+ chambres pour $346K.
Le rendement brut moyen est de 13%, atteignant 24% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à New Bern est de 35%, produisant RevPAR de $56 par nuit disponible.
Les annonces de 2 chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 17%. Elles génèrent en moyenne $26K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $137K.
Les règles varient selon les zones à New Bern. New Bern : Modéré. Permis d'utilisation spéciale requis, restrictions de zonage applicables, inspections annuelles. L'application est modérée avec une action basée sur les plaintes. Emerald Isle : Modéré. Licence commerciale et permis d'occupation requis, limites de stationnement et d'occupation appliquées. Application active pendant la haute saison. Atlantic Beach : Lenient. Licence commerciale et enregistrement fiscal requis, conformité de zonage de base. Application légère, réponse principalement basée sur les plaintes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de New Bern semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 4%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et en juin ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (96%) et le chauffage (96%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus sont le chauffage (+36%), le barbecue (+33%) et l'accès au lac (+31%).
Le tarif journalier moyen à New Bern est de $203, en hausse de 25% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en février.
Les clients à New Bern réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une hausse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et leur minimum le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 45% à l'occupation en semaine.