Revenus et taux d’occupation Airbnb à Central New Bern, NC
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Central New Bern, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de New Bern, NC.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Central New Bern ont rapporté 22 969 $US en moyenne, ont été réservées 49 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 219 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 12,7 %.
Revenus annuels
22 969 $US
Taux d’occupation
49 %
Tarif par nuit
219 $US
Rendement brut
12,7 %
avant dépenses
Médiane de 46 annonces
Annonces actives
49
Mon avis sur Central New Bern
Les revenus moyens de réservation à Central New Bern sont proches de ceux du marché global : 22 969 $US sur les douze derniers mois, contre 23 427 $US dans New Bern, NC. Le taux d’occupation moyen était de 49 % des nuits disponibles, contre 51 % sur l’ensemble du marché. Le rendement brut potentiel médian est de 12,7 %, avant dépenses, financement et impôts. Les chiffres étant si proches, les annonces comparables et le prix demandé sont plus utiles pour prendre une décision que de supposer un avantage ou un désavantage important du quartier.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Central New Bern ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Central New Bern ont rapporté en moyenne 22 969 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 2 % de moins que la moyenne de New Bern, NC (23 427 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Central New Bern ?
Les annonces de Central New Bern ont été réservées en moyenne 49 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 2 points de moins que la moyenne de New Bern, NC (51 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Central New Bern ?
Le tarif moyen par nuit à Central New Bern était de 219 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 4 % de moins que la moyenne de New Bern, NC (229 $US).
Un Airbnb à Central New Bern est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Central New Bern sont de 26 537 $US par an et le rendement brut médian est de 12,7 %. Le rendement brut est inférieur de 0,1 points à la médiane de New Bern, NC. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Central New Bern selon le nombre de chambres ?
Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de New Bern, NC pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 14 annonces | 18 576 $US New Bern, NC : 16 315 $US | 9,9 % New Bern, NC : 9,9 % |
| 2 chambres 20 annonces | 21 189 $US New Bern, NC : 20 503 $US | 15,2 % New Bern, NC : 16,3 % |
| 3 chambres 10 annonces | 27 302 $US New Bern, NC : 25 638 $US | 13,1 % New Bern, NC : 11,4 % |
Comment se situe Central New Bern face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Central New Bern Cette zone 49 annonces | 22 969 $US | 49 % | 219 $US | 12,7 % |
| Marché de New Bern, NC 584 annonces | 23 427 $US | 51 % | 229 $US | 12,8 % |
| James City & South Trent Countryside 31 annonces | 24 791 $US | 50 % | 214 $US | 10,3 % |
| Fairfield Harbour & East Neuse Countryside 73 annonces | 21 112 $US | 57 % | 193 $US | 13,3 % |
| Western New Bern & Surrounding Countryside 75 annonces | 22 377 $US | 52 % | 204 $US | 11,0 % |
| Havelock & Croatan Countryside 33 annonces | 22 860 $US | 56 % | 202 $US | 16,5 % |
Où se trouve Central New Bern ?
Le marché de New Bern, NC comprend 13 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (49 à Central New Bern). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de New Bern, NC ?
La page du marché résume l’ensemble de New Bern, NC à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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