Revenus et taux d’occupation Airbnb à Fairfield Harbour & East Neuse Countryside, New Bern
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Fairfield Harbour & East Neuse Countryside, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de New Bern, NC.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Fairfield Harbour & East Neuse Countryside ont rapporté 21 112 $US en moyenne, ont été réservées 57 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 193 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 13,3 %.
Revenus annuels
21 112 $US
Taux d’occupation
57 %
Tarif par nuit
193 $US
Rendement brut
13,3 %
avant dépenses
Médiane de 57 annonces
Annonces actives
73
Mon avis sur Fairfield Harbour & East Neuse Countryside
Fairfield Harbour & East Neuse Countryside affiche un taux d'occupation supérieur à celui de l'ensemble du marché de New Bern, NC, mais des revenus moyens de réservation inférieurs sur l'année écoulée. Les logements ont réservé en moyenne 57 % des nuits disponibles, contre 51 % sur l'ensemble du marché, tandis que les revenus moyens s'élevaient à 21 112 $US contre 23 427 $US.
Le tarif moyen par nuit dans le quartier était de 193 $US. Un taux d'occupation plus élevé ne suffit pas à lui seul pour évaluer un bien ; examinez aussi les tarifs et les revenus de logements comparables.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Fairfield Harbour & East Neuse Countryside ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Fairfield Harbour & East Neuse Countryside ont rapporté en moyenne 21 112 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 10 % de moins que la moyenne de New Bern, NC (23 427 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Fairfield Harbour & East Neuse Countryside ?
Les annonces de Fairfield Harbour & East Neuse Countryside ont été réservées en moyenne 57 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 6 points de plus que la moyenne de New Bern, NC (51 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Fairfield Harbour & East Neuse Countryside ?
Le tarif moyen par nuit à Fairfield Harbour & East Neuse Countryside était de 193 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 16 % de moins que la moyenne de New Bern, NC (229 $US).
Un Airbnb à Fairfield Harbour & East Neuse Countryside est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Fairfield Harbour & East Neuse Countryside sont de 29 284 $US par an et le rendement brut médian est de 13,3 %. Le rendement brut est supérieur de 0,5 points à la médiane de New Bern, NC. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Fairfield Harbour & East Neuse Countryside selon le nombre de chambres ?
Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de New Bern, NC pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| Studio 7 annonces | 15 643 $US New Bern, NC : 16 920 $US | – |
| 1 chambre 20 annonces | 14 682 $US New Bern, NC : 16 315 $US | 9,8 % New Bern, NC : 9,9 % |
| 2 chambres 32 annonces | 23 566 $US New Bern, NC : 20 503 $US | 25,1 % New Bern, NC : 16,3 % |
| 3 chambres 11 annonces | 25 144 $US New Bern, NC : 25 638 $US | 10,0 % New Bern, NC : 11,4 % |
Comment se situe Fairfield Harbour & East Neuse Countryside face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Fairfield Harbour & East Neuse Countryside Cette zone 73 annonces | 21 112 $US | 57 % | 193 $US | 13,3 % |
| Marché de New Bern, NC 584 annonces | 23 427 $US | 51 % | 229 $US | 12,8 % |
| Central New Bern 49 annonces | 22 969 $US | 49 % | 219 $US | 12,7 % |
| James City & South Trent Countryside 31 annonces | 24 791 $US | 50 % | 214 $US | 10,3 % |
| Oriental & Eastern Pamlico Countryside 59 annonces | 29 522 $US | 49 % | 311 $US | 13,2 % |
| Western New Bern & Surrounding Countryside 75 annonces | 22 377 $US | 52 % | 204 $US | 11,0 % |
Où se trouve Fairfield Harbour & East Neuse Countryside ?
Le marché de New Bern, NC comprend 13 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve. Les chiffres portent sur l’ensemble de Fairfield Harbour et East Neuse Countryside.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (73 à Fairfield Harbour & East Neuse Countryside). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de New Bern, NC ?
La page du marché résume l’ensemble de New Bern, NC à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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